Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 650 000 kr
Anmäl intresse
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare
Mockfjärd

Myrholen 68

Utgångspris: 
1 650 000 kr
Anmäl intresse
Anna Björklund Pettersson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Björklund Pettersson
Reg. Fastighetsmäklare

Villa med verkstadsgarage på trevliga Myrholen

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 94 kvm
  • Biarea: 65 kvm
  • Tomtarea: 2 260 kvm
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 33 317 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På Myrholen 68 hittar vi denna charmiga 50-talsvilla med verkstadsgarage och stort förråd, som snart blir till salu!

På Myrholen råder en hemtrevlig och familjär känsla, här bor man både barnvänligt och "på landet" men ändå med närhet till det mesta man behöver. Efter den slingrande byvägen radar små villor och gårdar upp sig. Ovanifrån ser de nästan ut som ett rutigt lapptäcke av gräsmattor, åkrar och stugor.
Fastighetens läge högst upp längs byvägen är lugnt och inte många bilar passerar här utan ärende.

Denna villa är en bostad om 4 rok, fördelat på 1,5 plan och källare och har under nuvarande ägares tid renoverats och rustats i omgångar och är snart redo för en ny ägare att ta vid.
På entréplanet finns kök, vardagsrum med öppen spis, sovrum och wc/dusch, på ovanvåningen ryms ytterligare två sovrum och förråd. I källarplanet finns tvättstuga, pannrum, matkällare och flera förrådsutrymmen.
På fastigheten finns också en byggnad uppförd ca 2010 som med sina ca 160 m2 huserar ett stort verkstadsgarage med hela 5.40 m i takhöjd, samt ett stort oisolerat förråd med många möjligheter.
Tomten är alldeles lagom stor och passar för alltifrån trädgårdsintressen till barnens lekar, endast fantasin sätter gränsen!

Här förbereds försäljningen medan nuvarande ägare slutför vissa renoveringar. Uppgifter som invändiga foton och visningsdatum saknas därför.
Huset kommer att besiktas för Varudeklarerat och besiktningsprotokoll från Anticimex kommer att finnas tillgängligt på visningen.

Anmäl ditt intresse till ansvarig mäklare redan idag för att inte missa uppdateringar med fler bilder och första visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréhall: Entréplan. Entréhall med plats för ytterkläder, samt nedgång till källaren. Halvtrappa upp till entréplanet. Klinkergolv med golvvärme, väggpanel.
Kök: Entréplan. Kök med matplats. Köket utrustat med kombinerad kyl/frys, spis, köksfläkt och vedspis (ej i bruk). Parkettgolv, målad väv.
Vardagsrum: Entréplan. Vardagsrum med öppen spis. Parkettgolv, tapet/målade väggar.
Sovrum: Entréplan. Sovrum med garderobsvägg. Laminatgolv, målade väggar.
Inre hall: Entréplan. Inre hall med garderob och trappa till ovanvåningen. Parkettgolv, målade väggar.
Badrum: Entréplan. Wc/dusch utrustat med toalett, handfat och duschvägg. Kakel/klinker med golvvärme.
Hall: Ovanvåning. Hall med garderober och ingång till sidovind. Parkettgolv, målad väv.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med sidovind. Laminatgolv, målade väggar.
Sovrum: Ovanvåning. Sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Förråd: Ovanvåning. Större skrubb/sidovind.
Svale: Källare. Svale med trappan till entréplan, trappförråd. Betong på golv och vägg.
Matkällare: Källare. Murad matkällare
Pannrum: Källare. Pannrum med kombipanna (pellets/ved). Betong på golv och vägg.
Pelletsförråd: Källare. Fd pelletsförråd i betong.
Förråd: Källare. Förråd med gjuten "tvättho". Betong på golv och vägg.
Tvättstuga: Källare. Tvättstuga utrustad med tvättmaskin, arbetsbänk, torkskåp och torklinor. Kakel/klinker, målad betong.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 94 kvm
Biarea: 65 kvm
Tomtarea: 2 260 kvm
Utgångspris: 1 650 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 33 317 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna med ved/pellets eller el, luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Löpande renovering 2000-2022 med bl.a allt V/A utbytt.

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt

Övriga byggnader

Stort verkstadsgarage med takhöjd om 5,40 m, samt ett isolerat förråd. Byggnaden är totalt ca 160 m2.
Garaget är delvis isolerat, isolering av övre delen av taket kvarstår.

Parkering

Uppfart med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber ej installerat, finns i området.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Mockfjärd
Fastighetsbeteckning: GAGNEF MYRHOLEN 10:12

Omgivning

Myrholen, eller "Myrholn" som lokalbefolkningen själva säger, är en av de äldre byarna i Mockfjärd. Här finner du mestadels röda hus med vita knutar insprängda i pittoresk bymiljö. Läget i utkanten av Mockfjärd, med skogen runt knuten och ända bara några minuter från service tilltalar många som söker det “genuina” i typisk Dalastil.
Byn har de senaste året genomgått ett generationsskifte här bor nu familjer i alla åldrar. Myrholen är barnvänligt och naturnära med närhet till badplats vid Västerdalälven och till fina vandringsleder och promenadstråk. I närområdet har du även lekpark, fotbollsplan, motocrossbana och ridanläggning.
Mataffär och enklare restauranger finns inom några kilometers avstånd, liksom fin skola innehållande låg-, mellan- och högstadium. Här ges också en bra barnomsorg med flera förskolor och vid Familjens Hus har du BVC- och MVC-mottagning, öppna förskolan, idrottshall och bibliotek. Gagnefs golfbana, med mycket vacker natur invid Västerdalälven, ligger ca 10 min bilväg bort och vill du ta dig till större orter finns Borlänge, Falun och Leksand allesammans inom en radie om 5 mil.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Gagnef Myrholen Ga:1

Ekonomi

Utgångspris

1 650 000 kr

Driftkostnader

33 317 kr/år
Årlig elförbrukning: 10116 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Beräknad årsförbrukning avseende VA är 77 kbm/år.

Fördelas enligt följande

El: 23 029 kr
Vatten och avlopp: 4 340 kr
Försäkring: 2 806 kr
Försäkringskommentar: Dalarnas Försäkringsbolag
Renhållning: 2 642 kr
Samfällighet: 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 288 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 539 000 kr
Mark: 166 000 kr
Totalt: 705 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 51
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 213 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

Karta & område

Myrholen 68, Mockfjärd

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 441 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Anna Björklund Pettersson

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning