Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
195 000 kr
Månadsavgift: 5 083 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Västgötagatan 34A

Utgångspris: 
195 000 kr
Månadsavgift: 5 083 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Karas, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Karas
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mysig tvåa på första våningen

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 53,5 m2
  • Lägenhetsnummer: 33
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 5 083 kr
  • Driftkostnad: 227 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Charmig tvåa med stor inglasad balkong och utmärkt läge nära kommunikationer

Välkommen till denna ljusa och välplanerade tvåa på första våningen med bästa läge på Västgötagatan 34a! Denna bostad är perfekt för dig som söker ett smidigt och bekvämt boende med balkong. Här möts du av en stor, härlig inglasad balkong som erbjuder en skön plats att njuta av stor delen av året – perfekt för frukosten, läsfåtöljen eller en middag med vänner.

Bostaden har ett fräscht duschrum med egen tvättmaskin, vilket ger en extra nivå av bekvämlighet i vardagen. Köket är praktiskt planerat med goda förvaringsmöjligheter, och här finns plats för matlagning och umgänge. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande, med utrymme för både soffhörna och matplats/arbetshörna.

Lägenheten har ett toppenläge, med kort promenadavstånd till närmaste busshållplats vilket gör pendlandet enkelt och smidigt. Här bor du även nära trevliga promenadstråk, samtidigt som du har närhet till butiker och service.

Missa inte chansen att få ett tryggt och hemtrevligt boende med allt du behöver nära till hands.
Välkommen hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Härlig 2:a på första våningen
Kök: Kök med plats för både matlagning och en matgrupp.
Köket har plastmatta och tapet, vitvaror och köksluckor är något äldre.
Duschrum: Duschrum med plastmatta och kakel. Rummet är utrustat med duschhörna, WC, handfat och tvättmaskin.
Rum: Hall med gott om plats för förvaring!
Sovrum med plastmatta, tapet och flera garderober.
Vardagsrum med nytt laminatgolv (2024), målade väggar och utgång till balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 53,5 m2
Lägenhetsnummer: 33
Utgångspris: 195 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 227 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong med sol från lunch till sen eftermiddag

Tv/Internetanslutning

Comhem

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme & självdrag.

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,41371
Andel av insats: 1,41371
Andel av månadsavgift: 1,41371

Pantsättningsavgift

860 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

344 912 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja sina medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Föreningen äger fastigheterna Strömmingen 1 och Sillen 1 som består av totalt 66 lägenheter fördelade på 12 stycken 1:or, 12 stycken 2:or, 30 stycken 3:or samt 12 stycken 4:or.
I föreningen finns även 2 lokaler.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt för sina medlemmar. Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985-1986 Rot-renovering
1987-1988 Fönsterbyte
1990-1991 Balkongrenovering
2003-2004 Takrenovering
2007-2008 VA stambyte
2009-2010 Parkering (12 nya platser)
2011-2012 Fjärrvärme installerat
2012-2013 Trapphus ommålat
2014-2015 Lägenhetsdörrar och postboxar
2014-2015 Renovering av föreningslokalen
2016-2017 Tvättstugor
2017-2018 Installation av elavläsning i varje lgh vilket ger en mer exakt debitering istället för den tidigare schablon som använts
2017-2018 Ventilation
2019-2020 Nybyggnation av gemensamt sophus
2021 Fönsterbyte och underhåll av ventilation. Föreningen har installerat IMD (individuell mätning och debitering) för el.
2021-2022 Fönsterbyte samt dränering. Installation av nytt ventilationssystem som färdigställdes under 2022.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal finns i hus 32 som kan bokas/lånas av föreningens medlemmar
Tvättstugor finns i hus 32
Cykelrum

Parkering

Bilplats 1: Garage , har separat kö.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
I föreningen finns 16 garage och 21 stycken parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Ekonomi

Utgångspris

195 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 006 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 083 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och varje hushåll debiteras för sin egen elförbrukning.

Driftkostnader

227 kr/månad
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Månadsavgiften kan variera lite beroende på värme och el, så det kan vara lite billigare till exempel på sommaren när det är varmare ute. Jag tror inte vi har någon bostadrättstillägg som ingår i månadsavgiften//Säljaren

Fördelas enligt följande

Försäkring: 108 kr
Hushållsel: 119 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-04-15
Besiktningsman: Kristine Johansson, Riksbyggen Ekonomisk Förening
Beskrivning: Giltighetstiden för föreningens energideklaration har gått ut och någon ny finns inte utförd för tillfället.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta och område

Västgötagatan 34A, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5083 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 2 juni
Anmälan krävs

Västgötagatan 34A, 681 41 Kristinehamn
Varmt välkommen att anmäla er till visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kristinehamn
Västgötagatan 34A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning