Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Danielsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Mörbyholm Lyckan

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anne Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anne Danielsson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Soldattorp i hjärtat av Sörmland!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan med vindsloft
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 35 m2
  • Tomtarea: 2 878 m2
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: 23 073 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Mörbyholm Lyckan, och detta fantastiska torpställe! Här tillbringas livets lite lugnare dagar, med pyssel i trädgården, lek och spel på grönytorna, eller bara med en bra podcast i öronen liggandes i hängmattan. Eller varför inte din egen lilla oas iväg från stadens och kontorets brus, för de dagar du kan jobba hemifrån?

Fastigheten erbjuder två små stugor, båda mycket väl underhållna såväl invändigt som utvändigt. Den pittoreska 1920-talsstugan har moderna faciliteter för ett nyttjande även vintertid om så önskas! Här finns arbetskök, allrum, sovrum för dubbelsäng, badrum samt även ett litet sovloft. Det gamla soldattorpet med anor från 1600-talet nyttjas som en sommarbostad med storstuga samt gästrum. Storstugan blir ett härligt matrum för hela familjen, eller en ljus och luftig ateljé/hobbyrum. Charmiga eldstäder, en vedspis i soldattorpet och en liten kamin i stugan, bidrar till en fin mysfaktor under kyligare dagar.

Vatten genom egen borrad brunn 2019, även avloppet är nytt från 2019 med kapacitet för vattentoalett och permanent bruk för en familj. Ny elcentral, krypgrundsavfuktare i den nyare stugan.

Den härliga södervända tomten om totalt 2 878 kvm är till stor del ängsmark där vitsippor och gullvivor i massor blommar om våren. Men i trädgårdsmiljön kring husen finns även vackra perennrabatter som blommar över hela säsongen, klängväxter, gamla knotiga fruktträd, knastrande grusgångar och flera ställen för utemöbler och sittbänkar. Den gamla jordkällaren erbjuder en sval förvaring av dryck och grödor. I den mer lummiga delen bakom torpet finns en berså och en härlig plats för hängmattor under de skuggande träden. Mot vägen och sidan mot åkern gränsas fastigheten av med syrénhäck och även garage och vedbod bildar en barriär ut mot bilvägen. Här finns alltid möjlighet att söka både sol och skugga!

"Lyckan" har ett lantligt läge invid väg 230, ca 15-20 min med bil till Eskilstuna centrum eller Tuna Park och Parken Zoo m.m. Enskilt läge med grannar nära, men utan att störa! En kort promenad leder snabbt till busshållplats och efter några minuter med bil eller en cykeltur så nås olika badplatser. I de lantliga trakterna kring Gillberga finns flera små loppis-ställen i krokarna. Inte långt bort finns också tex. Närsjö gård med egenproducerat kött och ägg, Öja gård med buffeluppfödning samt det populära gårdsbageriet Svart/Verkstan. Eller varför inte ta en fika i orangeriet och en vacker promenad i parken intill det sagolika Stora Sundby slott?

Lyckan kommer, lyckan går, lycklig den som torpet Lyckan får!

Om Bostaden

Beskrivning

STUGAN:
Mycket charmig stuga med en skön atmosfär. Rustika trägolv och ljusa färgsättningar som ger en harmonisk och lite lantlig stil. Djupa fönsternischer vid de fina 1-glasfönstren förstärker den gemytliga känslan.

Entré med en avhängningsyta, inre hall till vänster med garderobsförvaring. Öppning och stege upp till vindsloft med en inredd del för extra sängplats, samt oinredd del för förvaring.
Från entrén är det öppet in till det lilla, men väl utnyttjade, arbetsköket som även har en "bardisk"-öppning mot vardagsrumsdelen, vilket ger en mycket trevlig kontakt mellan ytorna. Köket är utrustat med spis och kyl/frys.
Vardagsrummet är ljust och luftigt och här finns fin liten kamin i gjutjärn.
Innanför vardagsrummet ligger sovrummet som känns svalt och luftigt, med fönster i två väderstreck.
Förbi den inre hallen nås stugans "teknikhörna" med inkommande vatten, vattenfilter, varmvattenberedare osv. Här ligger ett klinkergolv som är sammankopplat med badrummet.
Badrummet har duschplats, Separett samt tvättställ. För installation av wc krävs en komplettering av avloppet. Enkel liten dörr ut mot baksidan från badrummet. Badrummet har klinkergolv och delvis kaklade väggar.

SOLDATTORPET:
Klassiskt torp med den rätta känslan, nyttjas idag som sommarbostad. Vatten finns ej indraget. Torpet har äldre plankgolv och pittoreska tapeter.

Farstu med dörr in till vindstrappan, vindsloftet är helt oinrett men erbjuder en god förvaring.
Storstuga med en fin vedspis med murad spiskåpa. Ett härligt rum att nyttja som matrum, ateljé, hobbyrum eller vad du önskar!
Sovrum med plats för enkelsäng.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan med vindsloft
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 35 m2
Tomtarea: 2 878 m2
Byggnadsår: 1927
Driftkostnad: 23 073 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Endast den nyare byggnaden finns med i taxeringsinformationen. Det gamla soldattorpet har en uppskattad boarea på ca 30 kvm.

Uppvärmning

Direktverkande el, eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten (året runt)
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fönster: Enkelglasfönster med innerruta
Takbeklädnad: Tegel
Ventilation: Självdrag
Radon: Korttidsmätning gjord i juli 2021 med resultat under riktvärdesnivå i stugan, och något över riktvärdesnivå i soldattorpet.
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1920-talsstugan enligt uppgift tillbyggd 1936.

Tomt/balkong/uteplats

Intill 1920-talsstugan finns en fin uteplats med gårdsgrus.
På fastigheten finns flera vackra platser för utemöbler och sittbänkar.
Stor härlig tomt som har mycket att erbjuda: gräsytor, ängsytor, fruktträd, perenner, odlingsmöjligheter och alltid en möjlighet att välja skugga under de stora träden i fastighetens bakkant. En syrénhäck omger stora delar av tomten och ger både insynsskydd och dämpar trafikljud.
Området bakom fastigheten har noteringar om fornlämningar vilket lär försvåra möjligheten till exploatering av den bakomliggande marken.

Övriga byggnader

Enkelt oisolerat garage. Garaget har betonggolv och indragen el och här finns en extra kyl.
Vedbod
Jordkällare
Utedass, vidbyggt på soldattorpets gavel
Vidbyggda förrådsutrymmen på soldattorpets baksida.

Parkering

Plats för ett par bilar på infarten/gården, samt en bil i garaget.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Gillberga
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA MÖRBY 1:12 och HÅLBY 1:14

Ekonomi

Driftkostnader

23 073 kr/år
Årlig elförbrukning: 5621 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 146 kr
Vatten och avlopp: 744 kr
Försäkring: 5 069 kr
Renhållning: 1 696 kr
Sotning: 418 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 273 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 335 000 kr
Mark: 368 000 kr
Totalt: 703 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Fastigheterna MÖRBY 1:12 och HÅLBY 1:14 är samtaxerade och samintecknade. Mörby 1:12 har en tomtarea på 2 562 kvm och Hålby 1:14 har en tomtarea på 316 kvm.

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 36 Visa alla 42 bilder
 

Planritning

Karta och område

Mörbyholm Lyckan, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 439 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Gillberga, Eskilstuna
Mörbyholm Lyckan
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning