Pris (Utgångspris):

1 200 000 kr

Välj visningstid

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Blåbärsvägen 8

Se på karta

Pris (Utgångspris):

1 200 000 kr

Välj visningstid

25
mar

Anmälan krävs

Tis 16:30-17:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hemtrevlig villa med barnvänligt läge

Typ: Villa, 1/2-plan grundlagd platta på mark
Rum: 6, varav 4-5 sovrum
Boarea: 129 m²
Biarea: 6 m²
Tomtarea: 828 m²
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 58 878 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga 1/2-plans villa belägen i det barnvänliga villaområdet Jugasåker i Mockfjärd. Här erbjuds en hemtrevlig bostad med en öppen och rymlig entréhall. Den större hallen rymmer gott om förvaring men kan även bli ett extra sovrum om ni blir fler. Köket, ett praktiskt arbetskök, i stilrent grått med bra arbetsytor och ändå undangömt från matplats så man slipper se måltidens stök. Härifrån har man utgång till altanen, perfekt plats sommartid för både vardagliga måltider och bjudningar med vänner och familj. Den välskötta gräsmattan klipps av robot, gemensamt med grannen. Trädgården ger gott om plats för odling, lek och avkoppling, och för de gröna fingrarna finns även ett växthus på tomten för odling. Utöver detta finns även ett garage hopbyggd med entrén samt ett förråd på tomten, vilket ger extra förvaringsmöjligheter för alla behov.

Med en total boyta på 129 kvadratmeter finns det gott om utrymme för hela familjen att trivas i. Missa inte chansen att bli ägare till denna fantastiska villa!

Välkommen med din intresseanmälan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1/2-plan grundlagd platta på mark

Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum

Boarea: 129 m²

Biarea: 6 m²

Tomtarea: 828 m²

Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr

Byggnadsår: 1972

Driftkostnad: 58 878 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburet system med pelletspanna och el-patron

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Gjuten platta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Fönster: 3-glas isolerglasfönster och 2-glas i kopplade bågar

Takbeklädnad: Eternitskivor och plåt

Ventilation: Självdrag

Övriga byggnader

Förråd och carport ombyggt till garage

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Område: Mockfjärd

Fastighetsbeteckning: GAGNEF VÄSTANBÄCKEN 9:31

Omgivning

Jugasåkern är en av flera populära småbyar i Mockfjärd. Bostadsområdet uppfördes under 70-talet med både gruppbyggda småhus, villor, samt hyresrättslängor.
I populärt daglig tal så kallas området för "Jugas" och är ett barnvänligt område med både en fin lekpark och fina promenadstråk i den vackra naturen.
Här har du cykel- och promenadavstånd till centrum där du har Mockfjärds kyrka, frisör och restaurang mm.
På "andra sidan älven" finns ytterligare en restaurang, Mockfjärds ICA-affär (som också har postservice), Mockfjärdsskolan med låg- mellan och högstadium, idrottshall samt bibliotek. Förskolor finns vid skolan, på Högsveden och förskolan Junibacken ligger på gångavstånd i grannområdet Benarvet.
I närområdet har du även fotbollsplan och ridanläggning. Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort.

Planbestämmelser

Västanbäcken 5:1,6:1 m fl del av(jugasåkern), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-06-02)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Övrigt

Säljarens ord:
Huset har en bra planering, mycket förvaring både inne och ute. Många rum med bra ljusinsläpp och planlösning som passar både en liten eller stor familj. Köket är rymligt och mycket förvaring. Mycket är renoverat och man kan flytta in och sedan fixa efter smak.

Området:
Det bästa med detta hus är att grannarna är väldigt hjälpsamma och trevliga. Är ett lugnt område med mycket barn och nära till lekpark, fotbollsplan och naturen. Man har nära till vattnet där man kan ta med sig lite picknick och grilla, fiska eller ta en promenad längs älven. Detta hus passar alla åldrar och ett fantastiskt växthus där man kan odla under sommaren och en fin stuga på gården som man kan göra till en mysig gäststuga eller lekstuga om man så vill.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Driftkostnader

58 878 kr/år

Årlig elförbrukning: 12422 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 17 701 kr

Uppvärmning: 21 600 kr

Vatten och avlopp: 8 928 kr

Väg: 600 kr

Försäkring: 6 102 kr

Renhållning: 2 935 kr

Sotning: 1 012 kr

Beskrivning: I elförbrukningen ingår även laddning för elbil. Installerades december 2023 och ger fram till november genererat ca 6500kwh för laddning av elbil.
Observera att driftkostnader varierar utifrån vanor, avtal och storleken på familj.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 953 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 741 000 kr

Mark: 186 000 kr

Totalt: 927 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 31

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 020 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 92 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 178 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2022-09-19

Besiktningsman: Lars Norström, OBM Besiktningar

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år. Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 26 Visa alla 32 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Blåbärsvägen 8, Mockfjärd

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Borgsheden

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 579 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

076-851 20 40

karin.liss@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

Lediga tider: ons 2/4 och tor 3/4

Boka möte med mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

0241-64 53 04

tina.heikkinen@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Gagnef

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Blåbärsvägen 8

Hemtrevlig villa med barnvänligt läge

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Övriga byggnader

Allmänt

Omgivning

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Övrigt

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Blåbärsvägen 8, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Karin Liss

Reg. Fastighetsmäklare

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev