Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 5 703 kr/månad

Välj visningstid

16
jun

Mån 18:15-18:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sundsvall

Korstavägen 4A

Se på karta

Utgångspris:

695 000 kr

Månadsavgift: 5 703 kr/månad

Välj visningstid

16
jun

Mån 18:15-18:45

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 77 m²
Lägenhetsnummer: 75
Månadsavgift: 5 703 kr
Driftkostnad: 150 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

På andra våningen med en fantastisk vy över hamninloppet och Sundsvallsbron, finns nu möjlighet att förvärva denna fina 3 rok! Balkongen är perfekt placerad för att njuta av utsikten och låta dig följa årstidernas skiftningar.

Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och en öppen planlösning mellan kök, matrum och vardagsrum. Från matplatsen når man balkongen som har ett imponerande läge med härlig utsikt. Badrummet är stambytt, helkaklat och utrustat med tvättmaskin. Bostadens två sovrum är rymliga och erbjuder bra förvaring med inbyggda garderober.

Bostaden har ett utmärkt läge nära grönområden med gångavstånd till Skönsbergs centrum som erbjuder restauranger, bank, apotek och butiker. Förskolorna Drakstaden och Korsta ligger bara fem minuter bort.

Kollektivtrafiken är smidig, med en busshållplats intill bostaden som tar dig vidare till både Sundsvall centrum på 10 minuter eller vidare mot Bergsåker, Alnö och Birsta.

Välkommen med din visningsanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 77 m²

Lägenhetsnummer: 75

Utgångspris: 695 000 kr

Driftkostnad: 150 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Område: Korsta

Omgivning

Korsta, bara 2 km öster om stadskärnan, upplevs av många som en egen liten stad med både villor och flerfamiljshus. Här finns nästan allt man behöver: hälsocentral, matbutiker, gym, bank, affärer, apotek, frisörer, blomsterhandel, restauranger, gatukök, pizzerior och till och med en minigolfbana.

Några hundra meter bort mot havet sträcker sig Ortviksparken med sina vackra strövområden och promenadvägar, och där finns även småbåtshamnen. Bussförbindelserna är utmärkta, men det är också enkelt att ta sig till stadskärnan genom att cykla eller promenera.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.9995

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

289 944 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Kokaren 6 på Korstavägen 2 A-D och 4 A-D, byggd mellan 1970-1974. Det finns 120 lägenheter med bostadsrätt, 21 lokaler med hyresrätt och 98 parkeringsplatser.

HSB sköter ekonomi och fastighetsskötsel sköts av ML Bygg. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Lägenhetsfördelning:
13 st - 1 rok
75 st - 2 rok
32 st - 3 rok

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
:
2023: Renovering av carportar samt uppförande av ny carport på KV 4.
2022: Renovering av carportar, utemiljö, byte av takfläktar.
2021: Ny lekpark, byte av stam-och radiatorventiler, styrelserum.
2020: Dränering, OVK-besiktning och renovering av festlokal.
2019: Byte takfläktar, ny energideklaration.
2017-2018: Stambyten i badrum.
2016: Byte av vissa armaturer, ommålning cykelrum, byte av tvättmaskin.
2015: Nya fönster och dörrar, nytt låssystem, OVK besiktning.
2014: Takbesiktning och åtgärder efter denna, byte utomhusbelysning.
2012: Renovering av hiss.

Kommande renoveringar i föreningen:
:
2024: Asfaltering KV 2 och ev byte av tvättmaskiner
2025: Asfaltering KV4
2026: Byte av tamburdörrar till säkerhetsdörrar
2027: Målning trapphus och källare
2028: Målning balkong platta samt byte balkongräcken

Gemensamma utrymmen

Förråd och matkällare tillhör vardera lägenhet.
Tvättstuga på entréplan: Korstavägen 4D
Barnvagnsförråd på entréplan: Korstavägen 4D

Två trappor ned på Korstavägen 2B finns föreningens fina festlokal för uthyrning.
Övernattningslägenhet finns att hyra för 150kr/dygn (medlem) 250kr/dygn (övriga).

Föreningen renoverade uteplatsen under 2022. Här finns både grill, trevliga sittytor med tak samt en populär lekplats för barnfamiljer.

Parkering

Det finns totalt 98 parkeringsplatser i föreningen, de är uppdelade på carport och med/utan motorvärmare.

Parkering med motorvärmare: 200 kr/mån
Parkering utan motorvärmare: 125 kr/mån
Carport: 300 kr/mån

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 703 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband

Driftkostnader

150 kr/månad

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2019-02-06

Inre reparationsfond

Summa: 2 044 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 15 Visa alla 21 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Korstavägen 4A, Sundsvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Korstavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5703 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

076-827 71 23

elin.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 16/6 och ons 18/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,07%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Korstavägen 4A

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Länkar

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Korstavägen 4A, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev