Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Borlänge

Gudfastegatan 24

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

FORSSA - Totalrenoverat hus i Forssa!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 96 m2
  • Biarea: 74 m2
  • Tomtarea: 935 m2
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 47 820 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

SE HIT! Välkommen till denna fristående villa i mycket gott skick, belägen på en attraktiv adress i Forssa – ett hem för dig som värdesätter kvalité och genomtänkta lösningar!

Huset har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar där inget har lämnats åt slumpen. Taket är bytt, dräneringen åtgärdad, nytt badrum, ett helt nytt kök installerat och samtliga ytskikt i bostaden är smakfullt uppdaterade. Här är det bara att flytta in och börja trivas från första stund.

Entréplanet bjuder på en modern och öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i ett härligt flöde. Det stilrena köket imponerar med sin höga standard och smarta funktioner – här finns en elegant halv köksö med induktionshäll och integrerad fläkt samt vitvaror av högsta kvalitet. Vardagsrummet har generöst ljusinsläpp från två håll och en stämningsfull kamin som både värmer och skapar trivsel.

Bostaden erbjuder tre sovrum, varav ett på entréplanet och två på övre plan. Ett av de övre sovrummen utmärker sig med två rymliga walk-in-closets – en dröm för den som uppskattar god förvaring!

Källarplanet erbjuder en tvättstuga med ny inredning från 2025 samt gott om praktiska förvaringsutrymmen.

Utemiljön är minst lika tilltalande som insidan. På baksidan finns en stor altan i två etage, där en del är under tak, vilket är perfekt för grillmiddagar oavsett väder. Trädgården pryds av ett växthus och prunkande äppelträd som tillåter dig att plocka äpplen till efterrätten. Dessutom finns ett vidbyggt garage och en stor uppfart som rymmer minst två bilar.

Detta är ett hem för dig som inte vill kompromissa med kvalité, detta är ett inflyttningsklart hus där varje detalj är noga genomtänkt!

Anmäl ditt intresse redan nu!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. I hallen ligger ett klinkersgolv med el-golvärme och väggarna är målade. Här finns avhängningsmöjligeter och en inbyggd garderob.
Kök: Entréplan. Köket har pergogolv och målade väggar. Köket är ombyggt och totalrenoverat samt är av märket Epoq. Inbyggd micro och ugn (Bosch accentline) med varmluft, airfryer-funktion, pyrolys-rengöring och inbyggd termometer. Extra hög, integrerad kombinerad kyl/frys från Samsung. Integrerad diskmaskin från Bosch. Induktionshäll från Elica med inbyggd kolfilterfläkt. Underlimmad diskho och blandare från Blanco. Temptec vinkyl. Inbyggd, dimbar led-belysning som styrs via dosa.
Vardagsrum: Entréplan. I vardagsrummet ligger ett pergogolv och väggarna är målade. Här finns en kamin och en inbyggd garderob.
Sovrum 1: Entréplan. Sovrum 1 har pergogolv och målade väggar. Här finns en inbyggd garderob.
Övre hall: Ovanvåning. Den övre hallen har laminatgolv och målade väggar. Här finns en klädkammare.
Sovrum 2: Ovanvåning. I sovrum 2 ligger ett laminatgolv och väggarna är målade.
Sovrum 3: Ovanvåning. Sovrum 3 har laminatgolv och målade väggar. Här finns 2 st walk in closets.
WC: Ovanvåning. WC:n har målad matta på golvet och målade väggar. WC:n är utrustad med toalett och tvättställ.
Tvättstuga: Källare. Tvättstugan blev renoverad 2026 och är inrett med Epoq-stommar. Här finns tvättstuga, torktumlare och tvättho.
Badrum: Entréplan. Det helkaklade badrummet är utrustat med el-golvärme, toalett, dusch med duschdörrar samt tvättställ med kommod.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 96 m2
Biarea: 74 m2
Tomtarea: 935 m2
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 47 820 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025 - Ny inredning i tvättstugan samt installerat en el-bilsladdare och monterat ett nytt staket på framsidan.
2024 - Ommålning av husgrunden, ny bredare uppfart samt säkerställt komplett takavattning. Dränerat om grunden med Optidrain utfört av Mårts AB samt installerat pumpbrunn.
2023 - Installerat automatsäkring samt delvis ny eldragning, uppfräschning av wc på övreplan samt installerat freschventiler (friskluftsventiler). Nytt golv på hela entréplanet samt golvvärme och klinker i hall. Nytt kök samt stambyte i kök.
Löpande underhåll målning/tapetsering.

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan på baksidan av huset med delvis takad del

Övriga byggnader

Växthus

Parkering

Vidbyggt garage med smörjgrop

Tv/Internetanslutning

Fiber finns installerat

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Forssa
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE MYRÄNGET 12

Planbestämmelser

Forssa klack, Stadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-11, Senast ändrad: 2021-08-26)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: FJÄRRVÄRME

Ekonomi

Driftkostnader

47 820 kr/år
Årlig elförbrukning: 14344 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 13 250 kr
Uppvärmning: 22 348 kr
Vatten och avlopp: 7 688 kr
Renhållning: 4 054 kr
Stadsnät: 480 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 463 000 kr
Mark: 637 000 kr
Totalt: 2 100 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1950
Standardpoäng: 46
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 890 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-03-22
Besiktningsman: Lars Norström

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Karta och område

Gudfastegatan 24, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Forssa, Borlänge
Gudfastegatan 24
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning