Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Utgångspris: 
450 000 kr
Månadsavgift: 5 980 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Kristinehamn

Västgötagatan 32A

Aktiv matchning
Utgångspris: 
450 000 kr
Månadsavgift: 5 980 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

En trivsam och välplanerad lägenhet med ett attraktivt läge på Västgötagatan 32A

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 64 m2
  • Lägenhetsnummer: 10
  • Byggnadsår: 1957
  • Månadsavgift: 5 980 kr
  • Driftkostnad: 490 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3
  • Hiss: Nej

Välkommen till en trivsam och välplanerad lägenhet med ett attraktivt läge!

Bostaden är belägen på första våningen, endast en halv trappa upp, och erbjuder en öppen och social planlösning som skapar en härlig känsla av rymd. Redan i hallen möts du av generösa ytor med praktisk hatthylla och skoställ som ger ett ordnat första intryck.

Det stilrena och ljusa köket är modernt utformat och utrustat med vitvaror som uppdaterats löpande genom åren – perfekt för både vardagsmatlagning och trevliga middagar. Köket övergår naturligt i det stora vardagsrummet där det finns gott om plats för både matbord och soffgrupp. Härifrån når du även den rymliga balkongen i eftertraktat sydvästläge, där du kan njuta av solen stora delar av dagen.

Lägenheten erbjuder två rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter, varav det ena har en praktisk garderobsvägg. Det helkaklade badrummet är fräscht och funktionellt med dusch samt kombinerad tvätt- och torkmaskin.

Här bor du i ett barnvänligt och bekvämt område med närhet till Södermalmsskolan, runt hörnet finns närbutik, busshållplats och pizzeria, och centrum nås enkelt med en kort promenad.

En välskött och inbjudande bostad med allt du behöver – varmt välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Trevlig 3-rumslägenhet en halv trappa upp.
Kök: Kök med öppen planlösning mot allrum. Köket uppdaterades med vita fräscha luckor 2019, arbetsbänk i trä, tegelvägg, smalare diskmaskin, ugn och micro. Ny kyl/frys från 2024.
Duschrum: Helkaklat duschrum med WC, handfat, dusch och kombinerad tvätt och torkmaskin.
Rum: Vardagsrum med öppen planlösning mot köket. I vardagsrummet finns en vägg med akustikpanel, övriga väggar har tapet och golv i laminat.
Sovrum 1 har laminatgolv, tapet och en garderog.
Sovrum 2 har laminatgolv, vita väggar med en fondvägg och en garderob som följer bostaden.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 64 m2
Lägenhetsnummer: 10
Utgångspris: 450 000 kr
Byggnadsår: 1957
Driftkostnad: 490 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Balkong med sol från eftermiddagg till kväll

Tv/Internetanslutning

Uppvärmning via fjärrvärme och FTX som ventilation

Värme- och ventilationsanläggning

Uppvärmning via fjärrvärme och FTX som ventilation

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn

Omgivning

Södermalm i Kristinehamns kommun är ett centralt område med närhet till Södermalmsskolan, förskolor, en matbutik och goda bussförbindelser. Det är en praktisk plats att bo med bekvämligheter som gör vardagen smidig och tillgänglig.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,63381
Andel av insats: 1,63381
Andel av månadsavgift: 1,6338

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

441 313 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen har till ändamål att främja sina medlemmars ekonomiska intressen genom att i föreningens hus, mot ersättning, till föreningens medlemmar upplåta bostadslägenheter för permanent boende, och i förekommande fall lokaler, till nyttjande utan begränsning i tiden.

Föreningen äger fastigheterna Strömmingen 1 och Sillen 1 som består av totalt 66 lägenheter fördelade på 12 stycken 1:or, 12 stycken 2:or, 30 stycken 3:or samt 12 stycken 4:or.
I föreningen finns även 2 lokaler.

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägget kollektivt för sina medlemmar. Föreningens byggnader är fullvärdesförsäkrade.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1985-1986 Rot-renovering
2016-2017 Tvättstugor
2017-2018 Installation av elavläsning i varje lgh vilket ger en mer exakt debitering istället för den tidigare schablon som använts
2019-2020 Nybyggnation av gemensamt sophus
2021 Fönsterbyte och underhåll av ventilation. Föreningen har installerat IMD (individuell mätning och debitering) för el.
2021-2022 Fönsterbyte samt dränering. Installation av nytt ventilationssystem som färdigställdes under 2022.

Gemensamma utrymmen

Föreningslokal finns i hus 32 som kan bokas/lånas av föreningens medlemmar
Tvättstugor finns i hus 32
Cykelrum

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: Garage , har separat kö.
I föreningen finns 16 garage och 21 stycken parkeringsplatser.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Ekonomi

Utgångspris

450 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

5 980 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal och varje hushåll debiteras för sin egen elförbrukning.

8% höjning av månadsavgiften gjordes 2025-07-01

Driftkostnader

490 kr/månad
Antal i hushållet: 5

Fördelas enligt följande

El: 490 kr
Uppvärmning: 342 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Se senaste tillhandahållna årsredovisningen från 2023, se ”Dokument” i annonsen.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 148 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-05-10
Besiktningsman: Tomas Johansson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Karta och område

Västgötagatan 32A, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5980 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Kristinehamn
Västgötagatan 32A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning