Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Alafors Kyrkväg 24A

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Johansson Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Johansson Vramsten
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat parhus i centrala Anneberg!

  • Typ: Parhus, Parhus, 1,5 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 100 m2
  • Tomtarea: 298 m2
  • Byggnadsår: 1998
  • Driftkostnad: 26 989 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta hemtrevliga parhus beläget i centrala Anneberg. Här bor du med närhet till allt som gör vardagen både enkel och trivsam, i en miljö som präglas av harmoni och gemenskap. Bostaden erbjuder 100 kvadratmeter, där varje yta är noggrant utformad för att skapa ett hem som känns lika inbjudande som funktionellt.
I detta barnvänliga kvarter springer barnen fritt mellan husen och området andas trygghet. Här kan dina barn själva promenera till skolan och den starka gemenskapen bland grannarna skapar en trivsam miljö där alla känner sig välkomna.

Redan vid ankomsten möts du av en välkomnande uppfart med en praktisk carport precis utanför dörren – perfekt för smidiga in- och utgångar, oavsett väder.
När du kliver in genom dörren möts du av en ljus och välkomnande entréhall med plats för avhägning till familjens ytterkläder. Här finns ett badrum, med direkt anslutning till hallen utrustat med dusch, toalett och en kommod.

Vidare in i hemmet kommer du till köket som är en sann fröjd för den matlagningsintresserade med generösa förvaringsutrymmen, en rymlig arbetsbänk och plats för ett stort matsalsbord där familj och vänner kan samlas. Innanför köket hittar du en praktisk tvättstuga vilket underlättar familjens vardag. Från hallen öppnar sedan vardagsrummet upp sig i en rymlig och luftig planlösning, ett perfekt rum för både vardagsliv och sociala sammankomster.
Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffa där hela familjen kan samlas för mysiga filmkvällar. Rummets stora fönster ger ett härligt ljusinsläpp och bjuder in den gröna trädgården utanför, vilket förstärker känslan av lugn och harmoni.
Från vardagsrummet kliver du ut till husets egen trädgårdsoas, en noggrant planerad yta med rikligt av växter och blommor som ger en känsla av avskildhet och lugn mitt i centrala Anneberg. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen på den privata uteplatsen – perfekt för dig med gröna fingrar eller för dig som helt enkelt uppskattar en vacker trädgård.

Trappan leder dig upp till övre plan där du möts av tre väl tilltagna sovrum, strategiskt placerade för att erbjuda lugn och avskildhet från de sociala ytorna på nedre plan. Master bedroom imponerar med sin rymlighet, här finns gott om plats för en dubbelsäng, nattduksbord och en klädkammare. De två övriga sovrummen är idealiska som barnrum eller gästrum med gott om plats för både säng och förvaring. På detta våningsplan finns även ett badrum utrustat med både dusch, toalett och ett handfat – allt för att göra morgonrutinerna så smidiga som möjligt.

På husets baksida finner du ett förråd med direkt anslutning till carporten, ett bra komplement till huset för att förvara trädgårdsredskap, barnvagn och cyklar.

Detta parhus är mer än bara ett boende, det är en plats där hela familjen kan skapa minnen och trivas i många år framöver. Ett drömhem med närhet till allt du och din familj kan önska er. Här bor du i en härlig barnvänlig miljö i ett trevligt kvarter och en hemtrevlig känsla i området där det finns barn i alla åldrar och många trevliga grannar. Här bor du nära allt det som gör livet enkelt, bekvämt och behagligt. Förutom områdets egna fördelar bor du med gång avstånd på ca 10 min till Anneberg station som tar dig antingen söderut till Kungsbacka eller norrut till Göteborg.

Säljaren berättar: "I huset finns gott om förvaringsutrymmen och de stora fönstren i kök och vardagsrum ger en rymlig känsla med sitt stora ljusinsläpp. Närhet till naturen där vi plockat mycket bär och svamp under åren. Det är lätt för barnen att själva gå till skolan samt ta sig till förskola i närheten av skolan eller pendelstationen.
Vi har bott i huset sedan vårt äldsta barn var ½ år gammalt och har anpassat vår trädgårdsodling samt trädgården efter barnens behov. Det finns såväl fruktträd samt bärbuskar på tomten samt ett litet växthus där vi varje år skördar tomat och gurka. Kvällssolen är underbar när vi sitter insynsskyddat på vår altan i västerläge. Det finns plats för innebandyspel och att cykla på gatan där vi bor. Det är en "bullerby " känsla och omtanke från grannar. Ett naturligt inslag är även att titta och hälsa på hästarna som går förbi varje kväll".

Detta hem är idealiskt för en familj som värdesätter enkelhet och funktionalitet utan att kompromissa på stil och komfort.
Ett tryggt och bekvämt boende för familjen som vill ha nära till allt och samtidigt bo i en rofylld miljö.

Välkomna hem till ditt nya drömboende!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Parhus, Parhus, 1,5 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 100 m2
Tomtarea: 298 m2
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: 26 989 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen värme via radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Jordat/ojordat: Jordat

Renoveringar

2025 - Ny förrådsdörr
2025 - Nya hängrännor på carport
2023 - Ny entrédörr
2020 - Frånluftsvärmepump samt att ventilationskanaler städades.
2013 - Nytt kök
2010 - Fasad målad

Övriga byggnader

Vidbyggd carport med förråd

Parkering

Uppfart med plats för två bilar och en i carport

Tv/Internetanslutning

Fiber via telia

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA LERBERG 16:36

Planbestämmelser

Del av lerberg 16:5, Detaljplan (Beslutsdatum: 1998-01-08, Senast ändrad: 2023-10-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA ALAFORS GA:5
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

26 989 kr/år
Årlig elförbrukning: 7000 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 13 955 kr
Vatten och avlopp: 6 574 kr
Renhållning: 2 660 kr
Samfällighet: 3 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 446 000 kr
Mark: 1 492 000 kr
Totalt: 3 938 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1998
Standardpoäng: 35
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 176 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 88 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 46 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-11
Besiktningsman: Hans Modin, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Alafors Kyrkväg 24A, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Alafors Kyrkväg 24A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning