Månadsavgift: 6 602 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

Anmälan krävs

Ons 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Denice Skan

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristinehamn

Västgötagatan 34A

Se på karta

Månadsavgift: 6 602 kr/månad

Vill du veta mer om bostaden?

Välj visningstid

25
sep

Anmälan krävs

Ons 16:00-16:30

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Denice Skan

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Central fyra på Västgötagatan 34A

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 77,5 m²
Lägenhetsnummer: 206058001-0037-06
Byggnadsår: 1957
Månadsavgift: 6 602 kr
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 3
Hiss: Nej

Välkommen till denna trevliga 4-rumslägenhet på Västgötagatan 34A, perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med centralt hörnläge. Bostaden ligger på våning två och har en stor, inglasad balkong som förlänger säsongen och erbjuder en härlig plats för avkoppling.

Lägenheten har fräscha ytskikt, en trevlig planlösning och fönster åt tre håll vilket ger en ljus och luftig känsla. Med tre sovrum, ett rymligt vardagsrum och ett funktionellt kök finns det gott om plats för både familjen och för att bjuda hem vänner.

Här finns också gott om förvaringsmöjligheter med flera inbyggda garderober och praktiska lösningar som underlättar vardagen.

Det centrala läget ger dig närhet till shopping, restauranger och kollektivtrafik, vilket gör vardagen smidig och bekväm. Detta är en välplanerad lägenhet som passar många olika behov och livsstilar.

Välkommen att boka en visning – detta kan bli ditt nya hem!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Hall med laminatgolv. Generöst förvaringsutrymme i en klädkammare.

Sovrum
Sovrum med plastmatta och garderober.

Badrum
Helkaklat badrum med WC, tvättställ, dusch och tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

Sovrum
Sovrum med heltäckningsmatta och en garderob.

Kök
Kök med plastmatta. Utrustat med spis/ugn, fläkt, kyl och frys. Förberett för diskmaskin.

Vardagsrum
Vardagsrum med parkettgolv och fondvägg med akustikpanel. Når balkongen.

Balkong
Stor inglasad balkong i vinkel med sydostligt läge.

Sovrum
Sovrum med parkettgolv och garderober.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 77,5 m²

Lägenhetsnummer: 206058001-0037-06

Byggnadsår: 1957

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Nej

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Ett källarförråd samt en matkällare

Tv/Internetanslutning

Tele 2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och självdrag

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0193531

Andel av insats: 0,0193531

Andel av månadsavgift: 0,0193534

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

476 508 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja sina medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Föreningen äger fastigheterna Strömmingen 1 och Sillen 1 som består av totalt 66 lägenheter fördelade på 12 stycken 1:or, 12 stycken 2:or, 30 stycken 3:or samt 12 stycken 4:or.
I föreningen finns även 2 lokaler.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt för sina medlemmar. Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1985-1986 Rot-renovering
1987-1988 Fönsterbyte
1990-1991 Balkongrenovering
2003-2004 Takrenovering
2007-2008 VA stambyte
2009-2010 Parkering (12 nya platser)
2011-2012 Fjärrvärme installerat
2012-2013 Trapphus ommålat
2014-2015 Lägenhetsdörrar och postboxar
2014-2015 Renovering av föreningslokalen
2016-2017 Tvättstugor
2017-2018 Installation av elavläsning i varje lgh vilket ger en mer exakt debitering istället för den tidigare schablon som använts
2017-2018 Ventilation
2019-2020 Nybyggnation av gemensamt sophus
2021 Fönsterbyte och underhåll av ventilation. Föreningen har installerat IMD (individuell mätning och debitering) för el.
2021-2022 Fönsterbyte samt dränering. Installation av nytt ventilationssystem som färdigställdes under 2022.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal finns i hus 32 som kan bokas/lånas av föreningens medlemmar
Tvättstugor finns i hus 32
Cykelrum

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
I föreningen finns 16 garage och 21 stycken parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

6 602 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, kabel-tv och bostadsrättstillägg

Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och varje hushåll debiteras för sin egen elförbrukning. I angiven månadsavgift är säljarens senaste elkostnad om 119 kr inkluderad.

Driftkostnader

Antal i hushållet: 1

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Specifik energianvändning: 83 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2009-04-15

Besiktningsman: Kristine Johansson, Riksbyggen Ekonomisk Förening

Beskrivning: Giltighetstiden för föreningens energideklaration har gått ut och någon ny finns inte utförd för tillfället.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Karta och område

Västgötagatan 34A, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södertull

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 6602 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Denice Skan

Fastighetsmäklare

073-568 31 91

denice.skan@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: fre 20/9 och mån 23/9

Boka möte med mig

3 månader	4,49%
2 år	4,24%
5 år	4,29%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Västgötagatan 34A

Central fyra på Västgötagatan 34A

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Västgötagatan 34A, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Denice Skan

Fastighetsmäklare

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev