Högsta bud:

2 500 000 kr

Pris: 2 895 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Luleå

Gevärsvägen 13

Se på karta

Högsta bud:

2 500 000 kr

Pris: 2 895 000 kr

Vi visar det högsta inkomna budet.

Anmäl intresse

Läs mer om hur budgivningen går till

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Villa
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 127 m²
Biarea: 50 m²
Tomtarea: 780 m²
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 35 162 kr/år
Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen hem till Gevärsvägen 13 – ett bekvämt och trivsamt boende i hjärtat av Antnäs!

Här erbjuds ett välplanerat enplanshus om 127 + 50 m² som kombinerar funktionalitet, ljus och hemtrevnad på bästa sätt. Med ett vidbyggt garage, fyra rymliga sovrum, två badrum – varav ett med egen bastu – är detta ett perfekt hem för den växande familjen eller för dig som vill ha gott om plats.
Fastigheten ligger lugnt och tryggt på en ytterslinga, med en solsäker tomt om 780 m². Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol på altanen i sydvästläge – den perfekta platsen för sommarens grillkvällar eller en lugn kaffestund i solen.
Fiber via Lunet.

Otroligt fint läge i Antnäs med närhet till ICA butik, elljusspår, förskolor, skola och sporthall.

Denna villa säljs Varudeklarerad och är besiktigad av Anticimex. Med Varudeklarerat skyddas du mot både dolda fel och osynliga fel.

Varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 127 m²

Biarea: 50 m²

Tomtarea: 780 m²

Pris (Utgångspris): 2 895 000 kr

Byggnadsår: 1988

Driftkostnad: 35 162 kr/år

Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Huvudsäkring: 16 A

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Friggebod

Parkering

Vidbyggt garage

Tv/Internetanslutning

Fiber (Lunet)

Allmänt

Län: Norrbotten

Kommun: Luleå

Fastighetsbeteckning: LULEÅ ANTNÄS 4:40

Planbestämmelser

Antnäs 4:16 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1988-03-08, Senast ändrad: 2021-12-02)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 895 000 kr

Driftkostnader

35 162 kr/år

Årlig elförbrukning: 19947 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 21 371 kr

Vatten och avlopp: 10 975 kr

Renhållning: 2 816 kr

Beskrivning: OBS! Kostnad för försäkring tillkommer!

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 5 530 kr/år.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 944 000 kr

Totalt: 2 376 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 769 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 10år från 2018-07-01

Upplåtare: 212000-2742
LULEÅ KOMMUN

Slutdatum: 2048-07-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 181 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 136 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-03

Besiktningsman: Linus Banck, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gevärsvägen 13, Luleå

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Länstrafiken

ca 5,2 km

Tåg: Sunderby sjukhus

ca 13,7 km

Förskola

Grundskola

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Tomträttsavgäld

+ 461 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-261 00 88

andreas.lulea@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Luleå

Lediga tider: tor 22/5 och mån 26/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,21%
5 år	3,44%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gevärsvägen 13

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Tomträtt

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Gevärsvägen 13, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Budgivning pågår

Andreas Aspholme

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev