Utgångspris:

290 000 kr

Månadsavgift: 2 678 kr/månad

Välj visningstid

17
jun

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Sundsvall

Hårdvallsgatan 20

Se på karta

Utgångspris:

290 000 kr

Månadsavgift: 2 678 kr/månad

Välj visningstid

17
jun

Tis 17:00-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Välplanerad 1a med närhet till universitetet.

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 1
Boarea: 27 m²
Lägenhetsnummer: 3
Byggnadsår: 1953
Månadsavgift: 2 678 kr
Driftkostnad: 250 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Nej

Välkommen till en mysig etta på Hårdvallsgatan 20.
Här finns en välplanerad bostadsrätt på 27 kvadratmeter belägen i ett populärt område som heter Sallyhill i Sundsvall.

Bostaden består av ett rum som smart utnyttjar varje kvadratmeter för att skapa en funktionell och trivsam miljö. Här finns allt du behöver i form av köksdel,
vardagsrum och sovalkov, vilket gör det till ett idealiskt hem för såväl studenter som för den som söker ett mindre och lättskött boende.

Denna lägenhet erbjuder ett bekvämt boende med närhet till både centrala Sundsvall, naturen och exempelvis Mittuniversitetet.
Dessutom är närheten till kommunikationer ett stort plus, med goda bussförbindelser som enkelt tar dig runt i Sundsvall och vidare.

Föreningen har en stabil ekonomi med låg månadsavgift och erbjuder en trygg och välskött boendemiljö. Det finns även gemensamma utrymmen som
övernattningslägenhet, föreningslokal, cykelförråd och grillplats.

- Närhet till ICA och COOP
- Mittuniversitetet inom gångavstånd
- Nära Västra stationen för er som pendlar med tåg.
- Bra kommunikation in till Sundsvall.
- Lättskött boende.
- Elljusspår i direkt närhet med förbindelse till Sidsjöområdet och hela södra bergets spårsystem.

Oavsett om du är i början av din bostadskarriär eller söker ett bekvämt boende med närhet till både stad och natur, är denna lägenhet ett utmärkt val.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer information och visning.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 1

Boarea: 27 m²

Lägenhetsnummer: 3

Utgångspris: 290 000 kr

Byggnadsår: 1953

Driftkostnad: 250 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

HSB BRF Bingen har gruppavtal med Tele2 där de levererar TV digitalt grundutbud, playtjänst samt bredband 100/10 Mbit/s, vilket betalas kollektivt och ingår i föreningens övriga driftkostnader. (enligt hemsida 2025-06-04)

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Område: Sallyhill

Omgivning

Lugnt område vid Midälvaplan mellan Nacksta och Sallyhill. Området byggdes 50-70 talet och omfattar bostadsrätter och hyreslägenheter med närhet till naturen, gångavstånd till Mittuniversitetet samt närhet till mataffärer, pizzeria och promenadavstånd till Sundsvalls stadskärna.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0.44%

Andel av månadsavgift: 0.0044

Andelskommentar

Beräknad på andel av årsavgift

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

94 757 kr

Beräknad på årsred. 2024

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Bingen är och förvaltar fastigheterna Bingen 1 och Bingen 6. Byggår 1953

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Inom föreningen finns:
10 lokaler (hyresrätt)
136 bostadsrättslägenheter (fördelat på: 58 st 1 rok, 54 st 2 rok, 24 st 3 rok.)
42 p-platser
12 garageplatser

Du kan läsa mer om föreningen på deras hemsida: https://www.hsb.se/sodra-norrland/brf/bingen/information-for-boende/

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2024 Dränering Åkergränd 2-6. Det har tillkommit oförutsedda kostnader för sanering av förorenad mark.
Återställning av gårdar och plantering av buskar och häckar. Byte av golvbrunnar i garagen. Inventering av
elanläggningen. Besiktning och åtgärdande av skyddsrum. Ventilationsåtgärder hyreslokal. Takbyte
Hårdvallsgatan 20-30
2023 Återställning av gårdar efter dränering Hårdvallsgatan 8-18. Takbyte på Hårdvallsgatan 20-30. Installation av
pumplarm källare Hårdvallsgatan 8. I en av hyreslokalerna har det hittats en gammal vattenskada som har
åtgärdats. Radonmätning. Inventering av skyddsrum.
2022 Färdigställande av tak och dränering. Färdigställt kulvertar. Takbyte Hårdvallsgatan 20-30. Översyn av maskinpark i tvättstugor och torkrum
2021 Påbörjat takbyte Åkergrånd 1-6, påbörjat dränering av Hårdvallsgatan 8-18, byte av styrskåp för undercentral, ventilbyte i värmesystem samt injustering av radiatorer. Nya ventiler i alla 1:or, påbörjat byte av alla kulvertar.
2020 Dörrbyte till säkerhetsdörrar, byte av låssystem, dränering - Hårdvallsgatan 20-30
2019 Påbörjat byte av lägenhetsdörrar, färdigställande av fönsterbyte, uppförande av nytt miljöhus. Fortsatt arbete med trädgården.
2018 Påbörjat byte av samtliga fönster, åtgärder av vattenskadade badrum, fortsatt arbete med trädgården.
2017 Målning alla trapphus, Ny lekpark. Relining avloppsrör källare.
Nyanläggning av samtliga grusytor. Nya stenmurar och färdigställande av trädgården. Resterande takrenovering kompletterad och klar.
2016 Byte av vattenmätare. Takrenovering påbörjad. Trädgårdsarbeten påbörjat. Lagning och impregnering av 2 husfasader.
2015 Nya radiatorventiler samt genomgång av värmesystemet.
2014 Isolering av vindar i alla hus
2013 Nya ytterdörrar i entréerna

Kommande renoveringar i föreningen:
2025 Takbyte Hårdvallsgatan 8-18. Byte av cirkulationspump och varmvattenberedare.
2026 Rensning av avloppsledningar. Byte av värmeväxlare och expansionskärl. Byte av garageportar. Byte av 1 st
torkskåp.
2027 Underhåll av asfaltytor och trädörrar. Byte av 3 st tvättmaskiner, 3 st torkskåp och 1 st mangel.
2028 Underhåll av balkongplattor och räcken. Målning och golvbyte i föreningslokalen. Byte av 3 st tvättmaskiner, 1
st torktumlare, 1 st torkskåp och 1 st mangel.
2029 Underhåll av trädörrar. Byte av 3 st tvättmaskiner, 2 st torktumlare, 1 st avfuktare och 1 st mangel.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet hör ett matkällar- samt vindsförråd, dessa har samma nummerbeteckning som lägenheten.

Våra tvättstugor finner du på Åkergränd 2-6, Hårdvallsgatan 8-12 samt Hårdvallsgatan 20-24

Vår föreningslokal ger möjlighet till långbord för upp till 30 personer och har ett mindre kök där ett kylskåp, en kaffebryggare och porslin finns att tillgå och i anslutning till avhängning/hall finns toalett.

Rum för övernattning med enklare bäddsoffa och extrabädd finns även att tillgå i anslutning till föreningslokalen.

Parkering

Föreningen har 41 motorvärmarplatser samt 12 garage, kö till respektive sköts via HSB.

Kommunikationer

Bra kommunikationer längs Bergsgatan.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

290 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 678 kr

I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

250 kr/månad

Årlig elförbrukning: 800 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 100 kr

Försäkring: 150 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 132 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 206 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-08-05

Inre reparationsfond

Summa: 1 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hårdvallsgatan 20, Sundsvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Värmeverket

ca 133 m

Tåg: Sundsvall Västra

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 2678 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Patrik Dübbel Hellberg

Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

070-843 00 43

patrik.hellberg@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 16/6 och tis 17/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,07%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Hårdvallsgatan 20

Välplanerad 1a med närhet till universitetet.

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Omgivning

Andel i föreningen

Andelskommentar

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Kommunikationer

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Inre reparationsfond

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Hårdvallsgatan 20, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Patrik Dübbel Hellberg

Fastighetsmäklare/Franchisetagare/Cert Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev