Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
875 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

Benarvsvägen 5

Utgångspris: 
875 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välskött enplansvilla med hörnläge på Benarvet

  • Typ: Villa, 1 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 121 m2
  • Tomtarea: 1 127 m2
  • Byggnadsår: 1961
  • Driftkostnad: 41 618 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett trivsamt och lugnt hörnläge på Benarvet väntar denna välskötta enplansvilla på nya ägare.

Här bor du bekvämt på en lättskött hörntomt med både garage och extra parkeringsmöjligheter, perfekt för barnfamiljen eller för dig som söker ett praktiskt boende med bra läge.
Huset erbjuder en välplanerad planlösning med tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med öppen spis och direkt utgång till altanen, samt ett badrum och en separat toalett. Köket är funktionellt och trivsamt, med separat matplats. Från köket når du även tvättstugan med egen utgång till trädgården. Altanen i söderläge blir en självklar plats under sommarens ljusa kvällar – här finns plats för både grill och umgänge.

De invändiga ytorna är genomgående välhållna, med gott om förvaringsmöjligheter i både klädkammare och garderober. Huset har även ett pannrum som nås utifrån samt ett fristående garage med plats för en bil.

Läget är lugnt med närhet till förskola, skola (F–9), idrottshall, bibliotek och mataffär. På cykelavstånd ligger även fotbollsplan, ridanläggning och den vackra Gagnefs golfbana vid Västerdalälven. För de yngsta finns lekplats nära intill, och området omges av skog och natur med fina vandringsleder – perfekt för hela familjens fritid.
Välkommen hem till ett hemtrevlig och praktiskt hem!

Här förbereds en försäljning!
Huset är besiktat för Varudeklarerat och ett besiktningsprotokoll från Anticimex finns tillgängligt då det blir dags för visning.
Välkommen att lämna en intresseanmälan till mäklaren för att få löpande information om försäljningen och chans till förhandsvisning!

/ Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
073 532 76 76

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréhall med laminatgolv, bröstpanel/målade väggar.
- Rymligt vardagsrum med utgång till altanen och en öppen spis med insats. Parkettgolv, tapetserade väggar.
- Wc med toalett och handfat. Klinkergolv, målad väv.
- Kök med matplats. Köket är utrustat med hel kyl och frys, spis, fläkt, liten diskmaskin (ur funktion) och micro. Laminatgolv, bröstpanel/målade väggar.
- Tvättstuga/förråd med utgång till altanen. Tvättmaskin (defekt) och tvättbänk (ej inkopplad). Betonggolv.
- Sovrum med skjutdörrsgarderob och utgång till altanen. Laminatgolv, målad väv.
- Badrum med toalett, handfat och duschkabin. Klinkergolv, panelvägg.
- Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
- Hall/kontorsvrå med laminatgolv och målad väv.
- Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
- Klädkammare/förråd.

- Pannrum, nås från utsidan.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 121 m2
Tomtarea: 1 127 m2
Utgångspris: 875 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 41 618 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Elpanna - vattenburen värme, två luftvärmepumpar, öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A
Kommentar: Avfuktare installerad i krypgrunden.

Renoveringar

- Kyl/frys 2024
- Fönsterbyte, ca 2021
- Altan, ca 2021
- Yttertak, ca 2008
Löpande underhåll

Tomt/balkong/uteplats

Altan mot trädgården

Övriga byggnader

Fristående garage med vedbod

Parkering

Fristående garage
Parkering vid infart

Tv/Internetanslutning

Fiber är beställt/förberett, ej inkopplat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF VÄSTANBÄCKEN 27:1

Omgivning

Benarvet är en av flera små byar i Mockfjärd. Här bor du ett stenkast från populära hämtmatstället AP Thai. Här har barnen inte långt till Jugasåkerns trevliga lekplats, om trädgården inte räcker till för spring i benen. Andra sidan älven når du på ca 10 min med cykel. Här ligger Mockfjärdsskolan med låg- mellan och högstadium, idrottshall, familjens hus samt bibliotek. ICA-affären är belägen längs E16. Förskolor finns vid skolan, på Högsveden och förskolan Junibacken ligger faktiskt i området.
I närområdet har du även fotbollsplan och ridanläggning. Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort.

Planbestämmelser

Mockfjärd del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1964-05-06, Senast ändrad: 1993-02-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Ekonomi

Utgångspris

875 000 kr

Driftkostnader

41 618 kr/år
Årlig elförbrukning: 15363 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 25 565 kr
Vatten och avlopp: 6 752 kr
Väg: 692 kr
Försäkring: 5 000 kr
Försäkringskommentar: LF Dalarna
Renhållning: 3 085 kr
Sotning: 524 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 968 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 732 000 kr
Mark: 197 000 kr
Totalt: 929 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1961
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 436 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 163 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 105 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-03
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Benarvsvägen 5, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 581 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
Benarvsvägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning