Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Fläderbärsstigen 7

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Hemtrevligt 1,5-planshus i barnvänliga Oskarsberg

  • Typ: Villa, 1,5 plansvilla
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Tomtarea: 636 m2
  • Byggnadsår: 1986
  • Driftkostnad: 19 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fläderbärsstigen 7 som ligger på en lugn, barnvänlig gata i det omtyckta villaområdet Oskarsberg. Här väntar ett välplanerat 1,5-planshus på 154 kvm – ett hem där livet får ta plats. Här bor du med närhet till både hav och stad, med salta vindar från kusten, Kungsbackas mysiga stadskärna och smidiga pendlingsmöjligheter via E6:an till både Göteborg och Varberg.

Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande atmosfär. Planlösningen är både praktisk och social med naturliga flöden mellan rummen. Det rymliga vardagsrummet fungerar som hemmets hjärta – en plats för umgänge och avkoppling. Här värmer braskaminen gott under kalla månader och den generösa ytan rymmer både soffgrupp och matsalsmöbler. Fönsterna släpper in rikligt med ljus och burspråket öppnar upp rummet och bjuder in grönskan från trädgården. Från vardagsrummet kommer du vidare ut till altanen – en solig och insynsskyddad oas perfekt för grillkvällar, lekstunder eller stilla kaffepauser.
Köket ligger i anslutning till altanen och är ett härligt rum för både vardag och fest. Här finns bra arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett matbord vid fönstret – en självklar samlingspunkt för familjens måltider.
På entréplanet finns tre harmoniska sovrum, ett stilrent renoverat badrum samt en praktisk tvättstuga med groventré – idealiskt för barnfamiljen med aktiva dagar.

Övervåningen bjuder på ett flexibelt allrum med stora möjligheter – perfekt som lekrum, kontor, hobbyyta eller ytterligare sovrum vid behov. Här finns även kattvindar med rikligt av förvaring, ett mysigt sovrum samt ett andra badrum – en perfekt lösning för tonåringen eller gäster.
Huset erbjuder totalt fyra sovrum, med möjlighet till ett femte, och passar därför såväl den stora som växande familjen. På tomten finns ett garage, uppfart med plats för två bilar samt en lummig, lättskött trädgård – perfekt för både lek och avkoppling.

Säljaren berättar: " Att bo på vår gata känns tryggt och bra, här har barnen lärt sig att cykla precis utanför huset. Från vår gata går det en stig ner till lekplatsen så vi slipper gå ut på den större vägen. De två största rummen i huset har vi haft mycket glädje av.
I vardagsrummet har vi umgåtts, ätit goda middagar, spelat spel, spelat på våra instrument, sjungit tillsammans, bara skrattat och haft det trevligt.
På övervåningen har vi kunnat ha många trevliga barnkalas, med hinderbanor, pyssel och filmvisning på en duk med hjälp av projektor. När barnen blev större hade de kompisar som sov över i de olika små alkoverna i extrasängar eller på madrasser.
Tennisbanan som finns nere vid lekplatsen har vi haft mycket glädje av hela familjen. Fotbollsmålen har också använts flitigt, tillsammans med barnens vänner och grannbarn. Det finns några mysiga stigar att promenera på för att njuta av skog och natur. "

Oskarsberg är en idyll för dig som söker en harmonisk livsstil med närhet till allt – skolor, natur, lekplatser och Kungsbackas rika utbud av service och aktiviteter. Här bor du i ett lugnt kvarter där barnen kan leka fritt och grannskapet bjuder in till gemenskap.

Välkommen hem – här väntar ett liv fyllt av trygghet, gemenskap och glädje.
Här i Oskarsberg börjar ditt nästa kapitel.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 154 m2
Tomtarea: 636 m2
Byggnadsår: 1986
Driftkostnad: 19 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump + frånluftvärmepump
Ålder: 2025

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Radon: Det gjordes en radonmätning 2006
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Insatsrör

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
2025 - Ny värmepanna
2024 - Ny spishäll
2023 - Badrum entréplan totalrenoverat
2022 - Solpaneler installerades
2022 - Ny tvättmaskin, diskmaskin, ugn
2021 - Taktvätt och impregnering utfört
2017 - En av två kyl/frysar byttes ut
2014 - Huset målades om och garaget
2014 - Nytt altandäck och stenmur
2014 - Garagetaket renoverades från plattak till sadeltak
2011 - Övervåning renoverat förutom badrum
2010 - Kamin (Keddy) installerad och skorsten
2009 - Bytt elen till jordat
2009 - Ny garageport
2008 - Tapetserade om i två av sovrummen

Tomt/balkong/uteplats

Insynsskyddad uteplats på baksidan

Övriga byggnader

Garage

Parkering

Uppfart med plats för två bilar samt ett garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns, leverantör Bahnhof via öppen fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA VALLDA-LUNDEN 1:147

Omgivning

Oskarsberg
Området ligger i Kungsbacka med närhet till området Kolla och centrala Kungsbacka.
Med bil tar du dig till Kungsbacka centrum på mindre än 10 min samt tar du dig snabbt ut på E6:an norrut till Göteborg eller söderut mot Varberg.
Mycket bra läge med Kungsbackafjorden inom gångavstånd.
Vill du bada finns många valmöjligheter både i Onsala, Vallda och vid Hanhalsholme.

Närmaste förskolor och grundskola ligger i området Kolla som ligger på behagligt avstånd, Presseskolan eller Engelska Skolan ligger också inom behagligt avstånd och är ett bra alternativ vid val av skola.

Onsala
Naturnära läge med nära avstånd till Kungsbacka.
Härliga badmöjligheter med ett flertal fina badplatser i fjorden på insidan av Onsalahalvön. åker man längre västerut finner man Smarholmarna om det är västerhavet som lockar. Här finns både en långgrund sandstrand, klippbad med bryggor och möjlighet att ta sig ända fram till stranden med bil, mycket populärt för ett kvällsdopp.
Närhet även till Gottskär med dess hamnliv, pittoreska butiker samt restaurang och kaféer.
I centrala Onsala finns matbutik, vårdcentral, apotek, tandvård, barnomsorg, öppen förskola, bibliotek och restauranger m.m.

Kungsbacka
Med endast 20 minuter in till centrala Göteborg ligger Kungsbacka vackert inbäddad mellan hav och natur i norra delen av Halland. Kommunen växer expansivt och framförallt innerstaden där nya bostadsprojekt är många. Kommunikationen till kranskommunerna är goda med både möjligheter till buss, tåg och egen bil. Tack vare den gamla landsvägen finns även dem som väljer cykeln in till jobbet som en del av den vardagliga motionen.

Det mesta finns dock redan på plats i Kungsbacka. Här lockas vi av ett rikt kultur och nöjesliv med flera restauranger, kaféer och uteserveringar kring Kungsbackaåns rinnande vatten och innerstadens kärna. Här finns även bio, butiker, bibliotek, teater och ett kulturhus. Kungsmässans över 90 butiker erbjuder kommunens invånare blandad möjlighet till shopping och vid norra infarten till staden ligger Hede Fashionoutlet. Ett antal stora livsmedelsbutiker finns att välja på och flera välkända kedjor finns etablerade.

Den charmiga innerstaden består gamla trähus och runt stadskärnan finns varierad arkitektur med gamla villaområden och både äldre och nyare hyreshus. Längs med de båda sidorna av innerstaden breder större villaområden ut sig där de flesta husen byggdes mellan -60- och 80-talet. Nyare bostadsområden ligger som en hästsko runt Kungsbacka och mer byggs ständigt. För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor i både kommunal och privat regi att välja mellan och fritidsaktiviteter finns för alla önskemål för både barn och vuxna. Dessutom kan Kungsbacka stoltsera med möjligheten att både bada i havet eller i någon av de vackra sjöarna som finns häromkring under en och samma dag.

För barnfamiljen finns ett flertal bra förskolor och grundskolor att välja mellan och aktiviteter för lediga dagar finns det gott om lekparker, fritidsanläggningar och golfbanor. För den som gillar sommar och bad är det alltid nära till havet eller någon av flertalet vackra badsjöar runt om i kommunen.

Planbestämmelser

Del av oskarsberg, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1976-05-03, Senast ändrad: 2024-05-24)

Ekonomi

Driftkostnader

19 200 kr/år
Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år
Antal i hushållet: 3
Kommentar: Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Fördelas enligt följande

El: 5 300 kr
Vatten och avlopp: 6 900 kr
Väg: 4 100 kr
Renhållning: 2 600 kr
Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 264 000 kr
Mark: 1 442 000 kr
Totalt: 4 706 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1990
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 949 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 0 Visa alla 6 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fläderbärsstigen 7, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Fläderbärsstigen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning