Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 6 358 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Höders Väg 10

Månadsavgift: 6 358 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt kedjehus i populära Kolla!

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Lägenhetsnummer: 5
  • Byggnadsår: 2004
  • Månadsavgift: 6 358 kr
  • Driftkostnad: 2 750 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Nej

Ett eftertraktat kedjehus på två våningsplan i bostadsrättsform, beläget i det populära området Kolla, centralt i Kungsbacka. Här får du och din familj ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till allt som gör vardagen enklare – förskolor, skolor, mataffär, lekplatser, grönområden och Kungsbackas breda utbud av nöjen och shopping.

Detta smakfulla kedjehus om 110 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning, där varje kvadratmeter är noga planerad för att möta familjens behov. Redan vid ankomsten möts du av en välkomnande uppfart med en praktisk carport precis utanför dörren – perfekt för smidiga in- och utgångar, oavsett väder.

Välkommen in i en trevlig och rymlig entréhall med praktiskt klinkergolv och gott om plats för klädavhängning. Hallen leder dig vidare till det stilrena och fullt utrustade köket, där både vardagens matlagning och festliga middagar blir en fröjd. Köket erbjuder generösa arbetsytor, bra skåps- och lådförvaring, och en naturlig matplats intill de stora fönstren, där hela familjen kan samlas för gemensamma måltider. Intill köket finner du tvättstugan, utrustad med arbetsbänk, diskho, tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare, allt du behöver för att underlätta hushållsarbetet.

Från hallen vidare in i är du framme i vardagsrummet som är hjärtat av huset, här finns gott om plats till soffgrupp, media och ett större matsalsbord för dina middagsgäster. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och skapar en inbjudande atmosfär där familj och vänner kan samlas och njuta av varandras sällskap. Vardagsrummet leder dig ut till den stora altanen, en riktig oas som bjuder in till sommarens grillkvällar och festliga tillställningar. Här finns gott om plats för både middagsbord och loungegrupp, och du kan njuta av solen hela dagen med utsikt över grönskan och det lugna området. För barnen finns en lekplats direkt utanför grinden, vilket gör det enkelt att hålla ett öga på dem medan de leker.

På entréplan finner du också ett helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat.

Vidare upp för trappan ligger husets tre rymliga sovrum, samlade och avskilda från bostadens sociala ytor. Master bedroom erbjuder gott om plats för en dubbelsäng och nattduksbord och gott om garderobsutrymme. Övre plan rymmer även ett helkaklat badrum med badkar, toalett och kommod, samt ett praktiskt förråd med gott om plats för förvaring. Hallen på övervåningen erbjuder dessutom en yta passande för arbetsplats vid fönstret, med utsikt över framsidan av huset.

På husets framsida finner du ett förråd med direkt anslutning till carporten, ett bra komplement till huset för att förvara trädgårdsredskap, barnvagn och cyklar.

Här bor du i en härlig barnvänlig miljö med gröna parker, trevliga kvarter och en hemtrevlig känsla i området där det finns barn i alla åldrar och många trevliga grannar. I Kolla Parkstad bor du nära allt det som gör livet enkelt, bekvämt och behagligt. Det är inte långt till det hela familjen söker eftersom förskolor, skolor, vårdcentral, matbutik och restaurang finns i närheten. Kolla Parkstad har vuxit fram och bidragit till ett nytt populärt område att bo i för alla åldrar! Förutom områdets egna fördelar bor du intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast 10-15 minuter att promenera längs ån in till centrum.

Helt enkelt ett hem för er som ställer höga krav på ert boende, varmt välkomna på visning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 110 m2
Lägenhetsnummer: 5
Byggnadsår: 2004
Driftkostnad: 2 750 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 2
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Utförda renoveringar:
2024 - Ljuddämpning ventilation, isolerat vägg i klädkammare.
2021 - Byte av altan
2016 - Byte av golv på entréplan, nya vitvaror

Tv/Internetanslutning

Samfällighetsföreningen har tecknat avtal med Com Hem för leverans av kabel-TV.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme, vattenburen golvvärme samt vattenburna radiatorer på övre plan

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka

Omgivning

Kolla Parkstad, som är det största bostadsprojektet i Kungsbackas historia, har blivit en mycket attraktiv stadsdel på Kungsbackas stadskarta. Här är natur, service, mataffär, grönskande parker och goda kommunikationer en del av din vardag. Förutom områdets egna fördelar med närhet till parker, förskola, skola, vårdcentral, BVC, tandläkare m.m. bor du intill Kungsbacka centrum med sitt rika utbud av shopping, bio och restauranger. Det tar dig endast 10-15 minuter att promenera längs vackra Kungsbackaån in till centrum där du finner pendelstation, affärer, restauranger och kaféer.

Snabb access ut på E6:an för er som pendlar och trivsamt läge nära både naturen i Kungsbackaskogen och havet och fjorden från Hanhalsholme.
Kungsbacka är en storstad i liten skala och erbjuder många av de fördelar så som bra shopping, enkel kommunikation, trivsam natur och vackra strand- och klippvikar längs med kusten.

I närområdet finns två mycket omtyckta förskolor (Kolla parkstads förskola och Kolla Förskola) och grundskola (Kollaskolan, åk F-9) med promenad- och cykelvägar utan korsande trafik. Här finns Coop på praktiskt gångavstånd.
Kungsbackaskogen ligger ett stenkast bort. Här finns motionsspår för dig som tycker om att röra på dig samt en fin lekplats för barnen. Nära även till andra fritidsanläggningar såsom exempelvis Tingbergsvallen, ishallen och Kungsbackas badhus med gym och bad.

Runt Stora torget och Lindens torg finns flera trivsamma butiker, caféer, restauranger och affärer. Allt som behövs finns inom räckhåll i Kungsbackas levande innerstad. Om detta inte skulle räcka finns även Kungsmässan och Hede Fashion Outlet för spännande shopping.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 4,25
Andel av insats: 4,25
Andel av månadsavgift: 0,0425

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

958 596 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på senast tillgängliga årsredovisning för år 2024. Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet består av 24 friliggande småhus i två våningar om totalt 2 548 kvm samt 24 carportar. Besöksparkeringar finns i föreningen.
Föreningen är medlem i Smekalles Ängs Samfällighetsförening, med en andel på 26%.
Samfälligheten förvaltar gator, grönytor, soprum, kabel-TV samt vatten och avlopp i området. .

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023 - Ommålning och reparation av samtliga fasader.

Parkering

Uppfart med carport, plats för två bilar. Besöksparkeringar finns i föreningen.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Under 2023 har föreningen genomgått ett planerat underhåll av fastigheterna. Detta har medfört ökade kostnader. Nya lån har
tecknats vilket har medfört ökade räntekostnader. En hyreshöjning gjordes i början av 2024 med 13% för att möta detta.
Finns inga planer på någon ytterligare avgiftshöjning.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 358 kr
I avgiften ingår kabel-tv och carport
Obligatoriska tillägg till månadsavgiften avser varmvatten på 350 kr. Kostnaden för VA är säljarens faktiska kostnader.

Driftkostnader

2 750 kr/månad
Årlig elförbrukning: 4197 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Varmvatten är en rörlig kostnad baserat på den faktiska förbrukningen.

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Uppvärmning: 1 000 kr
Försäkring: 1 100 kr
Varmvatten: 350 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Under 2023 har föreningen genomgått ett planerat underhåll av fastigheterna. Detta har medfört ökade kostnader. Nya lån har
tecknats vilket har medfört ökade räntekostnader. En hyreshöjning gjordes i början av 2024 med 13% för att möta detta.
Finns inga planer på någon ytterligare avgiftshöjning.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 106 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-12-02

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 3 Visa alla 9 bilder
 

Karta och område

Höders Väg 10, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6358 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Höders Väg 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning