Hoppa till innehåll
 
Visning
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Månadsavgift: 4 930 kr/månad
Kristinehamn

Nyhamnsvägen 4E

Visning
Utgångspris: 
1 500 000 kr
Månadsavgift: 4 930 kr/månad

Välkommen till Nyhamnsvägen 4E – ett modernt och stilrent boende i hjärtat av ett av Kristinehamn

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 59,3 m2
  • Lägenhetsnummer: 1005
  • Byggnadsår: 2023
  • Månadsavgift: 4 930 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 3

Välkommen till Nyhamnsvägen 4E – ett modernt och stilrent boende i hjärtat av ett av Kristinehamns mest attraktiva områden. Här möts du av en harmonisk livsstil där den marina känslan ständigt är närvarande, med hamnens lugna atmosfär och Vänerns glittrande vatten bara ett stenkast bort.

Denna välplanerade 2-rumslägenhet på entréplan erbjuder ett bekvämt och lättskött boende med det lilla extra. Bostaden stod färdig 2023 vilket innebär att allt är nytt, fräscht och genomtänkt – perfekt för dig som vill flytta in utan att behöva tänka på renoveringar.

Här får du en härlig inglasad balkong som förlänger säsongen, en egen terrass och en liten gräsmatta som skapar känslan av radhusliv. Från uteplatsen har du dessutom utsikt över Inre hamn, vilket ger en extra känsla av närhet till vattnet och den marina miljön. Utanför entrén finns även ett praktiskt förråd samt en charmig stensatt uteplats – en perfekt plats för morgonkaffet i solen.

Läget är svårslaget med närhet till både centrum, småbåtshamn, restauranger och promenadstråk längs vattnet. Ett hem för dig som vill kombinera modern komfort med ett rofyllt och naturnära läge vid Vänern.

Om Bostaden

Beskrivning

Nytt och fräscht med öppen planlösning
Duschrum: Entréplan. Helkaklat duschrum med golvvärme!
I duschrummet finns Duschhörna, WC, handfat, tvättmaskin och torktumlare.
Rum: Entréplan. Man välkomnas in i den generösa hallen, och redan här möts man av ljuset från de stora fönstren i kök/vardagsrumsdelen!
På höger sida finns duschrummet och på vänster sida sovrummet med parkettgolv, ljusa väggar och en garderobsvägg med spegeldörrar.
I det kombinerade köket och vardagsrummet finns ett välplanerat Vedum kök i fin grön nyans där allt håller hög nybyggnadsstandard.
I rummet finns både plats för matgrupp och soffgrupp.
Från rummet kommer man vidare ut på den inglasade balkongen.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 59,3 m2
Lägenhetsnummer: 1005
Utgångspris: 1 500 000 kr
Byggnadsår: 2023
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Kommentar: Radhus i 3 plan som var klart kvartal 2, 2023.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats: På baksidan finns en inglasad balkong samt en öppen terass, härifrån har man fin utsikt mot inre hamn.
Härlig kvällssol!
Uteplats: Stensatt uteplats på framsidan, perfekt för morgonkaffet!

Tv/Internetanslutning

Fiber finns

Värme- och ventilationsanläggning

Golvvärme via fjärrvärme och mekanisk frånluft/tilluft med återvinning

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Sannakajen

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 0,0308
Andel av insats: 0,0308
Andel av månadsavgift: 0,0308

Pantsättningsavgift

592 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

718 027 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Nybyggt 2023
Utförda renoveringar i lägenheten:
Byggnationen var klar kvartal 2, 2023,

Gemensamma utrymmen

Förråd finns alldeles utanför entren till lägenheten, i förrådet finns praktiska hyllor uppsatta.
Inglasad balkong samt terass med trätrall på baksidan samt en stensatt uteplats på framsidan

Parkering

P-plats med laddbox

Ekonomi

Utgångspris

1 500 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 480 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

4 930 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

Driftkostnader

Antal i hushållet: 2

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 75 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2026-01-23
Besiktningsman: Thomas Holter

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Nyhamnsvägen 4E, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 4930 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 24 augusti
Anmälan krävs

Nyhamnsvägen 4E, 681 54 Kristinehamn
Varmt välkommen att anmäla er till visning!
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Sannakajen, Kristinehamn
Nyhamnsvägen 4E
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning