Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Vramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kungsbacka

Fagottvägen 25

Utgångspris: 
4 900 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristin Vramsten, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Kristin Vramsten
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerat kedjehus i populära Fors, mitt i centrala Kungsbacka!

  • Typ: Kedjehus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 123 m2
  • Tomtarea: 290 m2
  • Byggnadsår: 1985
  • Driftkostnad: 44 668 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till Fagottvägen 25, ett charmigt och välplanerat kedjehus mitt i det populära området Fors, beläget i hjärtat av Kungsbacka.
Detta hem erbjuder en mysig hörntomt där det finns ett garage i garagelängan till ditt förfogande.
Med en boarea om 123 kvm fördelat på två plan erbjuder detta kedjehus välplanerade våningsplan där alla kvm nyttjas väl. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område där biltrafiken hålls borta från innergården. Området erbjuder en stor lekplats där barnen i kvarteret gärna samlas för lek och skratt.

Du möts av en välkomnande utemiljö som leder dig fram till husets entré. Vid husets entré finns ett förråd där både cyklar och barnvagnar ryms.
Väl inne möts du av en inbjudande atmosfär full av värme. Den praktiska hallen har klinkergolv och inbyggd förvaring för ytterkläder, vilket gör att familjens vardag blir smidig och organiserad.

Det stilrena köket erbjuder generösa förvaringsutrymmen och en rymlig arbetsbänk som gör det enkelt att förbereda måltider för både familj och gäster. Matplatsen vid fönstret har gott om utrymme för ett stort matsalsbord där du kan njuta av familjemåltider med utsikt över innegården. Från köket når du även tvättstugan och groventrén, vilket gör vardagens sysslor bekväma och lättillgängliga.

Vidare in i huset öppnar det stora vardagsrummet upp sig med perfekt yta för en stor soffgrupp, media och ytterligare förvaring. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som förlänger utomhussäsongen långt in på hösten. Här kan du arrangera mysiga middagar runt det stora bordet och njuta av utsikten mot trädgårdens grönska genom de stora fönsterpartierna. På baksidan, med ett nordligt väderstreck, finns trädgården där du kan fånga solens sista strålar på eftermiddagen.

Entréplan erbjuder även ett rymligt och helkaklat badrum med en generös dusch, toalett och badrumskommod. Trappan leder dig upp till det övre planet där husets fyra sovrum är placerade, avskilda från de sociala ytorna. Sovrummen har gott om plats för både sängar och klädförvaring – perfekt för en växande familj.

Här bor du med mycket att utforska i närheten. Ett stenkast bort hittar du Forsgårdens golfklubb och Forsskogen med motionsslinga och ett härligt vandringsliv ända bort till Gåsevadsholms slott. På gång- och cykelavstånd når du Kungsbackas innerstad med hela dess utbud av affärer och restauranger, Kungsbackas badhus, Kungsmässan och Kungsbacka tågstation som snabbt tar dig in till Göteborg eller söderöver.
Området är tryggt och barnen kan springa fritt mellan husen utan att behöva korsa några gator med biltrafik. Busshållplatsen finns nära till hands och tar dig smidigt in mot stan, och även förskolor och skolor finns på bekvämt avstånd.

Detta är ett hem som erbjuder det bästa av två världar – lugnet i ett barnvänligt område och närheten till stadens alla bekvämligheter.
Perfekt för en barnfamilj eller blivande barnfamilj som vill bo nära centrum och samtidigt nära naturen.

Välkommen hem!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 123 m2
Tomtarea: 290 m2
Utgångspris: 4 900 000 kr
Byggnadsår: 1985
Driftkostnad: 44 668 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft
Ålder: 2017

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

2024 - Utbyte handfat och kommoder båda badrummen
2023 - Nytt tak till uterum
2021 - Laddare garage
2019 - Nytt kök, hallgolv med golvvärme,
2017 - Nytt tak på huset, nya fönster, Luft-luft värmepump
2014 - Frånluftsvärmepump IVT
2011 - Uterum med gjuten betongplatta och golvvärme
2009 - Totalrenovering båda badrummen

Parkering

Garage i garagelänga med laddare för el-bil.

Tv/Internetanslutning

Det är inte fiber fram till huset utan sista biten är det en koaxialkabel, den fungerar utmärkt. Finns Telia-fiber i området om du önskar dra in fiber.

Allmänt

Län: Halland
Kommun: Kungsbacka
Fastighetsbeteckning: KUNGSBACKA FORS 1:384

Omgivning

Mycket bra läge, kortare promenad till Kungsbacka centrum med både buss och pendel som tar dig till Göteborg på ca 25 min. Nära till förskola och skola, utan att korsa en stor väg. Ett stort utbud av affärer, Kungsmässan där du finner det mesta under ett och samma tak samt innerstaden med flera mysiga butiker och restauranger bland kullerstensgator.

Ett rikt kulturliv med bio, teater, kulturhus, flera restauranger och mycket mer inom nära gångavstånd. På promenadavtånd finns golfbana och elljusspår samt stort utbud av fritidsaktiviteter som simhallar, ishall, sporthall och mycket mer. Även havet inom behagligt avstånd med flera fina badplatser, närmast Hanhals Holme med både klippor och sandstrand

Underbart område för barnfamiljer eller blivande barnfamiljer med kort promenad till både förskola och grundskola utan att korsa större väg.

Planbestämmelser

Fors 1:3,etapp ii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-07-10, Senast ändrad: 2023-10-23)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUNGSBACKA FORS GA:12
KUNGSBACKA FORS GA:14
Rättigheter last: Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UNDERHÅLL OCH SKÖTSEL AV BYGGNAD NYTTJA ETT TVÅ METER BRETT OMRÅDE UTMED GRÄNS. - TILLTRÄDE
Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING
Officialservitut: RÄTT ATT FÖR UNDERHÅLL OCH SKÖTSEL AV BYGGNAD NYTTJA ETT TVÅ METER BRETT OMRÅDE UTMED GRÄNS. - TILLTRÄDE
Samfällighet: KUNGSBACKA FORS S:3

Ekonomi

Utgångspris

4 900 000 kr

Driftkostnader

44 668 kr/år
Årlig elförbrukning: 11614 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 27 000 kr
Vatten och avlopp: 6 868 kr
Samfällighet: 10 800 kr
Beskrivning: Sammfällighetsavgiften ingår: Garage, sophämtning, områdets gångvägar och gårdsmiljö

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 546 000 kr
Mark: 1 536 000 kr
Totalt: 4 082 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1985
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 273 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 63 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-09-27
Besiktningsman: Krister Nielsen, Anticimex

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fagottvägen 25, Kungsbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Anmälan krävs
Sön 11:00-11:45
Välj tid
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsbacka
Fagottvägen 25
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning