Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kungsbacka

Starvägen 6

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion, Lantbruk

Kontakta mig

Läs mer om mig

På en lugn återvändsgata - centralt i Anneberg med poolanläggning - 1 plan med källare och garage!

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3-4 sovrum
Boarea: 110 m²
Biarea: 130 m²
Tomtarea: 1 101 m²
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 31 706 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Ett centralt boende i Anneberg med kort promenad till pendeltåget som tar dig till Göteborg city på mindre än 20 min! Ett trevligt 1 plans hus med hel källare och vidbyggt garage med förråd samt en härlig poolanläggning. Dessutom närheten till för- och grundskolan i Anneberg, de fina cykel- och promenadvägarna till Kungsbacka stad - ger ett något lantligt boende med snabba förbindelser både till Kungsbacka som Göteborg city.

På en lugn återvändsgata kommer vi inom kort att kunna försälja detta trevliga 1 plans hus med tre bra sovrum , ett stort vardagsrum och kök med öppen planlösning, badrum samt tvättstuga med extra duschutrymme. På senare år har man även byggt till ett uterum som nyttjas flitigt från tidig vår till sen höst, helt klart ett extra rum att nyttja större delen av året. - Här är det underbart att äta sena grillmiddagar efter man hängt i poolen en hel dag. För här bor man minst lika mycket utomhus som inomhus!

Källarvåningen har man haft stor nytta av till extra förvaring, periodvis som hybbyrum och extra gästrum. Här finns även en riktig matkällare samt ett badrum med bastu och som sagt, mycket bra förvaringsytor. Källarvåningen har stor potential för tex. framtida inredning till ett extra boende, hobbyverksamhet eller bara extra utrymmen som man alltid behöver. Även bergvärmeanläggningen har fått sin plats i källarvåningen.

Stor insynsskyddad trädgårdstomt med fin växtlighet och en härlig poolanläggning. Poolanläggningen är dessutom utrustad med ett riktigt pooltak vilket håller värmen betydligt bättre och ger fina möjligheter att nyttja poolen från tidig vår till senare höst. - Här trivs både barn och vuxna!

Starvägen ligger centralt i Anneberg med nära gångavstånd till pendeltåget och populära Älvsåkersskolan med både för- och grundskola. Cykelavstånd till Kungsbacka, ett måste är att cykla "innervägen" till Kungsbacka via Höglandavägen genom dessa härliga gårdar vi har i Anneberg och Kungsbacka, då förstår man att man bor lantligt men ändå nära stan. Annars finns nybyggd gång- cykelväg från samhället i Anneberg ända till Kungsbacka centrum . Anneberg är ett mecka för hästintresserade med både ridgymnasium, Åby travskola, ponnyklubb och ridskolan Gustavsgården - en dröm för hästintresserade.

Mycket bra kommunikationer med pendeltåget från Anneberg C, inom några minuters promenad, här tar man sig enkelt vidare till Göteborg på cirka 18 minuter och ska man söderut är Kungsbackas resecentrum 1 stopp bort. Där man kan enkelt byta till Öresundståget för vidare transport söderut hela vägen till Köpenhamn om så önskas, på dryga 3 timmar.

- Ett trevligt boende med smidig pendelavstånd till både Kungsbacka stad och eller Göteborg city!

Välkommen med intresseanmälan redan nu!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum

Boarea: 110 m²

Biarea: 130 m²

Tomtarea: 1 101 m²

Byggnadsår: 1968

Driftkostnad: 31 706 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean om 110 kvm avser våningsplanet, tillkommer källarplan om ca 100 kvm samt garage och förråd ca 30 kvm. Enl. fastighetstaxeringen har man inte registrerat källarplanet eller garage och förråd som biyta.

Uppvärmning

Bergvärmeanläggning med vattenburen värme

Ålder: Bergvärmepump från 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2-3 glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Ny el huvudcentral från 2025.

Murstock: Skorsten av plåt

Murstock kommentar: Täljstenskamin från 2007, sotas kontinuerligt. Senast 2023.
Brandskyddskontroll från 2023 med godkänt resultat.

Allmän information: Husets källardel har sin ingång från förrådet som ligger vägg i vägg med bostadshuset. Här kan man med enkelhet bygga in förrådsdelen till boytan för att nå källarvåningen direkt inifrån alt. bygga in trapphuset. Ett härligt hus som ger många möjligheter och har stor potential.

Renoveringar

Kök från 2006
Täljstenskamin från 2007
Pool med pooltak 2009
Bergvärme 2011
Ny El huvudcentral 2025

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i västerläge och terrassen utanför i syd och västerläge.
Stensatt uteplats vid poolsidan, har alla väderstrecken.

Stor härlig insynsskyddad trädgårdstomt med poolanläggning med gott om soltimmar. Här har man sol från tidig morgon till sen kväll.

Parkering

Garage och gott om plats för bilar vid uppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, öppen fiber via Kungsbacka bredbandsnät.

Allmänt

Län: Halland

Kommun: Kungsbacka

Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA LERBERG 1:31

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA LERBERG GA:12
KUNGSBACKA LERBERG GA:11

Övrigt

Anneberg är ett gammalt stationssamhälle ca 6 kilometer från Kungsbacka. Vid Annebergs station planeras även ett centrum och beräknar vara färdigt inom snar framtid.
Detta mysiga område har riktigt goda pendelmöjligheter till Göteborg city på 18 min och Kungsbacka inom två stationer alt. buss eller bil. Idag finns även en efterlängtad och mycket populär gång-/cykelväg till Kungsbacka. Anneberg är ett vackert område med både skog och natur för dig som gillar mer avskilt boende men även närhet till skolor, affärer, badplatser, idrottsanläggningar, lekparker, restauranger. Med en lagom promenadavstånd finner vi även fina Skårsjön, ett trevligt ställe att ta ett svalkande dopp eller kanske till och med åka skridskor om vintrarna.

I närheten av pendelstationen finns idag en kiosk och pizzeria. Större matbutiker hittar du ca 3 kilometer mot Kungsbacka. Där finns det både Willys och Ica Maxi samt Hede Fashion Outlet med ett stort utbud av butiker inom detaljhandeln och mycket mer. Är du sugen på lite mer shopping finns Kungsmässan inne i Kungsbacka med ett flertal butiker under samma tak - ett mycket omtyckt shoppingcenter.

För barnfamiljer finns Älvsåkerskolan med klasser upp till åk 6 samt 3 förskolor med totalt 12 avdelningar i närområdet.
För de mer aktiva finns idrottsföreningen Rigor som kan erbjuda aktiviteter så som orientering, friidrott, skidor och mountainbike. För fotbollsälskare finns Dalavallen där Annebergs IF håller till och för hästintresserade behöver du möjligtvis inte gå längre än ett par hundra meter. Flertalet ridklubbar finns i Anneberg och i Kungsbacka, här finns även Hallands ridgymnasium inom nära gångavstånd.

Hjärtligt välkommen till Anneberg!

Dokument

Länkar

Ekonomi

Driftkostnader

31 706 kr/år

Årlig elförbrukning: 7849 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 19 106 kr

Vatten och avlopp: 7 975 kr

Väg: 2 200 kr

Samfällighet: 2 100 kr

Sotning: 325 kr

Beskrivning: I elkostnaden ingår uppvärmning och hushållsel samt uppvärmning av poolen från ca maj - augusti.

I vatten och avloppskostnaden ingår även renhållning.

Samfällighetsavgiften avser lekplats samt grönområden i området. Vägavgiften avser avgiften till vägföreningen som ombesörjer vägarna i området.

Driftkostnaderna är exkl. försäkring. Tänk på att familjesammansättning, el avtal samt att vanor kan påverka driftkostnaderna.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 851 000 kr

Mark: 1 840 000 kr

Totalt: 3 691 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1968

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 12 Visa alla 18 bilder

Planritning

Planlösning entréplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning källarplan ,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Starvägen 6, Kungsbacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Lerbergsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.