Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 850 000 kr
Månadsavgift: 3 540 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sam Öhrn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sam Öhrn
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Dahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Dahlström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Tomtebogatan 51, 2 tr

Utgångspris: 
6 850 000 kr
Månadsavgift: 3 540 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sam Öhrn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sam Öhrn
Reg. Fastighetsmäklare
Ida Dahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ida Dahlström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig sekelskiftestvåa med öppen planlösning, solig balkong och tidstypiska detaljer i Birkastan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 61 m2
  • Lägenhetsnummer: 00011
  • Byggnadsår: 1907
  • Månadsavgift: 3 540 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja

Charmig sekelskiftestvåa med en takhöjd på 3,05 meter, öppen planlösning och solig balkong. Här bor du på högsta punkten i pittoreska Birkastan, där sutterängläget mot gården placerar balkongen på cirka 4 våningen, vilket ger ett fantastiskt ljusinsläpp och sol större delen av eftermiddagen och tidiga kvällen. Den sociala planlösningen med ett öppet kök och vardagsrum skapar generösa ytor för umgänge och inbjuder till både mingel och middagar. Köksön blir en naturlig samlingspunkt och gör matlagningen till en social aktivitet. Det stilrena och fullt utrustade köket i sober färgskala förstärks av vacker Carraramarmor. Sovrummet erbjuder ro och komfort med en lyxig walk-in-closet, perfekt för den klädintresserade, och det eleganta badrummet med takdusch är en fridfull oas. De generösa fönstren i två väderstreck släpper in ett magiskt ljus, medan detaljer som speglade fönsternischer, rustika ljuslaserade trägolv, höga golvsocklar och pardörrar förstärker den tidstypiska känslan.

Brf Hemtrefnad är en lågt belånad och äkta bostadsrättsförening. Föreningen bildades 1916 och äger marken.

På Tomtebogatan 51 erbjuds en unik boendemiljö i hjärtat av Birkastan, ett av Stockholms mest eftertraktade områden. Runt hörnet ligger Rörstrandsgatan, ofta kallad ”lilla Paris” på grund av sin pittoreska charm och livliga atmosfär. Här kombineras stadens puls med en småskalig känsla, med ett brett utbud av trendiga restauranger, delikatessbutiker, kaféer och prisbelönta matställen. Under sommaren förvandlas Rörstrandsgatan till en bilfri sommargata mellan maj och september, vilket skapar en härlig stämning för både boende och besökare.

I området finns även utmärkta matbutiker samt närhet till grönskande Vasaparken och Hagaparken, där ni kan njuta av naturen mitt i stan. På bara några minuter når ni den natursköna strandpromenaden längs Karlbergskanalen vid Karlbergs Slott, perfekt för promenader och avkoppling. Närheten till Kungsholmen ger ytterligare möjligheter för promenadstråk och badplatser. Dessutom finns ett stort utbud av skolor, förskolor och lekplatser i närheten, vilket gör området idealiskt för familjer.

Kommunikationerna från bostaden är utmärkta, med tunnelbanan vid St Eriksplan, pendeltåg vid Odenplan, flygbussar och innerstadsbussar som enkelt tar dig till stadens alla hörn. En stor livsmedelsbutik ligger dessutom bara ett stenkast bort, vilket underlättar vardagen.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall.
Välkomnade hall med goda avhängningsmöjligheter. I anslutning från hallen finner vi badrummet.

Kök & Vardagsrum.
Det platsbyggda köket är i gott skick och smakfull renoverat. Ljusa luckor med enhetlig bänkskiva och stänkskydd i vacker Carraramarmor. Här finns gott om arbetsytor förvaringsmöjligheter. Kökets utrustning består av spishäll, diskmaskin, ugn, vinkyl samt kyl/frys. Köket har en öppen och social planlösning mot vardagsrummet med en härlig köksö som skiljer rummen åt. Vardagsrumsdelen har plats för sedvanligt möblemang såsom soffa, tv-bord, fåtölj samt tv-möbel.

Här finner du även utgången till den mysiga balkongen, mot innergård, i högt eftertraktat läge, en avkopplande oas att avnjuta kring vår och sommar.

Sovrum.
Generöst sovrum plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns också plats för skrivbord eller liknande om så önskas. Stor walk-in-closet som täcker förvaringsbehovet.

Badrum.
Badrummet är inrett med ett mörkt kakel på väggarna samt klinkergolv. Badrumsutrustningen består av dusch, wc, tvättställ, golvvärme och badrumsskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 61 m2
Lägenhetsnummer: 00011
Utgångspris: 6 850 000 kr
Byggnadsår: 1907
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2 av 5
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Boareauppgift enligt mätbevis. Bostaden står registrerad som 60 kvm hos fastighetsägaren men är uppmätt till 61 kvm.

Upplåtna utrymmen

Tillhörande källarförråd.

Tv/Internetanslutning

Kabel-TV via Tele2.
Fiberbredband genom Global Connect (bredband 2).

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Vasastan

Andel i föreningen

Andel av månadsavgift: 4,70590

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

299 820 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Hemtrefnad bildades år 1917 och är en välskött, äkta förening. Föreningen består av 27 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken och är lågt belånade.

Renoveringsbeskrivning

Gjorda renoveringar: 1989 Stambyte
1989 Elstambyte
1989 Fasadrenovering mot gata
2000 Balkongbyggnation
2004 Takmålning
2009 Hissrenovering
2015 Underhåll av takplåt och säkerhetsutrustning på taket
2017 Installation av eget bergvärmesystem med fjärrvärme som topp
2017 Ommålning av tak
2018 Stamspolning genomfördes under februari.
2019 Underhåll av pump.
2020 Underhåll av hissen.
2021 Byte av tryckstegringspump.
2022 Radonmätning, en ny tvättmaskin, underhåll av avloppsrör i källaren.
2023 Underhåll bergvärmepump, byte koddosa, stamspolning, underhåll hiss, fönsterrenovering.
Kommande renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan. Se årsredovisningen för mer information.

Gemensamma utrymmen

- I föreningen finns en trevlig gemensam innergård med utemöbler, grill, lekstuga och sandlåda.
- Cykelrum.
- Tvättstuga.

Ekonomi

Utgångspris

6 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 540 kr
I avgiften ingår värme och vatten
Obligatoriskt tillägg för balkongfond om, 74 kr/ månad.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 90 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 64 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-09-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tomtebogatan 51, 2 tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3540 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
13
okt
Sön 12:15-12:45
14
okt
Mån 17:45-18:15
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vasastan, Stockholm
Tomtebogatan 51, 2 tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning