Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
395 000 kr
Månadsavgift: 6 322 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Västgötagatan 32C

Utgångspris: 
395 000 kr
Månadsavgift: 6 322 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lenko Matutinovic, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lenko Matutinovic
Fastighetsmäklare & Butiksansvarig
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Smakfullt renoverad 3:a med öppen planlösning och inglasad balkong – bara att flytta in!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 206058001-0006
  • Byggnadsår: 1958
  • Månadsavgift: 6 322 kr
  • Driftkostnad: 425 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till Västgötagatan 32C och denna ljusa och genomgående 3-rumslägenhet om 64 kvm, belägen i den välskötta föreningen Riksbyggen BRF Kristinehamnshus nr 8. Här bor du bekvämt med halv trappa upp från markplan, i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både centrum, skola, förskola, grönområden och service.

Lägenheten har totalrenoverats under 2024 och erbjuder öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en modern, luftig känsla med gott om ljusinsläpp. Det helt nya köket är stilrent inrett med nya vitvaror, gott om förvaring och arbetsytor – perfekt för både vardagsmatlagning och socialt umgänge.

Alla ytskikt är uppdaterade med enhetliga golv i hela bostaden, samt spacklade och nymålade väggar som ger ett fräscht och enhetligt intryck. Två väl tilltagna sovrum ger gott om plats för både familjeliv, hemmakontor eller gäster.

Det inglasade balkongen är en riktig bonus – här finns gott om plats för utemöbler, växter och sköna stunder från tidig vår till sen höst.

Hallen är välplanerad med klinkergolv i entrén, dubbelgarderob och hatthylla som ger praktisk förvaring för ytterkläder och skor. Ny el är indragen vilket ger en trygg och modern elstandard.

Badrummet är fräscht och praktiskt med plastmatta på golv, kaklade väggar, dusch och förvaring.

Förråd, matkällare och tvättstuga finns i samma byggnad.

En perfekt lägenhet för dig som vill bo modernt, bekvämt och inflyttningsklart – välkommen hem till Västgötagatan 32C!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande hall med klinkergolv vid entrén som övergår i laminatgolv genom resten av bostaden. Här finns målade väggar, dubbelgarderob och hatthylla – praktiskt och stilrent med god förvaring för ytterkläder och skor.

Sovrum 1
Rymligt och rogivande sovrum med laminatgolv, målade väggar och två garderober som ger gott om förvaring. Perfekt som master bedroom.

Vardagsrum
Luftigt och inbjudande vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats, vilket skapar härlig rymd och ljusinsläpp. Härifrån nås den inglasade balkongen som förlänger sällskapsytorna ytterligare. Rummet har laminatgolv och målade väggar i ljusa nyanser.

Kök
Smakfullt och helrenoverat kök från 2024 med nya vitvaror och moderna materialval i naturfärgade nyanser. Här finns laminerad bänkskiva, gott om skåpförvaring och plats för matbord. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, häll, delad kyl/frys och diskmaskin – allt i fräscht skick och redo att tas i bruk.

Sovrum 2
Perfekt rum för barn, gäster eller som hemmakontor. Platsbyggd garderob finns för smart förvaring. Även här ligger laminatgolv och väggarna är målade i ljus ton.

Balkong
Stor inglasad balkong som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här ryms både matgrupp och loungemöbler – en solig och privat sommaroas där man gärna njuter av kaffe, bok eller umgänge.

Badrum
Stilrent badrum från stambytet 2007/08 med plastmatta på golv och kaklade väggar. Här finns dusch, WC, handfat och överskåp för förvaring. Fräscht och funktionellt!

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 206058001-0006
Utgångspris: 395 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 425 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Drevsta

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,63381
Andel av insats: 1,63381
Andel av månadsavgift: 0,0163381

Pantsättningsavgift

882 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

402 266 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja sina medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Föreningen äger fastigheterna Strömmingen 1 och Sillen 1 som består av totalt 66 lägenheter fördelade på 12 stycken 1:or, 12 stycken 2:or, 30 stycken 3:or samt 12 stycken 4:or.
I föreningen finns även 2 lokaler.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt för sina medlemmar. Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985-1986 Rot-renovering
1987-1988 Fönsterbyte
1990-1991 Balkongrenovering
2003-2004 Takrenovering
2007-2008 VA stambyte
2009-2010 Parkering (12 nya platser)
2011-2012 Fjärrvärme installerat
2012-2013 Trapphus ommålat
2014-2015 Lägenhetsdörrar och postboxar
2014-2015 Renovering av föreningslokalen
2016-2017 Tvättstugor
2017-2018 Installation av elavläsning i varje lgh vilket ger en mer exakt debitering istället för den tidigare schablon som använts
2017-2018 Ventilation
2019-2020 Nybyggnation av gemensamt sophus
2021 Fönsterbyte och underhåll av ventilation. Föreningen har installerat IMD (individuell mätning och debitering) för el.
2021-2022 Fönsterbyte samt dränering. Installation av nytt ventilationssystem som färdigställdes under 2022.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal finns i hus 32 som kan bokas/lånas av föreningens medlemmar
Tvättstugor finns i hus 32
Cykelrum

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
I föreningen finns 16 garage och 21 stycken parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höjning med 8% från 2025-07-01 (Höjningen är redan inkluderar i månadsavgiften som finns redovisad)

Ekonomi

Utgångspris

395 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 322 kr
I avgiften ingår värme, vatten, varmvatten, kallvatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Värme, vatten och kabel-tv
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och varje hushåll debiteras för sin egen elförbrukning.

Driftkostnader

425 kr/månad
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 300 kr
Försäkring: 125 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höjning med 8% från 2025-07-01 (Höjningen är redan inkluderar i månadsavgiften som finns redovisad)

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-10

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta och område

Västgötagatan 32C, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 6322 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Fredag 18 juli
Anmälan krävs

Västgötagatan 32C, 681 41 Kristinehamn
Anmäl er på hemsidan eller kontakta mäklaren på 070-2354088
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Drevsta, Kristinehamn
Västgötagatan 32C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning