Furusundsgatan 8, 6 tr.

Lägenheten har följande planlösning

HALL
Välkomnande hall med plats för ytterkläder och uppställning av skor. God förvaring i form av dubbla garderober. Säkerhetsdörr är installerad.

BADRUM
Yteffektivt badrum som är utrustat med toalett, handfat på kommod, vattenburen handdukstork samt dusch som praktiskt avdelas med vikväggar i glas. En praktisk detalj är att det finns tvättmaskin installerat. Väggarna är kaklade och på golv ligger microcement som ger badrummet lite karaktär.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med ett härligt fönster med en milsvid utsikt. Här kan man möblera med en större säng och ytterligare möblering om så efterfrågas. Förvaring finns i form av en platsbyggd garderob. På golvet ligger en nyslipad fiskbensparkett.

KÖK
Hela köket renoverades under 2024, så allt är toppfräscht. Köket har ny maskinell utrustning såsom integrerad kyl/frys, rostfri fläkt, induktionshäll, integrerad fullstor diskmaskin samt inbyggd ugn med grill och varmluft. Skåpsluckorna går i en sober dov ton och ovan bänk sitter ett handgjort kakel i vitt. Gott om avställnings- och arbetsytor. Även i köket har man ett fönster som har en vidunderlig vy. Ett kök att njuta i när man lagar mat...

VARDAGSRUM
Väldisponerat vardagsrum som ledigt kan möbleras med både soffgrupp samt matgrupp. Så som möbleringen står idag så har man från matplatsen en magnifik utsikt över Stockholm genom det väl tilltagna fönsterpartiet. I vardagsrummet finns den fungerande öppna spisen som vintertid skänker skön värme. På golvet ligger en nyslipad oljad fiskbensparkett. Här har man även utgången till balkongen.

BALKONG
Från balkongen har man en milsvid utsikt över i stort sett hela Stockholm. Även har man förmiddag- och kvällssol, bästa läget. Man kan med lätthet möblera med utegrupp för sköna middagar i kvällssolen.

Sammanfattningsvis är detta en komplett lägenhet som man i stort sett bara kan flytta in i då den 2024 genomgående renoverades. Färgerna är väl valda och golven har en fräsch lyster som om de vare nylagda. Det höga fria läget ger samtliga rum en vy som är unik för denna stadsdel och balkongen ger ett härligt mervärde. Välskött förening med låg belåning samt friköpt mark.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 64 m²

Lägenhetsnummer: 63/1607

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 340 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6 av 8

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

På idylliska Gärdeshöjden bor ni i lugnet och grönskan och samtidigt bara ett stenkast från stadens puls. I närområdet finns såväl tunnelbana (Gärdet) och flera olika busslinjer bland annat blå buss 1 mellan Frihamnen och Stora Essingen. En ICA-butik som är öppen 7-23 alla dagar, restauranger och ett café finns också i kvarteret. På cirka 10 minuters promenad från fastigheten finns Fältöverstens köpcentrum, nybyggda Norra Djurgårdsstadens faciliteter, Karlaplan, inom 15 minuters promenadavstånd. Gärdets sportfält har både utegym och här finns Kampementsbadet med utomhusbassäng samt natur i form av Lill-Jans skogens och Djurgårdens möjligheter till rekreation. Tack vare fastighetens centrala läge finns även många skolor, förskolor och lekplatser att hitta i närområdet, bland annat Tessinparkens Parklek.

Andel i föreningen: 2,21

Andel av insats: 2,256527

Andel av månadsavgift: 0,02209997

588 kr

5 791 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Haubitsen 3 (716409-8985) är en äkta bostadsrättsförening som består av totalt 67 bostadsrättslägenheter samt en lokal. Byggår är 1940. Föreningen förvärvade fastigheten 1994 och innehar marken med äganderätt. Total bostadsyta uppgår till 2960m².

PARKERING
Föreningen har 4 garageplatser (2600 kr/mån) samt 25 parkeringsplatser (1300 kr/mån). Idag finns lediga parkeringsplatser och 4 st i kö för en garageplats. För övrig parkering i området gäller boendeparkering genom Stockholms Stad.

TV OCH BREDBAND
Bredband/tv via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg om 197 kr/mån tillkommer på månadsavgiften och inkluderar för tillfället 1 Gbit/s samt grundutbud av tv-kanaler (Svt 1, Svt 2, Tv4, Svt 24, Svt Barn och Kunskapskanalen).

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkännes med minsta andel 20 %.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns tvättstuga, cykelförråd och piskbalkong. Till lägenheten finns dispositionsrätten till ett vindsförråd.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1994–1995 Stambyte gällande vatten och avlopp.
1995 Nya el-stigare och mätarcentraler, målning av trapphus samt ny belysning. Renovering av inre och yttre entréer.
1995 och 1998 Nya tvättmaskiner installerades.
1996 Fönsterrenovering samt renovering av piskbalkong.
2002 Övre taket omlagt.
2005 El-dragning i samtliga lägenheter
2009 Renovering av tvättstugan.
2011 Säkerhetsdörrar installerades.
2013 Renovering av fasad, tak och balkonger.
2017 Stamspolning.
2018 Renovering av fastighetens två hissar.
2019 Ny asfalt på parkeringsplatser. Marken har återställts efter renovering av fjärrvärmeledning. Installation av nytt digitalt passagesystem.
2020 Installation av torkskåp samt installation av avfuktare i befintligt torkrum i tvättstugan.
2022 Fiber drogs in i fastigheten
2023 Sophantering flyttades utomhus, obligatorisk ventilationskontroll, brandskyddsåtgärder, återställning av grovsoprum till garage
2024 Installation av ny röklucka

Föreningen planerar att renovera tvättstugan.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har i dagsläget en belåning om 1 900 000 sek. Total boyta uppgår till 2 894 kvm vilket ger ett nyckeltal om 656 kr/kvm/boa i belåning. I Kassa/bank finns enligt ÅR 2023, 1 638 171 kr. Per 2025-01-01 höjdes avgiften med 9%.

ÖVRIGT
Besök gärna föreningens hemsida: https://www.haubitsen3.se/

Överlåtelseavgift: 1 470 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

3 794 kr

I avgiften ingår värme och vatten

Bredband/tv via Bahnhof. Obligatoriskt tillägg om 197 kr/mån tillkommer på månadsavgiften och inkluderar för tillfället 1 Gbit/s samt grundutbud av tv-kanaler.

340 kr/månad

Antal i hushållet: 1

El: 90 kr

Försäkring: 250 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 196 kWh/kvm/år

Energiklass: F

Specifik energianvändning: 195 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-02-27

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.