Utgångspris:

700 000 kr

Månadsavgift: 3 963 kr/månad

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kristinehamn

Spelmansgatan 59E

Se på karta

Utgångspris:

700 000 kr

Månadsavgift: 3 963 kr/månad

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hörnlägenhet med stor, inglasad och charmig balkong!

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 71 m²
Lägenhetsnummer: 31
Byggnadsår: 1956
Månadsavgift: 3 963 kr
Driftkostnad: 180 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1 av 3
Hiss: Nej

På Spelmansgatan 59E välkomnas du in i denna hemtrevliga hörnlägenhet där det inte behöver göras någonting innan du kan flytta in. Här bor du på 71 kvadratmeter som fördelas på tre rum och kök. En yteffektiv bostad vars underbara ljusinsläpp suddar ut gränsen mellan ute och inne.

Från köket kan du kliva ut på den stora, inglasade och charmiga balkongen som ger dig som boende möjlighet till såväl umgänge som avkoppling. Här erbjuds morgonsol och plats för soffgrupp.

Bostaden ligger vackert och centralt i en mycket omtyckt och trivsam del av Kristinehamn som blir alltmer populär. Här bor du med Kristinehamns fina centrum inom gångavstånd och Kristinehamns skärgård en cykeltur bort.

Kontakta mäklaren vid intresse!

Om Bostaden

Beskrivning

En mycket välskött och fin 3-rumslägenhet på första våningen

Kök: Köket renoverades december 2021 och har ljusgrå, släta köksluckor, vitt kakel, laminatgolv och gråa väggar. Vitvaror är äldre.
Mellan köksdelen och matplatsen är det avdelat med en bardisk.
Från matplatsen kommer man ut till den inglasade balkongen.

Badrum: Helkaklat badrum med golvvärme. Här finns duschhörna, WC och en tvättkommod med bra förvaring och ett fönster för vädring.

Rum: Hall med laminatgolv, tapetserade väggar och garderober.
Sovrum 1 laminatgolv och målade väggar
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar och en fondvägg.
Sovrum 2 laminatgolv och målade väggar.

Balkong 1: I köket finner du en stor, inglasad och charmig balkong med morgonsol och plats för soffgrupp. Här har du fin utsikt mot innergården.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 71 m²

Lägenhetsnummer: 31

Utgångspris: 700 000 kr

Byggnadsår: 1956

Driftkostnad: 180 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Hiss: Nej

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Upplåtna utrymmen

Förråd i källaren

Tomt/balkong/uteplats

Balkong: Stor inglasad balkong

Tv/Internetanslutning

Tele 2

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme och mekanisk ventilation

Allmänt

Län: Värmland

Kommun: Kristinehamn

Område: Centralt

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 2,9138

Andel av månadsavgift: 2,9138

Pantsättningsavgift

525 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

171 895 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag som har till ändamål att i föreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler till medlemmarna utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen.

Föreningen äger och förvaltar Ursus 32 med adress Spelmansgatan 59A-E. Föreningen består av 37 lägenheter och 7 lokaler fördelade på 8 stycken 1:or, 17 stycken 2:or, 10 stycken 3:or samt 2 stycken 4:or.

Föreningen är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar och föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg.

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
Se bilagd årsredovisning

Kommande renoveringar i föreningen:
Se bilagd årsredovisning

Gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokal för ca 30-40 personer med pentry.
Övernattningslägenhet att hyra för föreningens medlemmar.
Tvättstuga
Cykelrum

Parkering

Bilplats 1: P-plats , har separat kö, har strömuttag.
Bilplats 2: P-plats , har separat kö.
I föreningen finns totalt 28 p-platser fördelade på 14 st med el och 14 st utan. Separat kö till båda.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgiften kommer att höjas med 5% från och med 1/1-2024.

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

700 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

Månadsavgift

3 963 kr

I avgiften ingår värme, vatten, el, internet, kabel-tv och bostadsrättstillägg

I avgiften ingår gruppavtal hos Tele2 för TV, bredband samt telefoni. Föreningen har även individuell mätning och debitering av el vilket innebär att man endast betalar för sin elförbrukning och inte behöver ha ett eget elavtal.

Driftkostnader

180 kr/månad

Fördelas enligt följande

Försäkring: 60 kr

Förbrukad el: 120 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 5% från och med 1/1-2024.

Pantsättning

Lägenheten är inte pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 71 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 99 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2021-11-15

Besiktningsman: Peter Persson

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Spelmansgatan 59E, Kristinehamn

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Södra Staketgatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Månadsavgift

+ 3963 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

070-485 10 13

linda.karas@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kristinehamn

Lediga tider: tis 10/6 och ons 11/6

Boka möte med mig

3 månader	3,12%
2 år	3,19%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Bostadsrättstillägg
Övrigt
Summa	kr

Spelmansgatan 59E

Hörnlägenhet med stor, inglasad och charmig balkong!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Upplåtna utrymmen

Tomt/balkong/uteplats

Tv/Internetanslutning

Värme- och ventilationsanläggning

Allmänt

Andel i föreningen

Pantsättningsavgift

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Om föreningen

Renoveringsbeskrivning

Gemensamma utrymmen

Parkering

Föreningens ekonomi

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Överlåtelseavgift

Månadsavgift

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Avgiftsförändringar

Pantsättning

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Spelmansgatan 59E, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Linda Karas

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktionsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Håll full koll på marknaden

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev