Nordanholen 16

Välkommen till denna härlig gård i trevliga Nordanholen!
Här erbjuds en väl omhändertagen gårdsfastighet med anor från 1900-talets början, för många känd som "Haraldes".

Den charmiga huvudbyggnaden har genom åren renoverats och ombyggts om och bjuder idag på en fin blandning av det traditionella och moderna.
Ingången till huset sker via en rymlig och inbjudande entréveranda – en perfekt plats att duka upp för sommarens måltider, med gott om utrymme för både umgänge och avkoppling.
På entréplanet välkomnas du sen av en ljus entréhall, som leder vidare till ett trevligt vardagsrum med täljstenskamin, och ett stilfullt renoverat kök (2022, Ballingslöv) där funktion möter tradition – komplett med vedspis, köksö, fullständig maskinell utrustning och smakfulla materialval såsom parkettgolv, synligt timmer och kaklade ytor. Intill ligger ett rymligt matrum med altandörr mot trädgården, samt en praktisk tvättstuga som också den har egen utgång. På entréplanet finns även wc och ett pannrum.

På ovanvåningen finns ett generöst allrum med utgång till balkong, bostadens tre sovrum, samt ett badrum med dusch. En praktiskt och trivsam familjevåning!

Fastigheten omfattar en generös tomt om ca 1 hektar, omsorgsfullt anlagd med vackra stenlagda entrégångar, terrasserade partier och en grönskande trädgård med perenna växter.
På tomten finns även ett imponerande uthus om cirka 270 kvm – delvis nyrenoverat – som inrymmer både verkstadsgarage med höjt innertak, garage, loge, förrådsutrymmen, vedbod och ett rymligt loft. Dessutom finns en äldre tvättstuga och en pigstuga som minner om platsens historia.

Läget är perfekt för den som vill ha både närhet till natur och smidig vardag. Här bor man med närhet till både sjö och skog, där vackra promenad- och vandringsleder finns i närområdet. Den barnvänliga Högbergsdammen, sjön Flyten och grillplatsen vid slogboden är några av de uppskattade utflyktsmålen inom gångavstånd. Cykelavstånd råder till förskola och grundskola (F–9), samt bibliotek och idrottsanläggning. För den golfintresserade ligger Gagnef GK endast fem minuter bort med bil – en av Dalarnas mest omtyckta och naturskönt belägna golfbanor.

Här förbereds en försäljning medan nuvarande ägare söker nytt boende.
Bostaden ska besiktas för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt då det är dags för visning.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva ett välskött gård i naturskön miljö!
Skicka en intresseanmälan till ansvarig mäklare för att inte missa uppdateringar och möjlighet till visning.

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76