Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord & Skog
Emma Ragnerby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Ragnerby
Fastighetsmäklare
Växjö

Hagadalsvägen 21

Utgångspris: 
5 300 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Johan Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Florå
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord & Skog
Emma Ragnerby, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Emma Ragnerby
Fastighetsmäklare

Välskött suterränghus på väster i Växjö med fler uthyrning möjligheter om så önskas!

  • Typ: Villa, 1-plansvilla med källare/souterräng
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 139 kvm
  • Biarea: 61 kvm
  • Tomtarea: 1 150 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 45 697 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Hagadalsvägen 21 på populära väster. Här erbjuds en välskött tegelvilla med många rum som idag gers möjlighet till uthyrning i källarplan. På tomten finns även ett nybyggt Attefallshus som ger möjlighet till uthyrning, generationsboende, till tonåringen eller varför inte ett eget hus när gäster kommer på besök. Nuvarandeägare har en hyresintäkt på 14 000 kr/månad då rummen och Attefallshuset är uthyrda.
På tomten finns fina stenläggningar och flera uteplatser med bland annat en eldstad. Här kan man följa solen från morgon till kväll och verkligen njuta. Entréplan består av rymlig hall, renoverat ljust kök, duschrum och tre sovrum. En trappa ner, i sutterängplan finner vi ytterligare två sovrum, duschrum, tvättstuga, garage och förrådsutrymmen.
Uppvärmning genom fjärrvärmen och luft/luft värmepump samt eldstad som höjer mysfaktorn. Fiber.

Här har ni Växjö city och dess breda utbud med trevliga restauranger och butiker på bekvämt gångavstånd. Förskola och skola likaså.
Ett hus att trivas i från första stund.

Varmt välkommen på visning! Johan Florå

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

HALL
Hall med avhängning. Parkettgolv.
Rymlig hall med bra koppling in mot vardagsrum och köksdel.

VARDAGRUM
Härligt vardagsrum med öppen spis med keddy-insats. Parkettgolv. Här finner vi utgång till uteplats.

KÖK
Ljust renoverat kök från IKEA med plats för matbord. Köket är utrustat med spis med ugn, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv.

BADRUM
Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. Här finns även kombi tvättmaskin/torktumlare.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv.

SOVRUM
Sovrum med parkettgolv.

- KÄLLARE -

HALL
Entré källare.

Här finns två uthyrningsrum med egen entré.

UTHYRNNG 1
DUSCHRUM
Duschrum med dusch. Tvättmaskin.
Fjärrvärmecentral

SOVRUM
Sovrum med laminatgolv. 1 garderob.

WC

UTHYRNING 2
ENTRÉ
Hall med marmor.

BADRUM
Badrum med våtrumsmatta, dusch, wc, tvättställ.

SOVRUM
Sovrum med plastmatta.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare/souterräng
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 139 kvm
Biarea: 61 kvm
Tomtarea: 1 150 kvm
Utgångspris: 5 300 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 45 697 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare/souterräng
Stomme: Betong/trä
Bjälklag: Gjutna valv
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Falsat plåttak
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Ventilation är FTX med värmeåtervinning
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Kommentar: Trappa till sutterängplanet finns under golvet från övreplan om man vill återställa ett en bostad.

Övriga byggnader

Attefallshus med hall, vardagsrum/kök och badrum. Förvaringsloft över.

Parkering

Uppfart
Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Växjö
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ VRÅKEN 4

Omgivning

Väster är en lugn och omtyckt stadsdel med gångavstånd till Växjö centrum. Området karaktäriseras av gedigna villor och charmig bebyggelse. Här finns flera lummiga grönområden och lekparker. Varje årstid har sin tjusning och på vintrarna kan man åka pulka vid den stora pulkabacken nedanför Ulriksbergsskolan. På somrarna lockar picknick i en av de många parkerna. Här förenas också det lugna centrala läget med kultur och aktiviteter i form av Växjö Stadsbibliotek och Konserthus. Här finns också det populära grönområdet Spetsamossen som erbjuder både minigolf och skateboadåkning. Det är också nära till de större handelsområdena vid både I11 och Grand Samarkand samt närhet till Arenastaden. Promenerar man söderut kommer man inom några minuters först till stationsområdet och sedan ner till Växjösjön med dess generösa utbud av bad, parker och matställen. På Väster har man nära till allt och det är inte konstigt att det har kommit att bli ett av Växjös mest attraktiva områden.

Planbestämmelser

Grönadalsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19490128)

Ekonomi

Utgångspris

5 300 000 kr

Driftkostnader

45 697 kr/år
Årlig elförbrukning: 14387 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 000 kr
Uppvärmning: 12 197 kr
Vatten och avlopp: 6 500 kr
Försäkring: 4 500 kr
Försäkringskommentar: LF
Renhållning: 2 500 kr
Beskrivning: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på 4 vuxna. Hushållsström och uppvärmning går ej att separera.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 2 012 000 kr
Mark: 1 246 000 kr
Totalt: 3 258 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 36
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 149 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-02-03
Besiktningsman: Per Carlsson, Anticimex Services KB
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta & område

Hagadalsvägen 21, Växjö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Florå

Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Jord & Skog

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Emma Ragnerby

Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning