Pris (Utgångspris):

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsbacka

Strömstarevägen 15

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 900 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mycket populärt och bekvämt boende centralt i Anneberg - Bo i eget hus istället för lägenhet!

Typ: Parhus, Parhus
Rum: 2, varav 1-2 sovrum
Boarea: 60 m²
Tomtarea: 355 m²
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: 34 070 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett otroligt bekvämt och praktiskt boende i centralt i Anneberg. Tänk att bo i ett eget hus istället för lägenhet med - egna uteplatser och trädgård, ladda elbilen hemma med garage och förråd intill, - här får du allt till nästan samma kostnad som en lägenhet. Dessutom med några minuters promenad till Annebergs pendeltågstation som kan ta dig till Göteborg city på bara 18 min, närheten till för- och grundskolan i Anneberg, de fina cykel- och promenadvägarna till Kungsbacka stad men även för dess lantliga läge som har blivit allt mer eftertraktat i dagens samhälle - att bo lite lantligt men ändå nära stan!

Ett välplanerat parhus i 1 plan med vidbyggt garage och förråd som ger extra bekvämlighet att ha allt intill. Huset är väl omhändertaget och har stor härlig träaltan och trädgård samt fina möjligheter till större uteplats även på framsidan. Välplanerat med möjlighet att öppna upp från kök till vardagsrum om så önskas. Fina möjligheter att ev. bygga in garaget eller förrådet till boytan såsom många andra gjort i området. Ett trevligt kök med gott om plats för större matbord. Badrum och tvättstuga separerat. Bekvämt med vattenburen golvvärme, även i garaget och förrådet som blir ett stort plus. Trädgården ger fina möjligheter till egna odlingar om så önskas.

Bekvämligheten finner man även med de gemensamma lekplatserna, kvartersgården, grönytorna som sköts av samfälligheten. I den låga samfällighetsavgiften ingår även vatten-, avloppskostnaden samt renhållningen som ger ett bekymmersfritt boende att trivas i!

Strömstarevägen ligger centralt i Anneberg med nära gångavstånd till pendeltåget och populära Älvsåkersskolan med både för- och grundskola. Cykelavstånd till Kungsbacka, ett måste är att cykla "innervägen" till Kungsbacka via Höglandavägen genom dessa härliga gårdar vi har i Anneberg och Kungsbacka, då förstår man att man bor lantligt men ändå nära stan. Annars finns nybyggd gång- cykelväg från samhället i Anneberg ända till Kungsbacka centrum . Anneberg är ett mecka för hästintresserade med både ridgymnasium, Åby travskola, ponnyklubb och ridskolan Gustavsgården - en dröm för hästintresserade.

Mycket bra kommunikationer med pendeltåget från Anneberg C, inom några minuters promenad, här tar man sig enkelt vidare till Göteborg på cirka 18 minuter och ska man söderut är Kungsbackas resecentrum 1 stopp bort. Där man kan enkelt byta till Öresundståget för vidare transport söderut hela vägen till Köpenhamn om så önskas, på dryga 3 timmar.

- Varför inte bo i ett eget hus istället för en lägenhet! Ett bekvämt boende med smidig pendelavstånd till både Kungsbacka stad och eller Göteborg city!

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall - Vind
Trevlig entréhall med bra utrymme för avhängning samt en fristående garderob. I hallen finns även vindsluckan till vinden.

Tvättstuga
Separat tvättstuga med bl.a. tvättmaskin från 2021. Tvättho och frånluftsvärmepump. Här finns även ett praktiskt vädringsfönster.

Badrum
Intill tvättstugan har vi ett badrum med kaklade väggar och plastmatta. Badrummet är inrett idag med badkar, handfat med tillhörande badrumsskåp och toalett.

Kök
Mycket trevligt kök med stora fina fönsterpartier som ger en ljus matplats i köket. Köket har vit köksinredning med gott om skåpsutrymmen samt bra avlastningsytor. Vitvaror som kyl och frys från 2025, spis med häll och ugn från 2011, diskmaskin från 2023 och fläkt. Kökets ursprungsritning har genomgång från kök till vardagsrum. Denna är igensatt men ger fina möjligheter till öppning alt. fler bänkytor eller skåpsinredning i kök om så önskas.

Sovrum
Sovrummet ligger mitt fram från entrén. Ett rymligt sovrum med fina fönsterpartier ut mot altan och trädgård. Sovrummet är även inrett med garderobsvägg som fyller hela fyra garderober.

Vardagsrum
Vardagsrummet är väl tilltaget med parkettgolv och stora fina fönster och dörrparti ut mot altan och trädgård.

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus

Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum

Boarea: 60 m²

Tomtarea: 355 m²

Pris (Utgångspris): 2 900 000 kr

Byggnadsår: 1994

Driftkostnad: 34 070 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Biarean består av vidbyggt garage och förråd, båda utrymmen har samma golvvärmesystem som i övriga huset. Vilket kan ge fina möjligheter att bygga om detta till boyta.

Uppvärmning

Vattenburen golvvärme genom frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Allmän information: Området byggdes av Onsalavillan början av 90-talet. Ett trevligt och mycket populärt område med grönskande gårdar och lekplatser i mitten. Här finns även en kvartersgård för att nyttja av samfällighetsföreningens medlemmar.

Kommentar: Parhus där garagen ligger ihop med grannen. Vattenburen golvvärme, även i garaget och förrådet. Fina möjligheter att öppna upp och göra om planlösningen och ev. möjlighet att bygga om biytan, garage och förråd till boyta.

Renoveringar

Nya golv i hall, kök och sovrum samt nya golvlister 2025.
Ny kyl/frys 2025.

Tomt/balkong/uteplats

Stor träaltan på baksidan mot nordväst. Fina möjligheter till att anordna uteplats även på framsidan som ligger i sydost med morgonsol.

Trevlig trädgårdstomt med gott om plats till odlingar och utelek.

Parkering

Vidbyggt garage och förråd med vattenburen golvvärme i plattan, isolerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber genom Telia, abonemnag tecknas separat med leverantören.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA LERBERG 14:29

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA LERBERG GA:5

Övrigt

Anneberg är ett gammalt stationssamhälle ca 6 kilometer från Kungsbacka. Vid Annebergs station planeras även ett centrum och beräknar vara färdigt inom snar framtid.
Detta mysiga område har riktigt goda pendelmöjligheter till Göteborg city på 18 min och Kungsbacka inom två stationer alt. buss eller bil. Idag finns även en efterlängtad och mycket populär gång-/cykelväg till Kungsbacka. Anneberg är ett vackert område med både skog och natur för dig som gillar mer avskilt boende men även närhet till skolor, affärer, badplatser, idrottsanläggningar, lekparker, restauranger. Med en lagom promenadavstånd finner vi även fina Skårsjön, ett trevligt ställe att ta ett svalkande dopp eller kanske till och med åka skridskor om vintrarna.

I närheten av pendelstationen finns idag en kiosk och pizzeria. Större matbutiker hittar du ca 3 kilometer mot Kungsbacka. Där finns det både Willys och Ica Maxi samt Hede Fashion Outlet med ett stort utbud av butiker inom detaljhandeln och mycket mer. Är du sugen på lite mer shopping finns Kungsmässan inne i Kungsbacka med ett flertal butiker under samma tak - ett mycket omtyckt shoppingcenter.

För barnfamiljer finns Älvsåkerskolan med klasser upp till åk 6 samt 3 förskolor med totalt 12 avdelningar i närområdet.
För de mer aktiva finns idrottsföreningen Rigor som kan erbjuda aktiviteter så som orientering, friidrott, skidor och mountainbike. För fotbollsälskare finns Dalavallen där Annebergs IF håller till och för hästintresserade behöver du möjligtvis inte gå längre än ett par hundra meter. Flertalet ridklubbar finns i Anneberg och i Kungsbacka, här finns även Hallands ridgymnasium inom nära gångavstånd.

Hjärtligt välkommen till Anneberg!

Dokument

Länkar

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 900 000 kr

Driftkostnader

34 070 kr/år

Årlig elförbrukning: 8191 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 16 382 kr

Samfällighet: 17 688 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel. Elkostnaden är preliminärt beräknad på 2 kr/kwh inkl. nätavgifter enl. Boverkets rekommendation.

I samfällighetskostnaden ingår renhållning, preliminärt vatten- och avloppskostnad samt underhåll av grönområden och parkeringsplatser.

Driftkostnaderna är exkl försäkring. Tänk på att familjesammansättning samt vanor och elavtal kan påverka driftkostnaderna. Huset har varit obebott senaste månaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 221 000 kr

Mark: 1 552 000 kr

Totalt: 2 773 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1994

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 620 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 162 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 92 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-03-13

Besiktningsman: Anders Kleberg, Energiplanering Väst AB Kungsbacka.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier

+ 11 Visa alla 17 bilder

Planritning

Planlösning ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Strömstarevägen 15, Kungsbacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lerbergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.