Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 100 000 kr
Anmäl intresse
Alena Wernståhl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alena Wernståhl
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Kungsbacka

Kaprifolvägen 40

Utgångspris: 
4 100 000 kr
Anmäl intresse
Alena Wernståhl, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alena Wernståhl
Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion

Radhus i populära Kungsbacka Hammerö!

  • Typ: Radhus, Radhus i 2-plan
  • Rum: 5, varav 2 sovrum
  • Boarea: 117 kvm
  • Tomtarea: 154 kvm
  • Byggnadsår: 1968
  • Driftkostnad: 34 492 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kaprifolvägen 40, här har ni drömläget för er som vill bo centralt och barnvänligt.

Välplanerat radhus om 117 kvm som rymmer 4 ( möjlighet till 5) rum och kök fördelat på 2 plan. Trädgården bjuder in till ett soligt läge med plats för både lek och odlingar. Du finner även buskar och en stor altan där du kan avnjuta solen från tidig lunch till sen kväll! Entréplanet erbjuder ett rymligt kök tillsammans med vardagsrum som leder er vidare till den stora altanen. Här finns också en separat tvättstuga, klädkammare och en gästtoalett. En våning upp finns master bedroom som tidigare var två separata sovrum, ytterligare ett sovrum, allrum samt ett helkaklat badrum. Det finns även ett förråd intill huset där både cyklar och barnvagnar ryms men även ett garage i längan finns för ert förfogande.

Bostaden är belägen i natursköna Hammerö som är en stadsdel i Kungsbacka. Här finns villa- radhus- och lägenhetsområden. Det finns även en låg- och mellanstadieskola, Gullregnskolan, som är en sammanslagning av skolorna Hammerö och Sommarlust. Området erbjuder fina tennisbanor, lekplatser, fotbollsplaner och en kyrka. Området är barnvänligt och mycket populär med nära gångavstånd till Kungsbacka innerstad. Från innerstaden går pendeltåget till Göteborg på 25 min.

Bekvämt boende i ett lugnt, trevligt och barnvänligt område. Perfekt för en barnfamilj eller blivande barnfamilj som vill bo nära centrum och samtidigt nära naturen.

- Välkomna att visa intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Radhus i 2-plan
Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 117 kvm
Tomtarea: 154 kvm
Utgångspris: 4 100 000 kr
Byggnadsår: 1968
Driftkostnad: 34 492 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund gemensam för hela längan
Stomme: Trä & Betong
Bjälklag: Trä & Betong
Fasad: Stående träpanel
Fönster: Isolerglasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Renoveringar tidigare ägare
-95/-96 byts fönster
-04 takomläggning
-04 ny fasadpanel
-06 badrum renoveras

Renoveringar nuvarande ägare
-15 renoveras kök. I samband med detta öppnas vägg upp mot vardagsrum
-20 spolning utförs av avlopp
-20 monteras friskluftsventiler
-20 renoveras och byggs altanen ut
-20 byts hängrännor

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats på framsidan för att fånga morgon solen.
Träaltan på baksidan i soligt sydvästläge + balkong

Övriga byggnader

Inom samfällighetsföreningen finns en gemensam byggnad med samlingslokal för uthyrning, bastu med dusch, verktygsförråd, miljörum och mangel. Förutom detta finns i området även utrymme för tex målningsarbeten samt cykelrum. Allt mycket välordnat och välhållet.

Parkering

Isolerat garage i länga med nya garageportar.(eldriven)
Möjlighet till P-plats via samfälligheten till 1-extra bil
Gästplatser i området.

Tv/Internetanslutning

TV & Bredband (basutbud) och IP Telefoni (abonnemang) genom Telenor, ingår i samfällighetsavgiften.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA DILLEN 6

Planbestämmelser

169-Dillen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19680617)
Hambröområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19671017)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Kungsbacka Ga:10
Kungsbacka Kungsbacka Ga:8

Övrigt

Mycket bra läge, kortare promenad till Kungsbacka centrum med både buss och pendel som tar dig till Göteborg på ca 25 min. Nära till förskola och skola, utan att korsa en stor väg. Ett stort utbud av affärer, Kungsmässan där du finner det mesta under ett och samma tak samt innerstaden med flera mysiga butiker och restauranger bland kullerstensgator.

Ett rikt kulturliv med bio, teater, kulturhus, flera restauranger och mycket mer inom nära gångavstånd. På promenadavtånd finns golfbana och elljusspår samt stort utbud av fritidsaktiviteter som simhallar, ishall, sporthall och mycket mer. Även havet inom behagligt avstånd med flera fina badplatser, närmast Hanhals Holme med både klippor och sandstrand

Underbart område för barnfamiljer eller blivande barnfamiljer med kort promenad till både förskola och grundskola utan att korsa större väg.

Information kring samfällighetsföreningen, besök gärna samfällighetsföreningens hemsida; http://www.kryddgarden.nu/

Ekonomi

Utgångspris

4 100 000 kr

Driftkostnader

34 492 kr/år
Årlig elförbrukning: 1334 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Uppvärmningen delas lika på föreningens samtliga 124 fastigheter då fjärrvärmeanläggning är gemensam. Kostnad för vattenförbrukning debiteras varje enskild fastighet efter förbrukningsmängden med avläsning årsvis, ingår preliminärt i samfällighetsavgiften.

I debiteringen från samfällighetsföreningen ingår;
Fjärrvärmekostnader, vatten- och avloppskostnader enl. individuell avläsning, renhållning, snöröjning, garage, TV (basutbud), bredband (basutbud) och IP telefoni (abonnemang), el kostnad för avfuktare samt underhåll för grönområden och p-platser.

Driftskostnad är baserad på säljarens uppgifter och är beräknad på tre personer. Driftskostnaden är exkl. försäkring och kan variera beroende på familjesammansättningen, vanor och elavtal.

Fördelas enligt följande

El: 3 335 kr
Samfällighet: 31 157 kr
Beskrivning: I debiteringen från samfällighetsföreningen ingår;
Fjärrvärmekostnader, vatten- och avloppskostnader enl. individuell avläsning, renhållning, snöröjning, garage, TV (basutbud), bredband (basutbud) och IP telefoni (abonnemang), el kostnad för avfuktare samt underhåll för grönområden och p-platser.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 568 000 kr
Mark: 959 000 kr
Totalt: 2 527 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 851 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 152 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2014-10-24
Besiktningsman: Anna Tjäder, AT Power Svenska AB
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder och 3D

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kaprifolvägen 40, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Alena Wernståhl

Reg. Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning