Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
595 000 kr
Månadsavgift: 5 011 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annelie Delang, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annelie Delang
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kristinehamn

Spelmansgatan 30

Utgångspris: 
595 000 kr
Månadsavgift: 5 011 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Annelie Delang, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Annelie Delang
Fastighetsmäklare
Ida Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Ljus och luftig 2:a med inglasad balkong i populära BRF Capella

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 68 m2
  • Lägenhetsnummer: 17
  • Byggnadsår: 1988
  • Månadsavgift: 5 011 kr
  • Driftkostnad: 506 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3.5 av 4
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna mycket trevliga och välplanerade 2-rumslägenhet om 68 m², belägen i den populära bostadsrättsföreningen BRF Capella – en av Kristinehamns mest attraktiva och välskötta föreningar. Här bor du med centralt läge, i en trygg och lugn förening, där trivsel och gemenskap står i centrum.

Lägenheten är belägen på våning 3,5 och nås smidigt via hiss. Väl inne möts du av en ljus och luftig bostad med genomtänkt planlösning. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matbord, och härifrån når du den inglasade balkongen – perfekt för avkoppling året om. Sovrummet är rofyllt och generöst tilltaget med bra förvaring. Köket är välutrustat med plats för matbord, och det finns ett helkaklat badrum med duschkabin och tvättmaskin och torktumlare.

En extra fördel är den uteplats som finns vid loftgången, där du kan umgås med grannar i solen. Entrén sker via välskötta loftgångar som vetter mot föreningens grönskande innergårdar – en uppskattad plats för social samvaro och lugna stunder.
BRF Capella är populär förening med flera bekvämligheter för de boende. Här finns varmgarage att hyra, elektroniskt portlås för ökad säkerhet och hiss som gör boendet lättillgängligt för alla. Fastigheten är modern och trivsam, och föreningens gemensamma utrymmen hålls i mycket gott skick.

Läget är svårslaget – du har Kristinehamns centrum precis runt hörnet, med ett brett utbud av butiker, caféer, restauranger, vårdcentral, apotek och kommunikationer. Allt finns på bekvämt promenadavstånd, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Den här bostaden passar perfekt för dig som söker ett tryggt, bekvämt och centralt boende med närhet till allt och ett sammanhang där trivsel prioriteras. Här kan du flytta in direkt och börja trivas från dag ett.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Kök: Trevligt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet.Tapetserade väggar, plastmatta på golv, spis/glaskeramikhäll från 2022, målade köksluckor, kyl och frys från 2023, diskmaskin, micro 2022 och ugn i högskåp, ny köksfläkt från 2024
Allrum: Luftigt vardagsrum med stora fönster för härligt ljusinsläpp. Tapetserade väggar, parkett på golv. plats finns för både soffgrupp och matplats. Från allrummet kommer man ut till den inglasade balkongen, som används som extra rum under stora delar av året.
WC/Dusch/tvätt: Rymligt badrum med helkaklade väggar, plastmatta på golv, tvättmaskin och torktumlare 2020, nyare duschkabin, wc stol, tvättställ med kommod samt spegel.
Hall/entré: Tapetserade väggar, plastmatta på golv, garderober för förvaring
Förråd/walk in closet: Målade väggar, plastmatta på golv, dörr förvaras på vind
Sovrum: Målade väggar, plastmatta på golv, garderober för förvaring

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 68 m2
Lägenhetsnummer: 17
Utgångspris: 595 000 kr
Byggnadsår: 1988
Driftkostnad: 506 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 3.5 av 4
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd finns på vind, hiss ända upp
Tvättstuga på markplan
Flera uteplatser
Cykelförråd
Föreningslokal för 60 personer

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Inglasad balkong i söderläge med vitmålad träpanel på väggar, filtmatta på golv, nyinstallerat isolerat innertak av vitmålad träpanel, eluttag.
Uteplats: Uteplats intill entré på loftgång

Tv/Internetanslutning

Föreningen har tecknat avtal med Comhem för TV, telefoni samt bredband 250 mbit. Detta ingår i avgiften och aktiveras genom att ringa Comhem.

Värme- och ventilationsanläggning

Bergvärme och luft/vattenvärmepump som komplement

Allmänt

Län: Värmland
Kommun: Kristinehamn
Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1.5210
Andel av insats: 1,5210%
Andel av månadsavgift: 0,01521

Pantsättningsavgift

588 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

597 674 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Föreningen är ett privatbostadsföretag som har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmarna till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.
Föreningen äger och förvaltar Capella 13 med adress Spelmansgatan 30-34

I föreningen finns totalt 57 lägenheter fördelat på 20 st 2:or, 30 st 3:or, 5 st 4:or och 2 st 5:or. I föreningen finns även 6 lokaler.

Fastigheterna i föreningen är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och bostadsrättstillägget har föreningen tecknat kollektivt för sina medlemmar.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
se senaste årsredovisningen
Kommande renoveringar i föreningen:
se senaste årsredovisningen

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns cykelförråd, tvättstuga, sopstation och två fina innergårdar.

Parkering

Bilplats 1: Garage . Avgift 525 kr/mån, har separat kö.
I föreningen finns 25 garageplatser. För närvarande är det kö.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 1.9 % från och med januari 2026

Ekonomi

Utgångspris

595 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 470 kr
Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

5 011 kr
I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg
I avgiften ingår en fast elavgift. Individuell avläsning sker på rörlig del. Avläsningen görs kvartalsvis, då regleras om man har blivit skyldig eller om man får tillbaka pengar. Samtidigt justeras elkostnaden/månad för att stämma med förbrukningen.
Föreningen har tecknat avtal med Comhem för TV, telefoni samt bredband 250 mbit. Detta ingår i avgiften och aktiveras genom att ringa Comhem. Önskar man större TV paket eller t.ex. nummerpresentatör kostar detta extra. Till denna telefon finns möjlighet att koppla larm till hemtjänsten.

Driftkostnader

506 kr/månad
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Elkostnaden är en uppskattad förbrukning av säljaren baserad på ett år.

Fördelas enligt följande

Försäkring: 106 kr
El individuell avläsning: 400 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 1.9 % från och med januari 2026

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 50 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 71 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2018-11-29

Inre reparationsfond

Summa: 63 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Spelmansgatan 30, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 5011 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 23 juni
Anmälan krävs

Spelmansgatan 30, 681 31 Kristinehamn
Varmt välkomna på visning, anmälan krävs.
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Centralt, Kristinehamn
Spelmansgatan 30
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning