Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
750 000 kr
Månadsavgift: 3 944 kr/mån
Anmäl intresse
Johan Sundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare
Sundsvall

Tjädervägen 2B

Pris (Utgångspris): 
750 000 kr
Månadsavgift: 3 944 kr/mån
Anmäl intresse
Johan Sundberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Sundberg
Reg. Fastighetsmäklare

Fint renoverad lägenhet med underbar utsikt över Sundsvallsfjärden

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59 kvm
  • Lägenhetsnummer: 30-2025-1-86-6
  • Byggnadsår: 1961
  • Månadsavgift: 3 944 kr
  • Driftkostnad: 261 kr/mån
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Med fantastisk utsikt över Sundsvallsfjärden så hittar vi denna 2a som under de senaste åren genomgått smakfulla renoveringar, vilket gör att det bara är att flytta in och börja trivas.
Det höga läget ger en utsikt utöver det vanliga och ett naturligt skydd mot insyn. Den stora inglasade balkongen är lätt att förälska sig i, och under en stor del av året förvandlas den till ett extra rum tack vare det härliga söderläget.

På Tjädervägen bor du med närhet till förskolor, skolor, restauranger, mataffärer, lekplatser och till och med en småbåtshamn. Vill du ta dig in till stan så går det enkelt att cykla, och vill du ta bussen så finns en hållplats alldeles utanför dörren. Här får man även förmånen att bo i en förening som aktivt arbetar för att medlemmarna ska trivas så bra som möjligt.

Varmt välkommen att anmäla intresse för visning!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
En välkomnande hall med platsbyggd sko-, och hatthylla. Fint och slitstarkt sten klinkergolv närmast entrédörren, övriga delar av hallen har ett vackert ekparkettgolv. Väggarna är målande i en varm och modern nyans. Förvaring finns även genom tre garderober.

VARDAGRUM
Stort vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp och utgång till den inglasade balkongen.
Här finns plats för både soffgrupp och en matplats.
Vackert rutmönstrat parkettgolv, väggarna är vitmålade bortsett från en fondvägg som är putsad i en ljusgrå nyans.

BALKONG
Generöst tilltagen inglasad balkong med söderläge. Här kan man njuta av solen under i stort sett hela dagen, och då det finns plats för både en soffa och en matgrupp så blir det här det perfekta extra rummet under en stor del av året. På golvet ligger en slitstark matta som ger en varm känsla.
För de dagar då solen värmer extra mycket så finns här även gardiner som ger ett perfekt skydd mot solen utan att stänga ute ljudet.

KÖK
Ett härligt kök med plats för mindre matbord. Ett underbart klinkergolv, väggarna är kaklade och målade. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin, mikro och fläkt, allt i rostfritt.

SOVRUM
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och som har ett härligt ljusinsläpp. Bra förvaring med en platsbyggd garderob och med plats för ytterligare förvaring. Laminatgolv och ljusmålade väggar, varav den ena väggen är en brädvägg.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med badkar, wc, handfat och vattenburen handdukstork.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59 kvm
Lägenhetsnummer: 30-2025-1-86-6
Pris (Utgångspris): 750 000 kr
Byggnadsår: 1961
Driftkostnad: 261 kr/mån
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej
Tillträde: Enligt överenskommelse
Beskrivning av förråd: Till lägenheten tillkommer två förråd, ett källarförråd och en matkällare.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong i söderläge.

Tv/Internetanslutning

Boende i föreningen har tillgång till bredband 100/100, kabel-TV och IP-telefoni från Telia. Till lägenheten hör en router och en TV-box.
Föreningen har avtalat om ett antal gratis tilläggstjänster hos Telia. TV-paketet Lagom, Telia Play, Telia Play+ mm.
För att få tillgång till dessa eller köpa ytterligare tjänster kontaktar du Telias kundtjänst.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall
Område: Korsta

Andel i föreningen

Andel av insats: 0,78616
Andel av månadsavgift: 1,11450
Pantsättning: Lägenheten är pantsatt
Pantsättningsavgift: 483 kr

Om föreningen

Föreningen har tre tvättstugor, varav en finns i trappuppgång B.

Allmänt

Föreningens namn: Huggaren (HSB)
Föreningsform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer skatteverket: 1202
Kommun: Sundsvall

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 2015: Renovering av tvättstuga 1 & 2 med maskinbyte.
2016: Renovering av tvättstuga 3. Installation av porttelefoner samt byte av yttre låssystem. Ombyggnad av övre parkeringen med fler och bättre parkeringsmöjligheter.
2017: Digitalt bokningssystem till tvättstugorna. Färdigställande av övre parkeringen, om-, och tillbyggnad av vändplan. Byte av vattenmätare, utökad yttre belysning samt byte till LED-belysning.
2018: Inglasning och ombyggnad av balkonger, iordningställande slänt samt breddat vägen på norra sidan.
2019: Färdigställande av balkongbygge och avverkat ett antal träd på södra sidan.
2020: Återställt markytor på södra sidan.
2021: Bygga om föreningskontor till gästlägenhet. Relining av golvbrunnsavlopp från tvättstugan.
Kommande renoveringar: Föreningen planerar inga större renoveringar i dagsläget. Däremot har det förts diskussioner om att installera solceller, något beslut är dock inte fattat.

Gemensamma utrymmen

Som boende i Huggaren så har man tillgång till ett gym, detta finns i samma uppgång som denna lägenhet.
Föreningen har ett gästrum i ingång G, en halv trappa ned.
Rummet har en bäddsoffa för två, toalett (ingen dusch) ett enkelt pentry med kylskåp, mikro, vattenkokare och kaffebryggare. Tv och Wifi.
Rummet kan hyras av medlemmar i BRF Huggaren och kostar 200 kr för den första natten och 100 kr/natt för följande nätter.
Det finns även två extra gästsängar att sätta in om behovet finns.

Parkering

För närvarande är det kö till motorvärmarplatserna.
Väntetiden för motorvärmare varierar beroende på vilken omsättning föreningen har på boende. Periodvis har väntetiden varit upp till 12-14 månader.
En bostadsrättsägare får maximalt hyra en motorvärmarplats och måste vara medlem i BRF Huggaren samt bosatt och folkbokförd i huset.

Gästparkeringar

I den östra delen av den övre parkeringen har föreningen ett antal gästplatser som är avsedda för tillfällig parkering för besökande och boende.
Parkeringstillstånd utfärdas av Drakstaden Parkering och tillhandahålls av BRF Huggaren. Varje bostadrätt får två tillstånd per automatik.
Behöver man fler än två parkeringstillstånd kan man få det mot en avgift på 300kr/extra tillstånd genom att kontakta styrelsen.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

750 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 208 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 944 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv
Månadsavgiften inkluderar kostnad för balkongtillägg om 343kr.

Driftkostnader

261 kr/mån
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 103 kr
Försäkring: 158 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 96 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-08-30
Besiktningsman: Hans Dahl

Inre reparationsfond

Summa: 846 kr

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta & område

Tjädervägen 2B, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3944 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Sundberg

Reg. Fastighetsmäklare

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning