Utgångspris:

595 000 kr

Välj visningstid

Ons 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Hammarvägen 2

Se på karta

Utgångspris:

595 000 kr

Välj visningstid

06
aug

Ons 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Prisvärt kedjehus Benarvet/Mockfjärd

Typ: Kedjehus, 1,5 plan med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 116 m²
Biarea: 75 m²
Tomtarea: 467 m²
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: 73 870 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välskött och praktiskt kedjehus med bra läge på Benarvet!

Välkommen till ett trivsamt och välskött kedjehus i barnvänliga Benarvet, ett perfekt boende för det mindre hushållet.
Här bor du med närhet till både centrum, vacker natur, lekpark, fotbollsplan och kommunikationer.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för både vardag och umgänge. Entréplanet har en välkomnande hall med förvaring, wc/dusch, kök med rymlig matplats samt vardagsrum med utgång till veranda i soligt söderläge. Här finns även ett sovrum.
På övre plan finns två sovrum, ett allrum som enkelt kan återställas till sin ursprungliga utformning samt en praktisk klädkammare. Källaren har en groventré och rymmer gott om förrådsutrymmen, tvättstuga, hobbyrum och gästrum/arbetsrum.

Villan ligger i ett tryggt och barnvänligt område där familjer i alla åldrar trivs. Trädgården är en lummig trädgårdstomt med gräsytor perfekt för trädgårdsintressen och/eller barnens lek.
Benarvet är ett lugnt villaområde med närhet till den vackra Västerdalälven. I närområdet finns också fotbollsplan, en fin lekpark, ridanläggning och fina grönområden.

Observera att fastigheten säljs med friskrivningsklausul, vilket innebär att köparen uppmanas att noggrant undersöka fastigheten innan köp.

Välkommen med din visningsanmälan!

/Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entrévåning:
- Entréhall och inre hall med garderober. Laminatgolv, bröstpanel/målade väggar.
- Wc/duschrum utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Kök med arbetskök och stor matplats. Köket är utrustat med spis, fläkt och kombinerad kyl/frys. Laminatgolv, bröstpanel/målade väggar.
- Vardagsrum med utgång till veranda i söderläge. Plastmatta, väggpanel/målade väggar.
- Sovrum med garderober. Plastmatta, målade väggar.

Ovanvåning:
- Allrum som delats av för extra sovrum (enkelt att återställa). Laminatgolv, väggpanel/målade väggar.
- Sovrum (avdelat från allrummet). Laminatgolv, väggpanel/målade väggar.
- Klädkammare.
- Sovrum med laminatgolv, målade väggar.

Källare:
- Svale med groventré.
- Förrådsutrymmen.
- Gästrum/arbetsrum med plastmatta och panelväggar.
- Hobbyrum/verkstad med fast inredning
- Tvättstuga med tvättmaskin. Målat betonggolv, panelvägg.
- Pannrum med panna, ho, samt oljetank om ca 3 kbm.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1,5 plan med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 116 m²

Biarea: 75 m²

Tomtarea: 467 m²

Utgångspris: 595 000 kr

Byggnadsår: 1959

Driftkostnad: 73 870 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med olja el eller ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Murad källare/btg hålsten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Plåt

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Taktegel

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Skorsten av plåt

Fel och brister: Fastigheten säljes med generell friskrivning.

Tomt/balkong/uteplats

Veranda i söderläge

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Carport med förråd
Redskapsbod

Parkering

Plattlagd infart samt carport.

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF VÄSTANBÄCKEN 11:23

Omgivning

Benarvet är en av flera små byar i Mockfjärd. Här bor du ett stenkast från populära hämtmatstället AP Thai. Här har barnen inte långt till Jugasåkerns trevliga lekplats, om trädgården inte räcker till för spring i benen. Andra sidan älven når du på ca 10 min med cykel. Här ligger Mockfjärdsskolan med låg- mellan och högstadium, idrottshall, familjens hus samt bibliotek. ICA-affären är belägen längs E16. Förskolor finns vid skolan, på Högsveden och förskolan Junibacken ligger faktiskt i området.
I närområdet har du även fotbollsplan och ridanläggning. Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort.

Planbestämmelser

Mockfjärd del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-06, Senast ändrad: 1993-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Driftkostnader

73 870 kr/år

Årlig elförbrukning: 32397 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 59 128 kr

Vatten och avlopp: 11 007 kr

Renhållning: 3 085 kr

Samfällighet: 650 kr

Beskrivning: Observera att driftskostnaden är baserad på tidigare ägares förbrukning. Bostaden har tidigare hyrts ut av kommunen, och bl.a elförbrukningen har varit hög då uppvärmning skett via elpatron. Dvs driftskostnaden går sannolikt att få ned.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
3 615 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 352 000 kr

Mark: 130 000 kr

Totalt: 482 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1959

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 250 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 150 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 176 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-06-10

Besiktningsman: Petter Börjesson, Energiexpertis Sverige AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 25 Visa alla 31 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Övre plan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Källarplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hammarvägen 2, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.