Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 100 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.
Mockfjärd

Trätäppvägen 26

Visning
Utgångspris: 
1 100 000 kr
Vill du veta mer om bostaden?
Bostaden är till salu. Anmäl intresse för att få uppdateringar och mer information. Mäklaren arbetar aktivt med matchning och tar kontakt med intresserade.

Enplanshus på Trätäppvägen redo att ta över redan i sommar.

  • Typ: Villa, Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 119 m2
  • Tomtarea: 850 m2
  • Byggnadsår: 1979
  • Driftkostnad: 55 286 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att förvärva ett sällsynt och mycket välplanerat enplanshus med garage, inglasad altan och bekväm jordvärme som håller både driftskostnader och vardagsbestyr på en behaglig nivå. Här bor du i ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för paret som vill ha ett lättskött och bekvämt boende utan trappor.

Huset erbjuder tre sovrum, ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både familjemys och sociala tillställningar samt ett praktiskt kök placerat mitt i bostaden – hemmets naturliga samlingspunkt.

Runt huset breder en stor allmänning med generösa gräsytor ut sig, vilket skapar en härlig känsla av rymd och frihet. Här finns gott om plats för lek, bollspel eller bara att njuta av den öppna miljön.

Läget är svårslaget med gång- och cykelavstånd till både skola och förskola, vilket gör att barnen tryggt kan ta sig dit på egen hand. Samtidigt har du nära till all service som Mockfjärd har att erbjuda.

Den inglasade altanen förlänger utesäsongen från tidig vår till sen höst och blir snabbt en favoritplats för morgonkaffet, middagar med vänner eller lugna kvällar i kvällssolen.

Ett bekvämt, välskött och lättlevt hem i ett attraktivt område – här är det bara att flytta in och börja trivas!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 119 m2
Tomtarea: 850 m2
Utgångspris: 1 100 000 kr
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 55 286 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Huvudsäkring: 16A

Renoveringar

Utförda renoveringar:
Löpande underhåll.
Friggebod på tomten - 20.
Tilläggsisolerat vinden, utfört av Isolerab - 23.
Byggt till friggeboden - 25.

Övriga byggnader

På tomten har man en inredd friggebod som är arbetsplats/studio idag men kan bli gästrum eller tonåringens egna krypin

Parkering

Uppfart med plats för 2 bilar och ett garage

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Fastighetsbeteckning: GAGNEF NORDANHOLEN 5:101

Omgivning

Området består av ett lugnt och trivsamt villaområde med närhet till Västerdalälven. Mataffär, restauranger och annan service finns inom några kilometers avstånd. Busshållplats nås på promenadavstånd, liksom skola med låg-, mellan- och högstadium.

För barnfamiljer finns flera förskolor i området samt Familjens Hus med bland annat BVC, MVC och öppen förskola. Intill skolan finns även idrottshall och bibliotek.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns fina möjligheter till promenader och cykelturer i närområdet. Ett bad ligger cirka 500 meter från området, och i Rista finns Gagnefs Golfklubb med naturskönt läge intill Västerdalälven.

Planbestämmelser

Nordanholen del av(nyåkern), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-04-23, Senast ändrad: 2025-11-25)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF NORDANHOLEN GA:2

Ekonomi

Utgångspris

1 100 000 kr

Driftkostnader

55 286 kr/år
Årlig elförbrukning: 12968 kWh/år
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 29 240 kr
Vatten och avlopp: 16 494 kr
Försäkring: 5 487 kr
Renhållning: 3 125 kr
Samfällighet: 940 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 195 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 639 000 kr
Mark: 187 000 kr
Totalt: 826 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 073 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 59 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-05-29
Besiktningsman: Anders Norell, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 35 Visa alla 41 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trätäppvägen 26, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 516 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 22 juni
Anmälan krävs

Trätäppvägen 26, 785 43 Mockfjärd
Förhandsvisning! Anmälan krävs.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gagnef
Trätäppvägen 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning