Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Borlänge

Kappegatan 9

Aktiv matchning
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?

NYGÅRDSDALEN - Stort hus med hela fem sovrum samt pool!

  • Typ: Villa, 1,5-plansvilla
  • Rum: 6, varav 5 sovrum
  • Boarea: 150 m2
  • Tomtarea: 1 148 m2
  • Byggnadsår: 1975
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta generösa och vackra hem om hela 150 kvm, perfekt för den stora familjen eller för dig som önskar gott om utrymme! Här erbjuds hela fem sovrum, vilket ger flexibilitet för både familjeliv, hemmakontor och gästrum.

Huset är idylliskt beläget i en lugn böj på gatan, där endast en gångväg passerar tomten. Detta skapar en stillsam och privat miljö med minimal trafik. Det här är verkligen en plats att verkligen trivas på!

Utemiljön är något alldeles extra! Den insynsskyddade trädgården bjuder på sol från morgon till kväll och blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader. Här finns ett stort inglasat uterum som förlänger säsongen, samt en inbjudande pool med ett generöst altandäck som löper längs husets sida och gavel. En perfekt oas för avkoppling, umgänge och långa sommardagar i solen.

Invändigt möts du av en ljus och romantisk stil som löper som en röd tråd genom hela bostaden och skapar en enhetlig känsla. En stämningsfull kamin bidrar med extra mysfaktor, samtidigt som fjärrvärme ger ett bekvämt och energieffektivt boende.

Till fastigheten hör även ett praktiskt dubbelgarage med solceller på taket.

Ett underbart hem i ett familjevänligt område! Härifrån har du närhet till förskola och skola i Skräddarbacken. Du når även enkelt vidsträckta skogar samt Plättbacken med skidlift.

Kappegatan 9 ligger ute i väntan på att säljarna ska hitta en lägenhet. Lämna din intesseanmälan redan nu för att inte missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plansvilla
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 150 m2
Tomtarea: 1 148 m2
Byggnadsår: 1975
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Ett sovrum på entréplan och fyra på övre plan.

Uppvärmning

Fjärrvärme + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2020 - Byte av fjärrvärmeväxlare.
2017 - Renovering av badrum på entréplan.
2015 - Installation av luft/vattenvärmepump till poolen.
2013 - Renovering av wc/dusch på övre plan. Byggnation av takad veranda med trädäck samt byte av trädäck kring poolområde.
2008 - Byte av fönster och balkong/altandörrar.
2007 - Installation av braskamin.
2000-tal - Renovering av garagebyggnad med nytt tak samt delar av fasad byttes efter att vatten runnit in i vägg med fuktskador som följd. Byte av garageportar. Byte av vattenrör i krypgrunden efter småläckage.
Löpande underhåll och ytskiktsrenoveringar.

Tomt/balkong/uteplats

Stor inglasat uterum
Altan med nedsänkt pool

Parkering

Dubbelgarage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns inte installerat, men finns i gatan.

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Borlänge
Område: Nygårdsdalen
Fastighetsbeteckning: BORLÄNGE RUNSTYCKET 1

Planbestämmelser

Nygårdarna 14:5 m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-10-17, Senast ändrad: 2022-03-10)

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Taxering

Byggnad: 2 017 000 kr
Mark: 519 000 kr
Totalt: 2 536 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 40
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 431 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 191 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-09-17
Besiktningsman: Anders Norell

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Karta och område

Kappegatan 9, Borlänge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Nygårdsdalen, Borlänge
Kappegatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning