Välkommen till en ljus och inbjudande lägenhet i Korsta.
Här möts du av en smakfull bostad, genomgående ljus och en väl genomtänkt planlösning med generösa utrymmen. Det ljusa och hemtrevliga köket erbjuder gott om förvaring och en rymlig matplats för 6-8 personer, perfekt för att bjuda in till middagar.
Vardagsrummet är stort nog för både en rejäl soffgrupp och matsalsbord, vilket gör det till en idealisk samlingsplats. Sovrummet är rymligt och erbjuder goda förvaringsmöjligheter samt utgången till bostadens fantastiska balkong som skapar lugn och ro större delen av året.
Helkaklat och stambytt badrum med golvvärme och tvättmaskin för extra bekvämlighet. Sovrummet är rymligt och har plats för en större säng samt bra förvaringsmöjligheter genom rejäla garderober.

Området är lugnt och familjevänligt, nära lekpark, skola och bra bussförbindelser. Här är det bara att flytta in och börja trivas!

Varmt välkommen att kontakta mig eller lämna en intresseanmälan.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 70 m²

Lägenhetsnummer: 192

Utgångspris: 480 000 kr

Byggnadsår: 1967 - 1969

Driftkostnad: 200 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 4

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

Föreningen har bredband via Telenor och kabel-TV från Tele2.
Kabel-TV från ComHem, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband från Telenor, 250/100 Mbit ingår i avgiften.

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme
Mekanisk frånluft

Allmänt

Län: Västernorrland

Kommun: Sundsvall

Pantsättningsavgift

588 kr

Om föreningen

BRF Ortvikshöjden äger och förvaltar fastigheten Kokaren 4 och Kokaren 5 belägna på Klippgatan 1-31 i Sundsvall. Byggnaden uppfördes 1967-69 och föreningen registrerades år 1967. Föreningen består av 215 bostäder upplåtna med bostadsrätt och innehar även 125 garageplatser, 125 parkeringsplatser, 12 MC-platser samt 10 lokaler.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nisses Förvaltning AB. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Folksam, där styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg ingår. Hemförsäkring tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Föreningen består av totalt 215 bostadsrättslägenheter med följande fördelning.
37 st – 1 rok
67 st – 2 rok
75 st – 3 rok
36 st – 4 rok

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2023: Takåtgärder
2022: Målning trapphus
2022: Inglasade balkonger
2021: Byte av trappbelysning
2021: Två stycken grillplatser Klippgatan 10-18 & 20-30
2020: Byte av låssystem.
2020: Byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar
2019-2020: Asfaltering Klippgatan
2019: Målning av fönster/balkonger
2018: Byte tvättmaskin, OVK besiktning, byte låssystem.
2017: Underhåll garage, fasad renovering, lekutrustning, trapphusmålning, byte värmeväxlare, renovering tvättstuga, takpapp, byte golv källare.
2016: Fasadrenovering Klippgatan 10-18, passersystem
2015: Fasadrenovering Klippgatan 20-30
2010: Stambyte badrum
2006: Gemensam el

Kommande renoveringar i föreningen:
2025: Byte av entré/ förrådsdörrar
2027-28: Takrenovering
2032 (ca): Byte av fönster

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelrum, barnvagnsförråd, hobbyrum, bastu, samlingslokal, övernattningslägenhet, biljardrum, gym, vävstuga och tvättstuga.

Till lägenheten finns ett källarförråd och matkällare.

Tre grillplatser finns i området. Dessa återfinns bakom Klippgatan 24, på innergården Klippgatan 10 -30, samt i "kanontornet" vid Klippgatan 23.

Bastu - Finns i källaren på Klippgatan 30
Gym - I källaren på Klippgatan 20 har föreningen ett gym med fria vikter.
Motionsrum - I källaren på Klippgatan 30, intill bastun, har föreningen ett motionsrum. Här finns crosstrainer, roddmaskin och motionscykel.
Biljard - Biljardrummet är beläget i källaren på Klippgatan 1.
Vävstuga - I vävstugan, som är belägen i källaren på Klippgatan 1.
Snickarrum - Finns i källaren på Klippgatan 30.
Målarrum - Ett stort målarrum finns i källaren på Klippgatan 18
Tvättstuga - Finns på Klippgatan 5, 9, 10, 16, 17, 23, 26, 28, 31.

Parkering

Föreningen har 125 garageplatser, 125 parkeringsplatser samt 12 MC-platser. Kontakta förvaltaren för aktuell kö.

Garageplats: ca 425 kr/mån.
Parkeringsplats med eluttag: ca 245 kr/mån.
Parkeringsplats utan eluttag: ca 130 kr/mån.
Mc-plats i garage: ca 185 kr/mån.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

480 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 693 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (125kr), balkongtillägg (364kr) samt bostadsrättstillägg.
Föreningen har gemensam el vilket innebär att nätavgiften står föreningen för och du som innehavare betalar endast för elförbrukningen.

Driftkostnader

200 kr/månad

Fördelas enligt följande

El: 200 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 135 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-06-25

Besiktningsman: Tommy Elfström, Oktopal AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 14 Visa alla 20 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Klippgatan 14, Sundsvall

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Korstavägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 5693 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

070-843 27 85

alexander.sundsvall@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Sundsvall

Lediga tider: mån 26/5 och tis 27/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Klippgatan 14

Mycket fin tvårummare med mysigt läge på Klippgatan 14!

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Pantsättningsavgift

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Klippgatan 14, Sundsvall

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Alexander Vallgren

Reg. Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev