Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 063 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sundsvall

Storgatan 45B

Månadsavgift: 3 063 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Eriksson
Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad enrummare i stabil och välskött förening i centrala Sundsvall!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 1, varav 1 sovrum
  • Boarea: 39 m2
  • Lägenhetsnummer: 86
  • Månadsavgift: 3 063 kr
  • Driftkostnad: 90 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna yteffektiva och stilrent renoverade enrummare på 39 kvm, belägen på andra våningen i populära Brf Tjärnparken – mitt i centrala Sundsvall.

- Genomgående renoverad
- Härligt ljusinsläpp och balkong i söderläge
- Trevlig planlösning med glasvägg som delar av sovalkov
- Stabil och välskött förening

Lägenheten erbjuder en modern och genomtänkt planlösning med skjutbar glasvägg i industriell stil som delar av sovalkoven från allrummet. Köket är modernt renoverat och utrustat med full maskinpark – perfekt för både vardag och matlagning med vänner. Den södervända balkongen ger ett härligt ljusflöde och blir en naturlig plats för avkoppling. Förvaring finns i både garderober och en rymlig klädkammare.

Här bor du bekvämt med gångavstånd till både grönområden, restauranger, Mittuniversitetet, butiker och kollektivtrafik – allt det centrala Sundsvall har att erbjuda.

Ett hemtrevligt boende med låg månadsavgift – perfekt som första boende, för studenten eller veckopendlaren.

Välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1, varav 1 sovrum
Boarea: 39 m2
Lägenhetsnummer: 86
Driftkostnad: 90 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Tillhörande lägenheten finns ett rymligt vindsförråd.

Allmänt

Län: Västernorrland
Kommun: Sundsvall

Omgivning

Om du prioriterar stadens alla möjligheter är det självklart att välja ett centralt boende. Sundsvalls innerstad - Stenstan - är en av Sveriges vackraste och bäst bevarade sekelskiftesmiljöer. Här bor du knappt ett stenkast bort från allt vad Sundsvalls stadskärna har att erbjuda. Sundsvall är en restaurangtät stad med fler än 60 restauranger och pubar, många med uteserveringar. I närområdet finns dessutom matbutiker, skolor, vårdcentral, promenadstråk och mycket mer, vilket gör det till en idealisk plats att bo på för den som vill ha tillgång till både stadens bekvämligheter och natursköna omgivningar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,7277
Andel av månadsavgift: 0,007277

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

0 kr
Beräknad på årsred. 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningens fastighet, Hovrätten 4, bebyggdes 1944. Fastigheten är belägen på Storgatan 45 och Åkersviksgatan 9A i Sundsvall. På fastigheten finns 1 bostadshus innehållande 102 lägenheter, 74 parkeringsplatser, 2 garageplatser och 24 lokaler (varav 3 upplåtna med bostadsrätt och 21 med hyresrätt).

Föreningen registrerades 1968 och den ekonomiska planen registrerades uppgift saknas i årsredovisningen.

Lägenhetsfördelning:
1 rok – 20 st
2 rok – 69 st
3 rok – 12 st
4 rok – 1 st

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam och i denna ingår kollektivt bostadsrättstillägg. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2025-12-31.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/tjarnparken/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2016 - Renovering av gym och portbelysning.
2017 - Dränering/markarbete Storgatan 45 och renovering av hyreslokaler.
2018 - Ombyggnation av parkering på innergården.
2019 - Radonmätningar utförd med åtgärder.
2020 - Dränering/Markarbete och asfaltering Storgatan 45 (Portalen).
2021 - Genomgång och dokumentering av dagvattenledningar.
2022 - Renovering av källargolv samt byte av avloppsrör Åkersviksgatan 9A, Ny asfalt och dagvattenbrun med tillhörande dagvattenledningar vid garage Åkersviksgatan 9A, Statusbesiktning av balkonger.
2023 - Tio stycken laddplatser för elbilar har ställts i ordning, ventilationsarbete för restaurang Libanon samt fortsatta statusbesiktningar av balkonger. Nytt passersystem installerat.
2023 - Nytt passersystem med taggfunktion, färdigställs 2024
2023 - Laddplatser för elbilar, färdigställs 2024
2024 - Åtgärd/dränering vid Hovrättsbacken.
2024 - Förbättrings- och underhållsåtgärder av balkongplattorna
2024 - Montering och kompletering av snörasskydd
2024 - Byte av armaturer i trapphusen utförs löpande
Kommande renoveringar i föreningen:
2025 - Biljardrummet renoveras
2025 - FTX aggregat installeras i lokal 9002
2025 - Underhålls planen kommer att uppdaters med hjälp av konsult
2025 - Byte av armaturer i trapphusen byts löpande
2025 - Fortsatt utvärdering av dränering på hovrättsbacken
2026 - OVK

Gemensamma utrymmen

Tillhörande lägenheten finns ett rymligt vindsförråd.

Tvättstuga finns på Åkersviksgatan 7 C och Hovrättsbacken 10

I föreningen finns också cykelförråd, samlingslokal, gym samt en bastu med relax och dusch.

Parkering

P-plats med eluttag finns att hyra för 200 kronor/månad, Separat kö.
(2022-09-08) 12 st som står uppskrivna för p-plats i Brf Tjärnparken varav 4 st redan har en plats vilket innebär att dom går sist.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: En förändring av årsavgiften med +2,5% per 2025-01-01 är registrerad.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 063 kr
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, kabel-tv, internet och bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Driftkostnader

90 kr/månad
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 90 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

En förändring av årsavgiften med +2,5% per 2025-01-01 är registrerad.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 165 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 203 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-01-09

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Storgatan 45B, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3063 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Sundsvall
Storgatan 45B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning