Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 850 000 kr
Månadsavgift: 1 780 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Nilsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Lina Bohlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lina Bohlström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Karlbergsvägen 43A

Pris (Utgångspris): 
4 850 000 kr
Månadsavgift: 1 780 kr/månad
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Alexander Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Alexander Nilsson
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Lina Bohlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lina Bohlström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad sekelskiftespärla med hemtrevlig känsla på attraktiv adress i Vasastan!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2
  • Boarea: 46 m2
  • Lägenhetsnummer: 23
  • Byggnadsår: 1903
  • Månadsavgift: 1 780 kr
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1
  • Hiss: Ja

I en vacker fastighet anno 1903, belägen på en av Vasastans mest eftertraktade adresser, hittar du denna smakfulla och välplanerade tvåa om 46 kvm. Här möts du av en bostad där klassiska detaljer och stilrena materialval skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär.

Lägenheten är genomgående och har fönsterpartier åt två väderstreck, vilket tillsammans med den generösa takhöjden och de stora fönstren ger ett härligt ljusflöde och en luftig känsla. Den smarta planlösningen ger rymliga sociala ytor i vardagsrummet och ett rogivande sovrum med gott om förvaring. Det trivsamma köket är fullt utrustat och erbjuder både praktiska arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter. Badrummet är också fullt utrustat och har en tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Brf Vasaborgen är en äkta och välskött förening som innehar marken med äganderätt. Föreningen upplåter 42 st lägenheter med bostadsrätt och 5 st hyreslokaler. Föreningen utgörs av uppgångarna Karlbergsvägen 43A och B samt Torsgatan 50. Föreningen innehar en mycket ordnad ekonomi med låg belåningsgrad om endast 432 kr/kvm totalyta enligt årsredovisning 2024.

På Karlbergsvägen bor man i charmiga kvarter med närhet till allt. Runt knuten finns i stort sett ett obegränsat utbud av trevliga butiker, restauranger och kaféer. Här har du gångavstånd till grönområden så som Vasaparken, Hagaparken och Karlbergsslott med härliga promenadstråk. Med en kort promenad når du Rörstrandsgatans omtalade utbud av caféer, restauranger och atmosfär. Med endast några få steg finner du nergången till tunnelbanan (St: Eriksplan ca 200 m) Pendeltåg (Stockholm Odenplan) samt flygbussar och innerstadsbussar som tar dig till stadens alla kanter och hörn!

För dig som studerar och tar dig fram via cykel har du även med lätthet cykelavstånd till Handelshögskolan, Stockholms universitet, Kungliga Tekniska Högskolan samt Karolinska Institutet.

Det här är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – en plats där charm, funktion och ett fantastiskt läge samspelar på bästa sätt. Välkommen till ett trivsamt boende i hjärtat av Vasastan!

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Inbjudande hall med gott om plats för avhängning. Ljust målade väggar i grå kulör och fint parkettgolv.

KÖK
Vackert kök utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spishäll, ugn, mikrovågsugn och fläkt. Goda förvaringsmöjligheter i många skåp bakom skåpsluckor i vit nyans.

VARDAGSRUM
En social och inbjudande plats med generöst fönster som släpper in ett vackert ljusinsläpp. Här finns det gott om utrymme att möblera med soffgrupp, matsalsgrupp och önskat möblemang. Målade väggar i grå kulör och genomgående vacker fiskbensparkett.

SOVRUM
Rofyllt sovrum beläget mot innergården, vilket ger en lugn och avslappnande atmosfär. De stora fönstren släpper in ett behagligt ljus och här finns plats för säng samt gott om förvaring i inbyggda garderober. Målade väggar i grå kulör och heltäckningsmatta på golv.

BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med vägghängd dusch med vikbara glasdörrar, wc, tvättmaskin, handdukstork och badrumskommod med tillhörande spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2
Boarea: 46 m2
Lägenhetsnummer: 23
Pris (Utgångspris): 4 850 000 kr
Byggnadsår: 1903
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 1
Hiss: Ja
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen
Bostaden står registrerad som 46 kvm hos föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som avser arean vara av stor betydelse för köp uppmanas därför vidta en uppmätning före köpet.

Upplåtna utrymmen

Vindsförråd om ca 4 kvm tillhör lägenheten.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Vasastan

Omgivning

Bostaden ligger i Birkastan, Vasastans mest attraktiva kvarter! Här har du direkt närhet till populära Rörstrandsgatan med sitt stora utbud av trendiga restauranger, caféer och butiker samt promenadavstånd till både Odenplan och Fridhemsplan. Bara några meter från porten finns ett gott serviceutbud som till exempel ICA, Coop, apotek, samt flera restauranger och mysiga caféer. Flera grönområden i området såsom Vasaparken och fina promenad- och joggingstråk vid Karlbergs Slott och kanal. En kort promenad tar er till härliga Hagaparken och Brunnsviken.

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,79443 %
Andel av månadsavgift: 0,0180259

Pantsättningsavgift

882 kr

Om föreningen

Välkommen till Brf Vasaborgen!
Bostadsrättsföreningen Vasaborgen bildades 1938. Huset byggdes 1903 och har genomgått två stycken större renoveringar. Den första på 30-talet då ett våningsplan byggdes till och den andra på sent 70-tal som förövrigt husets gemensamma bastu och föreningslokal med tillhörande kök vittnar om.
Föreningen upplåter 42 lägenheter med bostadsrätt och 5 hyreslokaler. Föreningen utgörs av uppgångarna Karlbergsvägen 43A och B samt Torsgatan 50.

Föreningen har god ekonomi och låga lån, vilket ger låga hyror. Inga avgiftsändringar är planerade.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
1983 Stambyte i kök och badrum.
2013 Spolning och filmning av stammar.
2013 Utbyte av fjärrvärmecentral.
2014/2015 Uppgradering av bredband, installation av fiber.
2015/2016 Renovering av trapphus.
2016 Utbyte av vissa stuprännor, punktrenovering av tak.
2017 Punktrenovering av fasad.
2017 Portar mot Karlbergsvägen byttes ut mot ekportar.
2017 Spolning av köks- och badrumsstammar.
2017 Byte av avloppsstammar i källaren.
2017 Montage av takstegar och handledare på taket.
2017 Mindre renovering av innergård.
2017/2018 Renovering av värmeledning, läcksökning och byte av ventiler på stråk.
2019 Takrenovering
2019 Hissrenovering på Karlbergsvägen 43A. Efter säkerhetsgenomgång åtgärdades mindre brister i samtliga hissar.
2019/2020 Elkablar i stuprännor - Byte av trasiga stuprännor, installation av elkablar samt nya skenor på tak för att fästa säkerhetslinor.
2020 Spolning/rensning av avlopp
2020/2021 Nya lås till samtliga portar.
2020/2021 Helrenovering av balkonger mot Torsgatan våning 1-3, besiktning från 2017 rekommenderade helrenovering.
2020/2021 Rökkanaler tätades då hög radonhalt upptäcktes i vissa bostadsrätter på Karlbergsvägen 43B.
2021 Renovering av innergård - Fler uteplatser, gemensam grill, målning och en trappa helrenoverades.
2021 Installation av nya rörkanaler och radonsug som leder markradonen bort
från fastigheten. Nya radonmätningar görs under Q1 2023.
2022 Spolning/rensning/fräsning av avlopp
2022 Renovering av innergård - Konstruktion av trappa från borätt i markplan.
2023 Takbesiktning
2023 OVK: Korrigering anmärkningar + Installation av EC-fläkt tak (apoteket)
2023 Byte av nödtelefon i hissar (T50, K43A)
2023 Radiatorventiler, termostater & injustering, byte
2023 Partiellt stambyte - vatten- & avloppsstammar badrum, K43A lgh 1203
2023 Modernisering av tvättstuga - Nya torkmaskiner och belysning med lägre energiförbrukning
2023 Tvätt/oljning kärlskåp
2024 Partiellt stambyte - vatten- & avloppsstammar badrum, T50 lgh 1201
2024 Undercentral fjärrvärme - Installation av effektvakt (MBUS)
2024 Filmning, spolning och kartläggning av stammar (kök & badrum)
2024 Målning - Fönster och entréportar
2024 Elbesiktning fastighet

PLANERADE UNDERHÅLL
2026 Relining Bottenplatta (stammar källare)
2028 Fasadmålning och takrenovering
2029 OVK och Energideklaration
2033 Vatten och avloppstammar: byte
2040 Värmestammar & radiatorer: byte
2043 Dränering innergård

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2073. Underhållsplanen uppdaterades 2024.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Självdrag
Fönster: 3-glas

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
- Till lägenheten hör ett vindsförråd.
- Bokningsbar bastu
- Bokningsbar föreningslokal
- Gård med grill och utemöbler under sommarhalvåret.
- Tvättstuga med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 stort torkskåp samt ett torkrum.
- Cykelrum

PARKERING:
Det råder boendeparkering i området, för vidare information vänligen se stockholmstad.se/parkering.

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Avgifterna höjdes för 2023 med 5%, för 2024 med 10% och för 2025 med 2%.
Dessförinnan har avgifterna varit oförändrade sedan 2013.

Avgiftshöjningarna har skett pga ökade energi-, VA-, och leverantörskostnader samt för att täcka framtida underhåll.

Kommunikationer

Bra kommunikation med direkt närhet till tunnelbanan (S:t Eriksplan: grön linje, uppgång Torsgatan) samt närhet till Odenplan och ett stort utbud av bussar (2, 3, 4, 42, 47, 72 mfl). På en kort promenad nås pendeln vid Karlberg station, cityterminalen och Arlandabussen vid S:t Eriksplan.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 850 000 kr

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 2 058 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

1 780 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg
Obligatorisk avgift om 219kr/mån tillkommer för bredband (1000/1000 Mbit/s) och Kabel-TV (18 kanaler och 10 playtjänster).

Avgiftsförändringar

Avgifterna höjdes för 2023 med 5%, för 2024 med 10% och för 2025 med 2%.
Dessförinnan har avgifterna varit oförändrade sedan 2013.

Avgiftshöjningarna har skett pga ökade energi-, VA-, och leverantörskostnader samt för att täcka framtida underhåll.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Planritning

Karta och område

Karlbergsvägen 43A, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 1780 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vasastan, Stockholm
Karlbergsvägen 43A
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning