Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 650 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Agnsjödalsvägen 99

Pris (Utgångspris): 
2 650 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lena Andersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lena Andersson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad villa i naturnära idyll nära Agnsjön.

  • Typ: Villa, Enplanshus med sovloft och källare
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 49 m2
  • Biarea: 5 m2
  • Tomtarea: 1 113 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 24 441 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en smakfullt totalrenoverad villa i naturnära idyll nära Agnsjön.

Letar du efter ett bekvämt, inflyttningsklart hem med både charm och modern komfort? Då har du hittat rätt. Denna kvadratsmarta villa om två rum och kök, belägen i ett lugnt och naturnära område, erbjuder en harmonisk livsstil med närhet till både skog och sjö.

Husets trevliga entré leder in till ett hemtrevligt hem där kök och vardagsrum förenas i en delvis öppen planlösning – perfekt för sociala tillställningar och vardagsliv. I vardagsrummet finns plats för både stor soffgrupp och matbord intill generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Den murade spisen med kassett blir ett självklart nav under årets kallare månader.

Det stilrena köket är fullt utrustat med kvalitativa vitvaror från Siemens och erbjuder gott om förvaring och arbetsyta. Här finns bland annat kyl/frys, inbyggd diskmaskin, spishäll, fläkt och ugn – allt för att laga mat med både stil och funktion.

Sovrummet är rofyllt och rymligt, med plats för en större säng samt smarta förvaringslösningar i form av inbyggda garderober. Det helkaklade badrummet är fräscht och praktiskt, med dusch, toalett, kommod och tvättmaskin.

Ett mysigt loft erbjuder extra utrymme som kan nyttjas som gästrum, hemmakontor eller förvaring. Dessutom finns en källare med goda förvaringsmöjligheter eller plats för hobbyverksamhet.

Den insynsskyddade och lummiga tomten ramas in av grönska – en idealisk plats för odling, lek eller avkopplande dagar i solen. På bara några minuters promenad når du vackra Agnsjön – perfekt för bad, fiske eller en stunds stillhet i naturen.

Ett trivsamt och välplanerat boende med känsla, funktion och naturen runt hörnet – varmt välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med sovloft och källare
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 49 m2
Biarea: 5 m2
Tomtarea: 1 113 m2
Pris (Utgångspris): 2 650 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 24 441 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Ålder: 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2023-03-10
Murstock kommentar: Inga anmärkningar
Fel och brister: Sovloftet har inget räcke mot öppningen idag så här behövs/ rekommenderas att man sätter ett räcke.

Renoveringar

2018: Ny tvättmaskin
2017: Köket renoveras inkl. stomme. Nya vitvaror från Siemens, kyl och frys, spishäll, spisfläkt och diskmaskin.
2016-2018: All el dragen (Pelles elservice)
2016-2017: All isolering är helt utbytt i hela huset.
2015-2017: Hela huset totalrenoverades och tilläggsisolerades. Alla golv, tak och väggreglar uppstärkta och nya.
2016: Tilläggsisolerat tak, cellplast och fasad.
2016: Totalrenovering badrum.
2016: Bytt ut alla dörrar och fönster.
2015-2016: Dragit kommunalt V/A. (ABK VVS)
2015: Satt in Keddy kassett i befintlig öppen spis. (KBA sotning och ventilation)

Tomt/balkong/uteplats

Härlig altan på framsidan av huset.

Parkering

Parkeringsplats på tomten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA LERBERG 3:26

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA LERBERG GA:10
Rättigheter last: Avtalsservitut: AVLOPPSANLÄGGNING - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 650 000 kr

Driftkostnader

24 441 kr/år
Årlig elförbrukning: 4270 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 13 550 kr
Vatten och avlopp: 4 043 kr
Renhållning: 5 735 kr
Samfällighet: 1 113 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 287 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 972 000 kr
Mark: 1 327 000 kr
Totalt: 2 299 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 43
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 200 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Agnsjödalsvägen 99, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 774 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 23 juni

Agnsjödalsvägen 99, 434 99 Kungsbacka
Välkommen att boka din visningstid på vår hemsida!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Agnsjödalsvägen 99
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning