Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
540 000 kr
Månadsavgift: 4 232 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Karlskogavägen 13B

Utgångspris: 
540 000 kr
Månadsavgift: 4 232 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stilren tvåa med balkong i centrala Kristinehamn – smakfullt renoverad och inflyttningsklar!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 40
  • Månadsavgift: 4 232 kr
  • Driftkostnad: 282 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till denna ljusa och luftiga tvåa om 61 kvm, belägen på tredje våningen i den populära och välskötta föreningen HSB Brf Liljebäck. Här bor du i ett lugnt och centralt område, med närhet till både skolor, service och grönområden.

Lägenheten har genomgått en totalrenovering av nuvarande ägare och är i mycket gott skick. Det moderna köket från 2021 är stilrent och ljust, med gott om arbetsytor och plats för matgrupp – perfekt för både vardag och umgänge. Det helkaklade badrummet är nytt i samband med föreningens stambyte och håller hög standard.

Enhetligt parkettgolv löper genom hela bostaden och tillsammans med de ljusa väggarna skapas en harmonisk och genomtänkt helhet. Planlösningen är öppen och effektiv med ett rymligt vardagsrum, ett lugnt sovrum samt ett praktiskt garderobsrum med goda förvaringsmöjligheter.

Från vardagsrummet nås den mysiga balkongen som vetter mot innergården – en perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling i eftermiddagssolen.

Här bor du med gångavstånd till både närbutik, Ica Maxi och Södermalmskolan (F-9). Föreningen erbjuder även separat kö till parkeringsplatser och är känd för sin stabila ekonomi och trivsamma miljö. Källarförråd ingår.

Detta är ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Välkomnande hall med enhetligt parkettgolv och målade väggar. Här finns ingång till ett praktiskt garderobsrum med hatthylla och generös förvaring – perfekt för att hålla entrén snygg och organiserad.
Kök: Entréplan. Modernt och stilrent kök från 2021 med ljusa ytskikt och smakfull inredning. Här finns alla bekvämligheter du kan önska, inklusive diskmaskin och gott om förvaringsutrymme. Köket erbjuder även plats för matbord och stolar samt har en egen ingång till ett stort, praktiskt skafferirum.
Badrum: Entréplan. Fräscht badrum som renoverades i samband med stambytet 2011. Helkaklat med både väggar och golv i stilrena toner. Här finns golvvärme för extra komfort, duschhörna, WC, tvättmaskin samt handfat med spegelskåp ovanför.
Vardagsrum: Entréplan. Luftigt och trivsamt vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Från vardagsrummet nås lägenhetens balkong som vetter mot den lugna innergården – en härlig plats för avkoppling.
Sovrum: Entréplan. Rofyllt sovrum med parkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 40
Utgångspris: 540 000 kr
Driftkostnad: 282 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsföreningen

Tv/Internetanslutning

text

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn

Omgivning

​Irisdal är ett attraktivt och omtyckt bostadsområde i centrala Kristinehamn, känt för sin kombination av lugn atmosfär och närhet till stadens bekvämligheter. Området präglas av grönskande innergårdar, lekplatser och gångavstånd till skolor, förskolor och livsmedelsbutiker, vilket gör det särskilt populärt bland barnfamiljer och seniorer.​

Bebyggelsen i Irisdal består huvudsakligen av flerbostadshus uppförda under 1960-talet, med bostadsrättsföreningar som HSB BRF Irisdal, som omfattar 109 lägenheter och äger sin mark . Området erbjuder en trivsam boendemiljö med grönområden och gemensamma utrymmen som främjar gemenskap bland de boende.​

Tack vare sitt centrala läge har Irisdal goda kommunikationer och ligger på bekvämt gångavstånd till Kristinehamns centrum, vilket ger enkel tillgång till stadens utbud av service, restauranger och kultur. Denna kombination av lugn och närhet till stadens puls gör Irisdal till ett eftertraktat område för många.​

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,1589
Andel av månadsavgift: 0,011589

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

263 809 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen består av 84 stycken bostadsrätter fördelade på 12 stycken 1:or, 36 stycken 2:or samt 36 stycken 3:or.

Föreningen byggnader är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg för sina medlemmar.

Ny reglering av tomträttsavgälden kommer att göras from 2022-01-01.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
2020/2021
Kulvertbyte samt byte av varm & kallvattenledningar samt elementrör i alla tre byggnader.
2011
Stambyte
2012
Fönsterbyte
2015
Fönsterbyte
2016
Injustering av värmesystem samt ny styr & regler med inomhusgivare
Kommande renoveringar i föreningen:
Byte av entrédörrar till både lägenheter samt huvudentré diskuteras men ej bestämt när, finns med i föreningens underhållsplan.

Gemensamma utrymmen

Två tvättstugor i källaren av hus 13.
Här finns även en föreningslokal, cykel förråd samt övernattningslägenhet med duschrum. Övernattningslägenheten går att hyra per natt för medlemmar.
Sophus på gården med sopsortering.

Parkering

Bilplats 1: P-plats . Avgift 200 kr/mån, har separat kö, har strömuttag.
I föreningen finns 48 numrerade p-platser med el och två gästparkeringar. Till varje lägenhet hör två parkeringskort. För närvarande ingen kö till p-plats enligt föreningen 29/11-2021.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen höjde avgiften med ca 6% from 1/11-2021.
Kommande år planeras ytterligare höjningar av avgiften men exakt vad och när är ej bestämt.

Ekonomi

Utgångspris

540 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 232 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg
Vatten, värme och kabel-TV

Driftkostnader

282 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: El faktureras för den faktiska förbrukningen med en efterdebitering på ca 3 månader.
Föreningen har eget elavtal.

Fördelas enligt följande

El: 130 kr
Försäkring: 152 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med ca 6% from 1/11-2021.
Kommande år planeras ytterligare höjningar av avgiften men exakt vad och när är ej bestämt.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 100 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-09-14

Inre reparationsfond

Summa: 388 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta och område

Karlskogavägen 13B, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4232 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Karlskogavägen 13B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning