Slåttervallsgatan 3, 5 tr

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 71402

Utgångspris: 3 795 000 kr

Byggnadsår: 2016

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 5 av 7

Hiss: Ja. Stor hiss.

Boareauppgift enligt: Säljaren och bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

Lägenheten ligger centralt i området intill Storängstorget som redan nu är en knytpunkt med Hemköp, gym, yoga, frisör, skräddare, konditori, bank och blomsterhandel med mera. Åtskilliga förskolor finns i området varav två ligger precis över gatan. På några få minuter till fots når du dessutom Östermalms IP, Tennisstadion och Ryttarstadion.

Omgivning
I närområdet har du både Husarviken och Laduviken, stora öppna ytor för rekreation, friluftsliv, motionsspår och mountainbike i Lill-Jansskogen samt fantastiska promenadstråk när man känner för det. På vintern är pulkabacken intill Husarviken omåttligt populär och resten av året kan barnen istället roa sig med ponnyridning och att hälsa på djuren i Stora skuggan som är en 4H gård för hela familjen.

Kommunikationer
Precis utanför porten finns Sunfleets bilpool. Tunnelbanan som tar dig till T-centralen på 6 minuter ligger ca 600 m bort. Alternativt hoppar du på någon av områdets busslinjer från hållplatsen som ligger strax utanför porten.

Övrigt
Garageplats finns att hyra i huset.

Andel i föreningen: 0,0080550

Andel av månadsavgift: 0,0081

427 086 kr

Organisations­nummer:
769625-8248
Räkenskapsår:
2023
Långfristiga skulder:
58 092 300 kr
Kortfristiga skulder:
342 000 kr
Kassa och bank:
5 707 739 kr
Kortfristiga placeringar:
Korrigerade övriga fordringar (från 1.2):
Korrigerade övriga skulder (från 1.3):
Total nettoskuld efter korrigering (från 1.4):
52 726 561 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

ALLMÄNT:
Bostadsrättsföreningen Spegeldammen är en äkta bostadsrättsförening med 82 lägenhet med bostadsrätt samt 2 lokaler (Texas Longhorn och Rockin Grill). Föreningen delar innergård, garage, sopsugsanläggning samt övernattningslägenhet med Brf Laduviken.
Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper fram till 2033-03-31.

GARAGE/PARKERING:
44 garageplatser varav 14 är för el-bilar och 4 MC-platser. Garageplatser går att hyra för 1750 kr/mån. El-bilplatser kostar 1950 kr/mån + el efter faktisk förbrukning. Mc platser kostar 500 kr/mån. Just nu finns 3 lediga platser för bil utan el. (2025-03-04)

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR:
Inredning till cykelrum 2019
$vervakningskameror 2019
Stamspolning 2021/2022
OVK 2019 och 2022
Ytterligare 10 garageplatser utrustades med laddstolpar 2022 (totalt 14 st nu)


ÖVRIGA UTRYMMEN:

Det finns barnvagns- och rullstolsförvaring i varje trapphus samt cykelrum i källaren med en fast installerad cykelpump. Det finns även en hobbyverkstad samt en övernattningslägenhet.

Fastigheten är ansluten till en sopsugsanläggning för restavfall, tidningar och plastförpackningar. Källsorteringsrum finns vid Slåttervallsgatan.

- Gården och Brf-lokalen (Hårdvallsgatan 13) är en gemensamhetsanläggning mellan Brf Spegeldammen och Brf Laduviken (kv Tyresta 1 och 2).
- Garaget är gemensamhetsanläggning mellan Brf Spegeldammen, Brf Laduviken samt två bostadsrättsföreningar i intilliggande kvarter, Brf Fiskartorpet och Brf Lill-Jan.
- Sopsugsanläggningen är en gemensamhetsanläggning mellan samtliga aktörer i Norra Djurgårdsstaden.

Övernattningslägenhet:
Brf Spegeldammen delar tillsammans med Brf Laduviken en övernattningslägenhet på adressen Hårdvallsgatan 11. Det är en etta inredd med två 90 sängar. För bokning gäller först till kvarn. Kostnad om 300 kr/natt. Man får boka max 3 dagar i följd. Bokning sker genom mail till lagenhet.norradjurgardsstaden@gmail.com eller till telefon 0702218022.

Utförda renoveringar i föreningen:
Fastigheten nybyggd och färdigställd 2016.

Kommande renoveringar i föreningen:
Inga kommande renoveringar då fastigheten är så pass nybyggd. Endast löpande underhåll.

Fastigheten är ansluten till en sopsugsanläggning för restavfall, tidningar och plastförpackningar. Källsorteringsrum för övriga fraktioner finns vid Slåttervallsgatan.

Brf Spegeldammen kommer att ingå i tre gemensamhetsanläggningar (GA). Gemensamhetsanläggning är benämningen på en anläggning som är gemensam för flera fastigheter och som består av nyttigheter som är nödvändiga för att fastigheterna ska kunna fungera på lång sikt.

- Gården och Brf-lokalen (Hårdvallsgatan 13) kommer att vara en gemensamhetsanläggning mellan Brf Spegeldammen och Brf Laduviken (kv Tyresta 1 och 2).
- Garaget kommer att vara en gemensamhetsanläggning mellan Brf Spegeldammen, Brf Laduviken samt två bostadsrättsföreningar i intilliggande kvarter, Brf Fiskartorpet och Brf Lill-Jan.
- Sopsugsanläggningen kommer att vara en gemensamhetsanläggning mellan samtliga aktörer i Norra Djurgårdsstaden.

Övernattningslägenhet:
Brf Spegeldammen delar tillsammans med Brf Laduviken en övernattningslägenhet på adressen Hårdvallsgatan 11. Det är en etta inredd med två 90 sängar. För bokning gäller först till kvarn. Kostnad om 300 kr/natt. Man får boka max 3 dagar i följd. Bokning sker genom mail till lagenhet.norradjurgardsstaden@gmail.com eller till telefon 0702218022.

Föreningen har tillgång till 44 garageplatser och nerfarten till garaget sker från Hamlingsgatan. De vanliga platserna kostar 2 500 kr/månad och de platser som är till för eldrivna bilar kostar 3125 kr/mån. Uthyrningen av föreningens garageplatser administreras av Q-park hyraplats@q-park.se.
För tillfället 10 personer i kö. kontrollerat 2018-03-14.

Kommande avgiftsförändringar: Inga planer på avgiftsförändringar.

Innerstadsbuss går från Norra Djurgårdsstaden rakt ner till Stureplan. Tar mellan 10-12 minuter. Tunnelbanan på ca 600 meters promenadavstånd.

3 795 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 636 kr

Värme, vatten. Bredband tillkommer med en kostnad om 250 kr per månad.

Inga planer på avgiftsförändringar.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.