Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wandel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wandel
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Luleå

Krongatan 8

Pris (Utgångspris): 
2 695 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Wandel, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Wandel
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vällskött 1 plansvilla med källare med ett fint läge på hörntomt!

  • Typ: Villa, 1-plans villa med källare
  • Rum: 4, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 95 m2
  • Biarea: 98 m2
  • Tomtarea: 778 m2
  • Byggnadsår: 1943
  • Driftkostnad: 32 201 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna välskötta villa med ett fint läge på en hörntomt.

Huset möter dig med en ljus och rymlig hall som erbjuder bra förvaring. Här finns två sovrum med möjlighet att lätt göra om till tre. Det välplanerade köket i vinkel har en ljus köksinredning och en trevlig matplats vid fönstret. Det trivsamma vardagsrummet bjuder på rikligt ljusflöde och ett vackert parkettgolv. I anslutning till vardagsrummet finner du ett matrum, som enkelt kan delas av för den som behöver ett extra sovrum. Badrummet är utrustat med kakel och klinker samt golvvärme.

Källaren erbjuder ett inrett allrum med en stämningsfull öppen spis som skapar en mysig atmosfär. Här finns också en tvättstuga med bastu i anslutning. Vidare finns två inredda rum samt en praktisk verkstad/förråd med egen ingång, som ger både förvaring och möjlighet för hobbyverksamhet.

Villans källare har renoveringsbehov, vilket ger möjlighet att sätta sin egen prägel på utrymmena och skapa en ännu mer funktionell yta.

Fiber och fjärrvärme finns.

Det fristående garaget är utrustat med en motordriven garageport och är förberett för vattenburen golvvärme, vilket gör det både funktionellt och bekvämt.

Villan ligger med ett mycket fint läge på lugn gata i området. Närhet till fina badvikar. Cykel/gångavstånd till skola och förskola. Idrottsplats, populära Trolltjärn med badplats och el-ljusspåret runt Hösträsket finns inom cykelavstånd. Dessutom finns Bergnäsets Centrum med mataffär, vårdcentral och apotek. Närhet till busshållplats med bra bussförbindelser.

Välkommen att boka visning och upptäck potentialen i denna charmiga villa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 95 m2
Biarea: 98 m2
Tomtarea: 778 m2
Pris (Utgångspris): 2 695 000 kr
Byggnadsår: 1943
Driftkostnad: 32 201 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Grundsula
Stomme: Betong/trä
Fasad: Hängd tegelfasad
Fönster: 3-glas fönster (1996) samt 2-glas fönster i källare
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1971

Tomt/balkong/uteplats

Altan med terassmarkis.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Fristående garage med motordriven port. Förberett för vattenburen golvvärme, ingjuten golvvärmeslang i plattan.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Luleå
Område: Bergnäset
Fastighetsbeteckning: LULEÅ BERGNÄSET 2:247

Planbestämmelser

Bergstaden,norra bergnäset,trollnäs, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-10-31, Senast ändrad: 2021-09-28)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 695 000 kr

Driftkostnader

32 201 kr/år
Årlig elförbrukning: 5589 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 8 377 kr
Uppvärmning: 14 420 kr
Vatten och avlopp: 7 127 kr
Renhållning: 2 277 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 629 000 kr
Mark: 1 135 000 kr
Totalt: 2 764 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1954
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 136 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 140 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-14

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Krongatan 8, Luleå

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bergnäset, Luleå
Krongatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning