Valhallavägen 56, 4 tr

Hall: Välkomnande hall med klinkergolv (golvvärme) ljusa väggar. Utrymme för avhängning och förvaringsmöjligheter finns i flertalet garderober.

Badrum: Rymligt badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Inrett med vägghängd wc, handfat, dusch med duschvägg i glas, handdukshängare och skåp för förvaring.

Vardagsrum: Magnifikt vardagsrum med vackert stjärnparkettgolv och ljusa väggar. Rummets burspråk och många fönster ger rikligt med ljusinsläpp och skapar rymd. Rummet medger gott om utrymme för sällskap och den öppna planlösningen inbjuder till socialt mingel. Här finns gott om plats för såväl soffa med tillhörande möbler som för matplats och övrigt möblemang. Läget mot gatan är insynsskyddat då fastigheterna på motstående sidan av gatan är låga.

Kök: Smakfullt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med klinkergolvgolv och ljusa väggar. Skåpfronter i vitt, som inrymmer goda bakomliggande förvaringsmöjligheter. Luckorna matchas stilsäkert med bänkskiva i granit. Den generösa köksön med granitskiva ger både extra avställningsyta och förvaring. Maskinell utrustning i form av spishäll (Gaggenau), varmluftsugn, spisfläkt och kyl/frys samt integrerad diskmaskin och tvättmaskin.

Vardsgsrum/Sovrum: Vackert rum mot gård med stjärnparkettgolv och ljust målade väggar. Rummet är mycket rymligt och rymmer med lätthet såväl större soffgrupp eller dubbelsäng, garderober och övrigt möblemang. Fungerande öppen spis ger rummet karaktär och skapar gemyt. Fransk balkong i västerläge. Dessutom finns ett bygglov för balkong.

Sovrum: Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng och övrigt möblemang. En del av rummet används idag som klädkammare vilket möjliggör gott om utrymme för organiserad förvaring i lådor och hängande på stänger.

Förråd: Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 3

Boarea: 111 m²

Lägenhetsnummer: 26/1403

Utgångspris: 12 495 000 kr

Byggnadsår: 1892

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 4 av 5

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

Andel i föreningen: 2,90118 %

Andel av månadsavgift: 0,033552

154 012 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Brf Trasten 14 är en äkta förening i vacker hörnfastighet med adressen Odengatan 2 och Valhallavägen 56. I föreningen finns 29 bostäder, varav 28 bostadsrätter och 1 hyresrättslägenhet. Den totala boytan uppgår till 3537 kvm varav 90 kvm utgör hyresrätt. Fastigheten, som uppfördes 1891-1892 har en intressant historia då den tidigare har tidigare varit både en kyrka, BB och bas för den kontroversiella underrättelseorganisationen IB. Föreningen köpte huset av Svenska bostäder 1993 och marken innehas med tomträtt (f.n. 527 tkr/år och avtalet löper tom 2024-03-30).

EKONOMI
Dolda tillgångar finns i oexplaterade vindsutrymmen samt en kvarvarande hyresrättslägenhet (90 kvm). Mycket lågt belånad förening med en belåningsgrad om endast ca 1670 kr/kvm. Föreningen planerar renovering av tak, fasad (mot gården), fönster och balkongarbeten. Föreningen har bygglov för vinden ( ca 360 kvm) och under hösten kommer föreningen genom en anlitad konsult inhämta försäljningsanbud. Tanken är att vindsförsäljningen ska finansiera planerade renoveringsarbeten och höjning av tomträttsavgäld.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjlighet och lekplats på sommaren. I källarplan finns en fullt utrustad tvättstuga, hobby/gemensamhetsrum, grovsoprum samt cykelrum med direkt utgång till Odengatan. Cykelställ finns även på gården.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. Föreningen accepterar ej juridisk person. Överlåtesleavgift om 2,5 % av prispasbeloppet. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är anslutna till TV och bredband via Telenor och Ownit.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info se: www.stockholm.se Externa garage finns i området, bl.a. på Körsbärsvägen finns parkeringsgarage.

RENOVERINGAR
Fastigheten totalrenoverades 1984-85 av Svenska bostäder med bl.a. stambyte.
2006 målning tak.
2009 målning fönster.
2012 trapphusrenovering.
2015 stamspolning.
2016 ny fjärrvärmecentral, portrenovering, radon och OVK-besiktning.
2020 renovering hissar.
2021 stamspolning.

Föreningen planerar renovering av tak, fasad (mot gården), fönster och balkongarbeten.

ÖVRIGT
Besök gärna föreningens hemsida på www.trasten14.se

12 495 000 kr

5 470 kr

I avgiften ingår V/A och värme.

Lägenheten är pantsatt

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.