Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 150 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mockfjärd

K M Mattsons väg 5

Pris (Utgångspris): 
1 150 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla med utsikt över älven – centralt läge i Mockfjärd

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 82 m2
  • Biarea: 79 m2
  • Tomtarea: 2 063 m2
  • Byggnadsår: 1937
  • Driftkostnad: 45 895 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna trivsamma villa med vackert läge och utsikt mot Västerdalälven, där både yt- och fasadrenoveringar nyligen utförts. Här bor du på en generös tomt med gott om plats för både lek, odling och avkoppling – och med älven som en ständigt närvarande vy.

Villan har en unik planlösning i flera nivåer och rymmer allt en familj kan önska sig: ett ljust och rymligt kök, två sovrum, allrum, ett stort vardagsrum med plats för hela familjen samt ett badrum. Ytskikten är uppdaterade, vilket ger ett fräscht intryck och gör det lätt att flytta in och trivas från dag ett.

I källaren finns garage med egen infart, tvättstuga, pannrum och goda förvaringsmöjligheter.

Läget är perfekt för den aktiva familjen – med gångavstånd till badplats, elljusspår, lokalt gym, utegym, ridhus och sporthall. Samtidigt bor du lugnt och centralt i Mockfjärd, med närhet till skolor och service.

Det här är en villa för dig som vill ha ett färdigt hem med karaktär och potential, och njuta av ett av Mockfjärds mest uppskattade lägen.

Välkommen att anmäla dig till visning – här börjar nästa kapitel!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 82 m2
Biarea: 79 m2
Tomtarea: 2 063 m2
Pris (Utgångspris): 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1937
Driftkostnad: 45 895 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse (sommaren 2025)

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vedpanna, luft/luftvärmepump, Elpatron

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Takplåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Ny luftvärmepump 2022-05-02
Målat fasad och bytt ut dålig panel på hus och framsida garage sommaren 2022
Ny varmvattenberedare 2022-10-20
Tilläggsisolerat tak 2023-01-16
Ny ytterdörr 2023-03-26
Renovering av taksarg till plåt på garage framsida sommaren 2023
Ny cirkulationspump till vedpannan 2023-12-06
Ny spiskasset + glidgjutit skorsten 2024-12-05
Löpande ytskikt (golv, målning och mindre justeringar) 2022-2025

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF HEDEN 4:33

Omgivning

Den lugna byn Präståkern i Mockfjärd ligger på den södra sidan alldeles intill den vackra Västerdalälven.
Inom en kilometers avstånd har du mataffär, restauranger, busshållplats för pendlingstrafik, samt till fin skola innehållande låg, mellan och högstadium.
Här ges också en bra barnomsorg med flera förskolor och vid Familjens Hus har du BVC- och MVC-mottagning, öppna förskolan mm. Nyare idrottshall samt nytt bibliotek.
I närområdet finns också en fin ridanläggning och en motionscentral med belysta motionsspår året om! Härifrån kan man ta sig vidare till uppmärkta fina fäbodställen tex Gyllbergen med sin storslagna och vackra natur.
Varför inte ta en golfrunda på Gagnefs GK invid Västerdalälven i Rista - en av Dalarnas vackraste banor - endast en kort bilresa bort.

Planbestämmelser

Mockfjärds samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1952-09-16, Senast ändrad: 2003-02-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Övrigt

Säljarens egna ord:

Här vill vi förmedla en känsla av lugn och harmoni. Utsikten över Dalälven bjuder på ett ständigt skiftande skådespel som förändras med årstiderna.

På våren blommar äppelträden och trädgården fylls av dofter från hägg och syren. Sommaren tillbringas helst ute – vi dukar upp till middag under äppelträdet medan solen sakta går ner bakom träden och kvällen fylls av stillhet. Efter maten tar man på sig badrocken och går ner till älven för ett kvällsdopp i det sista ljuset.

Hösten kommer med sina varma färger och ett lugn som sänker sig över både hus och trädgård. Vintertid bjuder kaminen på sprakande värme och rofyllda stunder inomhus.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 150 000 kr

Driftkostnader

45 895 kr/år
Årlig elförbrukning: 7567 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 18 137 kr
Uppvärmning: 7 200 kr
Vatten och avlopp: 9 835 kr
Väg: 361 kr
Försäkring: 5 527 kr
Renhållning: 3 085 kr
Sotning: 1 750 kr
Beskrivning: Utöver driftkostnaderna tillkommer kostnad för uppvärmning.
Ved har nyttjats från egen skog och uppskattats

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 010 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 408 000 kr
Mark: 528 000 kr
Totalt: 936 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1937
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 680 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 170 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 109 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-07-28
Besiktningsman: Henrik Ezelius, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

Karta och område

K M Mattsons väg 5, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 418 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gagnef
K M Mattsons väg 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning