Utgångspris:

1 495 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mockfjärd

Holgattu 3

Se på karta

Utgångspris:

1 495 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tina Heikkinen

Koordinator, Butiksansvarig

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig liten gård med gammeldags detaljer och stallplatser

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med liten källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 86 m²
Tomtarea: 4 752 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 62 446 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter en gård med äldre charm och chans att sätta din egen prägel på? Då har du kommit rätt!
Längs Holgattu i Mockfjärd ligger nämligen denna lilla gård med två permanentbostäder och en stor ekonomibyggnad med bland annat två stallplatser.

Boningshuset är en charmig timmervilla med gammeldags detaljer och högt i tak. Här låg banken i byn för många decennier sedan och än finns minnen som skvallrar om historien.
En del renoveringsbehov finns dock på båda bostäderna.

Farstukvisten välkomnar dig in och entréhallen känns luftig med sin tilltagna takhöjd. I det renoverade köket matplats har hela familjen gott om svängrum. Vidare finns det charmiga vardagsrummet och ett sovrum/kontor som förberetts med VA (för stort badrum med tvättmöjligheter). På ovanvåningen finner vi en rymlig hall, två sovrum och ett wc/duschrum. Här finns också en oinredd del som skulle kunna bli ett fint sovrum i framtiden. I den lilla källaren ligger tvättstuga och förråd.

Gårdshuset, eller "Lilllstugan", som idag hyrs ut, är en mindre villa i 1,5 plan om 3 rok, varav 2 sovrum, även denna med permanent standard.
Här finns hall, wc, kök och sovrum i entréplanet, övre hall, vardagsrum och ytterligare sovrum på ovanvåningen.

På den fina trädgårdstomten finns en stor ekonomibyggnad innehållande bland annat loge, stall med två boxplatser, öppet utrymme med lösdrift från hästhage, hönshus och förråd.
Vidare finns ett kaninhus, ett växthus och ett fristående kallförråd.
Den generösa tomtytan är på 4752 kvadratmeter och på framsidan av husen finns stora gräsytor som inbjuder till både till odlingsmöjligheter och/eller lek för de som har spring i benen.

Denna villa har ett lugnt och lantligt läge i äldre bymiljö och inom gång- och cykelavstånd finns ICA-butik, restaurang, skola och förskola, badplats, samt kommunikationer. Är man intresserad av skog och natur finns åtskilliga leder för vandring, cykling och längdskidor i nära anslutning till ditt nya hem.

Här förbereds en försäljning!
Bostaden ska besiktas för försäkringen Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen.
Det här är en gård du inte vill missa, välkommen med din intresseanmälan för att få löpande information om försäljningen!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan;
- Rymlig entréhall med plats för ytterkläder. Laminalgolv, väggpanel och målade väggar.
- Lantligt kök med matplats. Köket är utrustat med fungerande vedspis, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, skafferi, hel kyl och frys, inbyggd micro och ung med ångfunktion. Laminatgolv/klinkergolv, panel/tapetserade väggar.
-"Personalsluss" mellan kök och sovrum/kontor (fd banklokal). Här finns en liten skrubb. Trägolv, panel/tapetserade väggar.
- Kontor/Sovrum (fd banklokalen) med skjutdörr mot personalslussen och en garderob. Rummet har förberetts med VA inför ombyggnad till stort badrum/tvättstuga. Plastmatta, tapetserade väggar.
- Vardagsrum med laminatgolv, tapetserade väggar/lumppapp á la 1800-tal.

Övre plan;
- Möblerbar hall/allrum med fernissat trägolv, målade väggar/väggpanel.
- Sovrum med kattvind. Trägolv, tapetserade väggar.
- Wc/dusch utrustat med toalett, handfat och dusch. Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Sovrum med linneskåp och garderob. Trägolv, tapetserade väggar.

Källare:
- Trappa med utgång till trädgården.
- Fd wc (urkopplad)
- Tvättstuga utrustad med frys (ingår i köp), värmepumpen, tvättmaskin och ytterligare tvättmaskin för hästkläder/täcken.
- Förråd (fd matkällare) med hyllplan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med liten källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 86 m²

Tomtarea: 4 752 m²

Utgångspris: 1 495 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 62 446 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Bostadens boyta bedöms vara större än taxerad yta. Dessutom finns biyta som inte anges i taxeringen.

Uppvärmning

Bergvärmepump + vedspis

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund + källare

Stomme: Timmer/Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad/Timmer

Fönster: 2-glasfönster (1+1)

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Kommentar: Byggår troligtvis i slutet av 1800-talet

Renoveringar

2016 Badrumsrenovering (firma)
2016 Fönsterrenovering
2016 Fiberinstallation (båda husen)
2016 Hus ommålat utvändigt
2017 Bergvärmeinstallation
2018 Luftvärmepump "Lillstuga"
2019 Stallbygge
2021 Köksrenovering
2021 Ny el och elcentral
2021 Nytt avlopp + förberett för nytt badrum
2021 Ny ytterdörr
2022 - Nytt golv hall + vardasgrum
2022 Ytskiktsrenovering hall
2023 Ny tvättmaskin
2023 Nytt tak badrum (firma)
2024 Köksfläkt

Löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Veranda intill entrén

Övriga byggnader

Gårdshuset/"Lillstugan" - Permanentbostad om 3 rok, varav 2 sovrum. .
Entréplan:
- Entréhall med plats för ytterkläder. Linoleummatta, målade väggar.
- Wc utrustad med toalett, handfat och dusch (ej eget utrymme). Våtrumsmatta på golv och vägg.
- Kök med matplats, Köket är utrustat med skafferi, kombinerad kyl/frys, spis, äldre köksinredning. Trägolv (DalaFloda Golv), målade väggar.
- Sovrum med luftvärmepump. Trägolv (DalaFloda Golv), tapetserade väggar.
Övre plan:
- Möblerbar hall med fernissat trägolv, målade väggar.
- Vardagsrum med garderob. Heltäckningsmatta, tapetserade väggar.
- Sovrum med trägolv (DalaFloda Golv), tapetserade väggar.

Ekonomibyggnad
Stort uthus med loge, stall med två boxplatser, öppet utrymme med lösdrift från hästhage, hönshus och förråd.

Kaninshus med nedgrävt nät.

Kallförråd (fd garage)

Växthus

Parkering

Parkering med plats för två bilar

Tv/Internetanslutning

Fiberanslutning

Allmänt

Län: Dalarna

Kommun: Gagnef

Fastighetsbeteckning: GAGNEF NORDANHOLEN 5:104

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

62 446 kr/år

Årlig elförbrukning: 22718 kWh/år

Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 37 394 kr

Vatten och avlopp: 12 071 kr

Väg: 1 300 kr

Försäkring: 8 596 kr

Renhållning: 3 085 kr

Beskrivning: Driftskostnaderna avser både boningshuset och gårdshuset ( med hyresgäst.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 2 715 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 499 000 kr

Mark: 242 000 kr

Totalt: 741 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 152 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Två permanentbostäder och en ekonomibyggnad med bla stallplatser

Charmig liten gård på Holgattu i Mockfjärd!

Stort uthus med loge, stall med två boxplatser, öppet utrymme med lösdrift från hästhage, hönshus och förråd.

+ 6 Visa alla 12 bilder

Karta och område

Holgattu 3, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.