När du kliver in över tröskeln till denna välplanerade fyrarummare möts du av en öppen och inbjudande bostad med en genuin och hemtrevlig känsla. Varje kvadratmeter är smart utnyttjad, vilket gör hemmet både praktiskt och lätt att trivas i. De fräscha ytskikten och den moderna stilen skapar en behaglig atmosfär och gör boendet enkelt att underhålla.

Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum samt ett kök och vardagsrum i öppen planlösning, där en eldstad sätter stämningen under årets kallare månader. Från vardagsrummet leder dörren ut till den soliga altanen – perfekt för avkoppling eller sociala stunder – och därifrån når du även det praktiska garaget.

Bakom radhuslängan finns föreningens gemensamma grönområde med lekplats och trivsam uteplats, en idealisk plats för både stora och små. Här blir du en del av en stabil och välskött förening med god ekonomi, härlig gemenskap och ett ständigt fokus på förbättringar. Som medlem har du dessutom tillgång till tvättstuga samt en relaxavdelning med gym och bastu.

Det trivsamma och populära området Östermalm erbjuder en lugn och trygg miljö för dig som värdesätter livskvalitet. I närområdet finns förskola, lekplatser, matbutik och natursköna grönområden – allt du behöver för ett bekvämt och harmoniskt vardagsliv.

Kontakta mäklaren för med information!

Om Bostaden

Beskrivning

Rymligt radhus med gott om plats för familjen

Kök: Entréplan. Trevligt kök som renoverades för ca 13 år sedan med vita luckor, kakel, laminatgolv och tapet. Köket är rymligt och har både gott om förvaring, arbetsyta och plats för en större matgrupp.

Rum: Entréplan. När du kliver in möts du av en välkomnande hall med klinkergolv precis innanför dörren – perfekt för dagar då barnen kommer in med blöta skor. Längre in övergår golvet till vacker parkett och väggarna är ljusa, vilket skapar en luftig och trivsam känsla. Här finns även ett praktiskt förråd som med fördel kan användas som klädförvaring.

Rakt fram från hallen når du vardagsrummet, som pryds av parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en inbjudande öppen spis som höjer mysfaktorn, dock ej i bruk, och en utgång till altanen – en naturlig förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.

På entréplanet finns även ett WC-rum som renoverades för cirka åtta år sedan, med plastmatta, målade väggar, WC och handfat.

I anslutning till köket ligger en välplanerad tvättstuga/pannrum med tvättmaskin, torktumlare, god arbetsyta och bra förvaringsmöjligheter. Innanför tvättstugan finns dessutom ett extra förråd – perfekt för ytterligare förvaring.

Rum: Ovanvåning. Den nyligen målade trappan leder upp till den övre våningen, där du möts av en ljus hall med laminatgolv, målade väggar och ett takfönster som släpper in generöst med dagsljus.

Här finns tre sovrum i varierande storlek, samtliga med laminatgolv och tapetserade väggar. Från ett av sovrummen nås en charmig liten balkong med eftermiddags- och kvällssol – perfekt för en kopp kaffe eller en stunds avkoppling, med plats för ett mindre bord och stolar.

På denna våning finns även ett badrum med plastmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, WC samt handfat – en praktisk och trivsam lösning för hela familjen.

Sammanfattning

Typ: Kedjehus

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 107 m²

Lägenhetsnummer: 2

Utgångspris: 1 350 000 kr

Byggnadsår: 1955

Driftkostnad: 556 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 2

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Tv/Internetanslutning

TV, internet och IP-telefoni ingår i månadsavgiften

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme och mekanisk värmeåtervinning
Golvvärme på hela nedervåningen och radiatorer på övervåningen

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Omgivning

Östermalm i Kristinehamns kommun är ett av de mest populära områdena i staden, tack vare dess många fördelar. Här finns närhet till Maxi, vilket gör det enkelt att handla för hela hushållet. Området ligger också nära centrum, vilket ger tillgång till stadens bekvämligheter och butiker.
Östermalm är känt för sina mysiga villakvarter som skapar en familjevänlig atmosfär. För dem som älskar naturen finns skogspromenadstråk inom räckhåll och ett gym för träning. Barnen har skolor och förskolor nära till hands för sin utbildning och omsorg.
En ytterligare fördel är den smidiga förbindelsen till E18, vilket gör det enkelt att resa till andra destinationer.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 3,8298

Andel av insats: 3,4483

Andel av månadsavgift: 3,8298

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

298 332 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning under "Dokument"

Kommande renoveringar i föreningen:
Se årsredovisning under "Dokument"

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, träningsrum med bastu och gemensamt grönområde med lekpark

Parkering

Eget varmgarage samt möjlighet att parkera på uppfarten

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 350 000 kr

Månadsavgift

7 116 kr

I avgiften ingår värme, varmvatten, kallvatten, internet/TV, garage och parkeringsplats

Driftkostnader

556 kr/månad

Årlig elförbrukning: 3586 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 476 kr

Försäkring: 80 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 183 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 146 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-01-18

Besiktningsman: Nils-Erik Eklund

Inre reparationsfond

Summa: 3 986 kr

Beskrivning: 50kr avsätts varje månad.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 35 Visa alla 41 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Adolfsbergsvägen 20B, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södertull

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 10% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.