Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Borlänge

Tansågatan 8

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

BERGSLAGSBYN - Fastighet med tre byggnader och gårdskänsla!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Tomtarea: 1 060 m2
  • Byggnadsår: 1918
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I hjärtat av Bergslagsbyn välkomnas du till en idyllisk fastighet med en unik gårdskänsla, som för tankarna till Astrid Lindgrens Bullerbyn. De charmigt slingrande gränderna i området tillsammans med tomtens tre byggnader skapar en ombonad och levande miljö.

På tomten finner du ett boningshus, ett rymligt uthus med generösa förvaringsmöjligheter samt en isolerad gäststuga med takad uteplats, perfekt för både övernattande gäster och avkopplande sommarkvällar. Från köket nås en trivsam altan på husets gavel, där du gärna slår dig ner och njuter av lugnet bakom insynsskyddande buskar.

Den lummiga trädgården är en fröjd för både öga och smaklökar, med blomstrande planteringar, fruktträd och bärbuskar som avlöser varandra från vår till höst. Här finns allt från ståtliga stockrosor, till prunkande björnbärsbuskar och dignande äppelträd.

Invändigt möts du av ett hem som andas genuin charm med trägolv, snedtak och en stämningsfull kakelugn som sprider både värme och ljus. Det rymliga köket erbjuder plats för sex personer och är utrustat med en kökspanna som bidrar till husets uppvärmning genom att förse radiatorerna med varmvatten.

Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. På övre plan finns tre sovrum samt en wc. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda med inbyggda garderober och klädkammare som gör vardagen smidig.

Ett hem för dig som söker gammaldags charm och en genuin känsla av lantlig idyll!

Anmäl ditt intresse nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Du välkomans av en hall med laminatgolv (el-golvvärme) och tapetserade väggar. Här finns avhängningsmöjligheter.
Badrum: Entréplan. Det helkaklade badrummet är utrustat med elgolvärme, toalett, tvättmaskin, torktumlare, dusch med duschdörrar samt tvättställ med kommod.
Vardagsrum: Entréplan. I vardagsrummet ligger ett trägolv och väggarna är målade. Här finner du ett trappförråd och en kakelugn.
Kök: Entréplan. Köket har trägolv och tapsetserade väggar med bröstpanel. Köket är utrustat med diskmaskin, spis, fläkt, vedspis samt en kombinerad kyl/frys. I köket ryms en matplats och här finner du utgången till altanen.
Övre hallen: Ovanvåning. I övre hallen ligger ett trägolv och väggar täcks av panelskivor. Längre in finns en inbyggd garderob.
WC: Ovanvåning. WC:n har våtrumsmatta på golvet och panelskivor på väggarna. Utrymmet är utrustat med toalett och tvättställ.
Sovrum 1: Ovanvåning. Sovrum 1 har trägolv och målade väggar.
Sovrum 2: Ovanvåning. I sovrum 2 ligger ett trägolv och väggarna är målade. Här finns en inbyggd garderob samt ett inbyggt linneskåp.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum 3 har trägolv och målade väggar. Här finns 2 st inbyggda garderober samt ett inbyggt aparatrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 90 m2
Tomtarea: 1 060 m2
Byggnadsår: 1918
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Boarean är uppmätt av säljaren och avser golvytan på entréplan och övre plan (inkl inbyggda garderober, exkl trappan). Area enligt taxeringsinformationen är 75 kvm. Är arean av väsentlig betydelse rekommenderas en egen areamätning.

Uppvärmning

Kökspanna med vattenburen värme, elpatron i acc-tank (500 liter), kakelugn

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer/Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Brandskyddskontroll är gjord 2026 för både vedspis och kakelugn, som är godkända.

Renoveringar

2024 - Utvändig målning av fasad.
2017 - Installerat altandörr i kök samt byggt en utvändig altan.
2015 - Nytt innertak i vardagsrum. Installation av acc-tank och ny varmvattenberedare på övre plan.
2010 - Byggnation av friggebod på tomten. Byte av takbeklädnad med ny papp och läkt och betongpannor samt plåtbeslag och hängrännor och stuprör. Ombyggnad av övre plan där ett wc-utrymme byggdes, ändrad planlösning med ett extra sovrum.
2005 - Renovering av badrum på entréplan.
2000 - Byte av fönster. Renovering av kök.
- Löpande underhåll.

Tomt/balkong/uteplats

Altan med utgång från köket

Övriga byggnader

Isolerad friggebod (gäststuga) om ca 15 kvm.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns vid tomtgräns, är ej installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Bergslagsbyn
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE VALSMÄSTAREN 2

Planbestämmelser

Bergslagsbyn,del av, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-02-20, Senast ändrad: 2001-09-06)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Elektronisk kommunikationsledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp, kanalisation och övriga anordningar) som behövs för dess ändamål. ledningens sträckning, se förrättningskartor, aktbilagor ka1-ka10. för ledningens tillsyn, underhåll, ombyggnad och reparation eller dyligt upplåts ett 2 meter brett område med ledningen i mitten. - Elektronisk kommunikation

Ekonomi

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 38 000 kr
Vatten och avlopp: 6 800 kr
Försäkring: 5 400 kr
Renhållning: 2 400 kr
Sotning: 1 600 kr
Beskrivning: Ved c:a 5 kubikm.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 858 000 kr
Mark: 863 000 kr
Totalt: 1 721 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 139 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-08-13
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tansågatan 8, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 740 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Bergslagsbyn, Borlänge
Tansågatan 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning