Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 5 623 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sundsvall

Kullagergatan 5

Se på karta

Utgångspris:

795 000 kr

Månadsavgift: 5 623 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad tvåa på första våningen!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 58 m²
Lägenhetsnummer: 038
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 5 623 kr
Driftkostnad: 167 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Letar du efter en ljus, välplanerad tvåa med centralt men lugnt läge? Då har du hittat rätt!

- Bekvämt boende på första våningen
- Centralt men lugnt läge – nära allt!
- Inglasad balkong

Lägenheten har en trivsam standard och är bekvämt belägen på första våningen. Planlösningen är genomtänkt med rymliga rum och ett härligt ljusinsläpp som skapar en luftig och inbjudande känsla i hela bostaden. Från vardagsrummet når du dessutom en mysig, inglasad balkong i soligt läge och med utsikt mot innergården – en perfekt plats för avkoppling.

Här bor du enkelt, bekvämt och centralt – men ändå med lugnet kvar! På Kullagergatan 5 har du nära till allt Sundsvall har att erbjuda: mataffärer med generösa öppettider, gym, universitet, restauranger, vackra promenadstråk och mycket mer. Ett perfekt läge för dig som vill ha stadens puls inom räckhåll, utan att bo mitt i den.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 58 m²

Lägenhetsnummer: 038

Utgångspris: 795 000 kr

Byggnadsår: 1957

Driftkostnad: 167 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Område: Sallyhill

Omgivning

Lugnt och trivsamt område med mestadels villor runtomkring. Promenadavstånd till både stan och Sidsjön med vackra naturomgivningar.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,46049

Andel av månadsavgift: 0,0146049

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

169 140 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen äger fastigheten Faktoriet 9 och Skvaltkvarnen 12 i Sundsvalls kommun. På fastigheten finns 2 byggnader med 76 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1957. Fastighetens adress är Sveavägen 46, 48, 57 och 59 samt Kullagergatan 3, 5, 7, 9, 11 och 13 i Sundsvall.

Föreningen innehar även två lokaler för uthyrning, 11 garageplatser och 45 parkeringsplatser, varav 2 är gästparkeringar.

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och
bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Lägenhetsfördelning:
1 rok 26
2 rok 40
3 rok 8
4 rok 1
5 rok 1

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1991: Fönsterbyte
2003: Stambyte, byte el, bredband
2006: Byte lägenhetsdörrar
2006: Kollektivt elabnnemang
2010: Byte tak
2012: Sortering matavfall
2013: Renovering tvättstugor
2015: Byte belysning källare och trapphus
2016: Värmeprojekt
2017: Byte kallvattenledning inkl asbetssanering
2018: Målnining-källare och trapphus
2018: Byte undercentral
2021: Utvändiga målningsarbeten
2021-23: Relining av avloppsstammar och byte av
inkommande vattenledning
2022: Elbilsladdare

Gemensamma utrymmen

- Kullagergatan 13: Föreningen har en gästlägenhet med pentry, wc, etc. på gaveln vid.
- Sveavägen 46: Två tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum (nås via källaren även från Kullagergatan 11-13).
- Kullagergatan 11: Hobbyrum och cykelförråd.

Båda innergårdarna har varsitt hus med sopsortering. Det finns också ett förråd för mopeder/motorcyklar.
På innergårdarna finns trevliga uteplatser och grillmöjligheter.

Parkering

43 p-platser
11 garageplatser

Separat kö.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 623 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv/bredband (206 kr), balkongtillägg (486 kr) samt bostadsrättstillägg.

Driftkostnader

167 kr/månad

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Elavgift: 167 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 141 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-11-06

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kullagergatan 5, Sundsvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Bleckslagaregatan

ca 207 m

Tåg: Sundsvall Västra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5623 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

076-827 71 23

elin.eriksson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 7/7 och tis 8/7

Boka möte med mig

3 månader	3,10%
2 år	3,00%
5 år	3,58%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Kullagergatan 5

Välplanerad tvåa på första våningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kullagergatan 5, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Elin Eriksson

Fastighetsmäklare/Cert.nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev