Hoppa till innehåll
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Tina Heikkinen
Assistent
Mockfjärd

Nordanbyvägen 11

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 
Tina Heikkinen
Assistent

Stor familjevilla på första parkett till skola och förskola i centrala Mockfjärd

  • Typ: Villa, 1 och ½-plans villa med källare
  • Rum: 8, varav 6 sovrum
  • Boarea: 191 kvm
  • Biarea: 105 kvm
  • Tomtarea: 1 146 kvm
  • Byggnadsår: 1973
  • Driftkostnad: 51 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Har du önskat ett rejält boende med stora ytor för en stor familj i alla åldrar, som står redo att flytta rakt in i. Då ska du genast anmäla ditt intresse till Nordanbyvägen 11 för mer info om första visning. Tänk vilken lyx att alla barn själva kan traska den korta biten, enbart via cykelvägen, från hemmets dörr och till skolans entré. Hela vägen på några knappa minuter. Du kan dessutom se till busshållplatsen där alla bussar som passerar byn stannar. Smidigt pendlingsavstånd till det mesta i länet. Här sparar familjen både tid, energi och miljö att bo på detta läge.

Bostaden är en välskött villa i 1 och ½ -plan som löpande renoverats och anpassats till en otroligt praktiskt bostad för både stora och små.
I lugnt och trivsamt villakvarter, på barnvänlig gata och närmaste granne med Mockfjärdsskolan, välkomnar denna smakfullt inredda villa med välplanerade ytor. Välskött trädgård på optimalt hörntomtsläge. Lekstugan påminner om en miljö tagen från Astrid Lindgrens värld. Husets hela 191 kvadratmeter + 100 kvm källare och garage nyttjas alla ytor till familjen idag. Det är sällan du har möjlighet att flytta rakt in i en bostad på ca 300 kvadratmeter boarea som är så väl planerade. Nuvarande rumsfördelning (som går att ändra på många sätt) erbjuder rejäla sällskapsytor genom kökets trevliga sammanlänkning med ytorna i vardagsrummet, men även barnens stora aktivitetsrum i källaren och i allrummet på övre plan. Praktiskt avskilt från kök och sällskapsytor finner vi flera sovrum på samtliga plan, ett helt rum för avhängning av hela familjens ytterkläder intill hallen, avställning av barnvagnen och intill entrén ett renoverat, stilrent badrum. Övre planet har till exempel en stor balkong under tak och med glasräcke som ger ljusinsläpp till hela övre planet. Här ute kan man avnjuta morgonkaffet i solen redan tidig vår och se ut över området, älven och Mockfjärd.

Genomgående finner vi enhetliga och stilrena materialval såsom slitstarka golv, färger och tapet i stilren färgsättning samt ett ljust kök i öppen planlösning med välutrustad maskinpark. Den större tillbyggda altanen med stort trädäck utanför ligger i soligt läge nås från kök/vardagsrum och gör det lätt att bara duka ut middagen under årets varma månader.


Ett hus och läge som ger livskvalité till hela familjen. Här kan du promenera från hockeyplanen invid skolan, i dina skridskoskydd, raka vägen hem och sätta dig i bastun nere i källarens relax. Livskvalité för alla åldrar. Tänk bara att spara in all tid för skjutsande till familjens olika aktiviteter. Från tomten ser man till fotbollsplanen och sporthallen. Ica har du 5 minuters cykeltur bort. Viadukten gör att de yngre slipper promenera över riksvägen och tar sig till affären och kan göra ärenden på egen hand tidigt.

Bostaden är en kommande försäljning i väntan på att ägarnas ska hitta sin nya bostad. Anmäl intresse för info om när försäljningen kommer ske.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
Avhängningsytor direkt ​innan fört entrén. Ljusa väggar och plastmatta på golven, som är genomgående för entréplanet.

Sovrum/Förvaringsrum
Ett sovrum/gästrum finns direkt innanför hallen. Nyttjas idag till ett rum för samtligas ytterkläder med gott om förvaring i garderobsvägg. Matta på golven och ljusa väggar.

WC
Toalett, handfat och plats för skötbord och förvaring. Ljusgrått kakel på väggarna och matta på golven.

Kök
Gott om förvaring i det vita köket skåp och lådor. Köket utrustat med kyl, frys, häll och ugn och diskmaskin. Plats för stort matbord och utgång till altanen, sommarens matplats. Öppen planlösning mot vardagsrum. Matta på golv och ljusa väggar.

Vardagsrum
Stora ytor för soffmöbel. härligt för umgänge medan några stökar i köket och några hänger i vardagsrummet, men ändå intill varandra. Matta på golven och ljusa väggar, lätta att inreda efter.
Sovrum 1 - 2.
På entréplanet finns idag två (tre om man vill) sovrum, ljusa och mönstrade tapeter. Matta på golven.

Övre planet.

Ett stort allrum med plats för stort biljardbord samt läshörna och kamin. Klickgolv och ljusa väggar är genomgående för hela planet.
Här uppe finns 3 sovrum. Ett större med egen garderob.
WC på övre planet.
Utgång till balkongen med förmiddagssol och skyddat läge under tak.

Källarplanet.
Även källarplanet har stora ytor. Idrotts/lekrum som tillåter lek och spel inomhus utan att störa någon på de två övre planen.
Här nere finns även bastu med relax. Tvättstuga och förråd. WC och idag två sovrum som kan bli fler förvaringsrum eller ditt hemmakontor.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och ½-plans villa med källare
Rum: 8, varav 6 sovrum, möjlighet till 9 sovrum
Boarea: 191 kvm
Biarea: 105 kvm
Tomtarea: 1 146 kvm
Byggnadsår: 1973
Driftkostnad: 51 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pellets (bulkförråd) och kamin
Skick: 2007

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Löpande underhåll
2007 - Renovering av relax
2007 - Byte av fönster (2015 byte av källarfönster)
2008 - Byte av pelletsanläggning
2013 - Byte av fasadpanel
Ombyggnation av allrum på övre plan till 3 sovrum , förvaring och allrum
2010 - Renovering av kök, därefter tagit ner vägg och löpande uppdaterat vitvaror och några luckor i köket
2012 - Renovering av wc på entréplanet genom försäkringsbolag efter vattenskada
2015 - Renovering av balkong med glasräcke
2018 - Byggnation av altan och uterum

Tomt/balkong/uteplats

Flera uteplatser på tillbyggt trädäck utanför altanen samt på balkongen på övre planet

Parkering

Uppställningsplats för flera bilar, stort garage.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Mockfjärd
Fastighetsbeteckning: GAGNEF HÖGSVEDEN 5:32

Omgivning

Centralt och bra läge i mindre villaområde. Från huset har du första parkett till busshållplatsen vid riksvägen där samtliga bussar för området stannar. Smidigt för pendlaren och tonåringarna som behöver ta sig till gymnasiet i grannkommunerna. Några minuters gångväg till fin skola innehållande låg-, mellan- och högstadium. Här ges också en bra barnomsorg med flera förskolor. Fin idrottshall och ett nytt bibliotek. Läget inbjuder även till sköna skogspromenader efter vandringsleder, eller varför inte ta en cykeltur till badet ca 1,5 km bort. Med bil så når du även Gagnefs golfbana där det är lätt att komma ut och njuta, om inte bara av spelet utan även av en mycket vacker natur invid Västerdalälven.

Planbestämmelser

Nordanholen Del Av(högsvedens Skolområde M M), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19731108)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Nordanholen Ga:2

Ekonomi

Driftkostnader

51 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 16596 kWh/år
Kommentar: Pellets fylls på via bulkförråd med bulkbil. Bostaden är idag permanentbostad för en stor familj. Observera att driftkostnader är individuella och varierar utifrån vanor, avtal och individuell förbrukning.

Fördelas enligt följande

El: 17 972 kr
Vatten och avlopp: 9 268 kr
Väg: 700 kr
Renhållning: 2 760 kr
Pellets - påfyllning av bulkförråd: 20 400 kr
Kostnad älvvatten: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 930 kr.

Taxering

Byggnad: 806 000 kr
Mark: 118 000 kr
Totalt: 924 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1973
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 765 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-13

Alla bilder

+ 6 Visa alla 12 bilder
 

Planritning

Karta & område

Nordanbyvägen 11, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning