Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 3 042 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Dahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Dahlström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Valhallavägen 22 B

Månadsavgift: 3 042 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ida Dahlström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ida Dahlström
Reg. Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

ANNO 1911 - MINI TVÅA - HÖGT UPP I HUSET - VÄL TILLTAGEN TAKHÖJD - STABIL BRF

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 38 m2
  • Lägenhetsnummer: 247
  • Byggnadsår: 1911
  • Månadsavgift: 3 042 kr
  • Driftkostnad: 709 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 4
  • Hiss: Ja

Högt upp i stilfull fastighet anno 1911 finner ni denna optimalt planerade sekelskiftestvåa på central adress i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm.

Här välkomnas du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter i form av hatthylla och två inbyggda garderober. Det första som slår en när man stiger in i bostaden är den väl tilltagna takhöjden som i kombination med två fönster i fil skapar en fantastisk rymd. Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning med gott om plats för trevligt umgänge med vänner och familj. Här återfinns ett nyligen renoverat kök med goda arbetsytor. Vardagsrummet bjuder in till flertalet möbleringsmöjligheter med plats för både soffgrupp och matplats. Sovrummet ger plats för säng, sängbord och övrig typ av mindre möblering om så önskas i form av skrivbord eller vägghängd förvaring.

Brf Valhallavägen 22 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 60 st bostadsrätter och 7 lokaler upplåtna med hyresrätt. Lokalerna inbringar närmare 600 000 sek/år enligt årsredovisning från 2022. Föreningen har majoriteten av de större renoveringarna bakom sig och äger marken. Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet hissar, cykel/barnvagnsförråd, tvättstugor, parkeringsplatser och innergårdar.

Bostaden ligger lugnt belägen på Valhallavägen, bland grönområden, lekparker och citypuls finner ni en boendemiljö utöver det vanliga! Med endast ett stenkast bort finner ni även Birger Jarlsgatan och Sibirien med dess omtalade utbud. Otaliga restauranger, caféer, gym, motionsanläggningar och mataffärer finns i närområdet, samt promenadavstånd till både Odenplan och Stureplan där det erbjuds allt i mat- och shoppingväg. I direkt närhet finner ni fina grönområden såsom Lill-Jansskogen med dess härliga löparspår, Brunnsviken samt Hagaparken med badplatser, fina promenadstråk samt utomhusaktivitet. Välrenommerade förskolor samt skolor finner ni även i direkt närhet till bostaden.
Det finns mycket goda kommunikationer med innerstadsbussar och T-bana Tekniska Högskolan runt hörnet, flera busslinjer och Roslagsbanan från Östra Station, samt T-bana, bussar och pendel från Odenplan i närheten. Åker du istället bil tar du dig med enkelhet ut på valfri motorväg utan att behöva ta dig igenom den beryktade innerstadstrafiken.

Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 38 m2
Lägenhetsnummer: 247
Byggnadsår: 1911
Driftkostnad: 709 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 4
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Bostaden är registrerad som 1 rok men disponeras idag som 2 rok.

Byggnadssätt

Kommentar: Byggår: 1911

Värme- och ventilationsanläggning

Fjärrvärme.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Östermalm

Andel i föreningen

Andel i föreningen: 1,30775
Andel av insats: 1,20910

Pantsättningsavgift

573 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

207 659 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Valhallavägen 22 är en äkta bostadsrättsförening som upplåter 60 st bostadsrätter och 7 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Majoriteten av de större renoveringarna är genomförda och föreningen har en god stabil ekonomi. Hyreslokalerna bidrar med en god omsättning om ca 600 000 kr/år.

Föreningen har en hemsida: https://brfvalhallavagen22.se

Renoveringsbeskrivning

Utförda renoveringar i föreningen:
1998 - Stambyte
2004 - Ommålning av tak
2008 - Fasad
2009 - Nya hissmotorer
2009 - Elstambyte
2009 - Säkerhetsdörrar
2014 - Fönster
2018 - OVK godkänd
2018 - Takrenovering, ny plåt samt skorstenar.
2020 - Stamspolning
2020 - Ny pergola till gården och inköp av tre stycken nya tvättmaskiner till tvättstugan
2020 - Energideklaration genomförd
2020 - Trädgårdsskötsel och plantering
2021 - Byte av portkods system
2021 -Renovering hiss i B uppgången
2022 - Fasadrenovering
2023 - B-husets styrdator hissar har bytts
2022 - Installation av laddboxar till alla våra parkeringsplatser
2022 - Fönsterbyte (ut mot Valhallavägen och gränden)
2022 - Fasadrenovering
2022 - Stamspolning Kök- samt badrum i 60 st lägenheter
2022 - Trädgårdsskötsel med planering A-utegården
Kommande renoveringar i föreningen:
- Stamspolning
- Balkongarbeten
- Målning i förråd

Gemensamma utrymmen

- Tvättstuga
- Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Två stycken gemensamma innergårdar utrustad med sittplatser och grill.
- Vädringsbalkonger i direkt söderläge

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift: 1 433 kr
Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

3 042 kr
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-tv

Driftkostnader

709 kr/månad
Årlig elförbrukning: 1100 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 250 kr
Försäkring: 148 kr
Gas: 311 kr (obligatorisk)

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Pantsättning

Lägenheten är pantsatt

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 110 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 145 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-12-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Valhallavägen 22 B, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 3042 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Östermalm, Stockholm
Valhallavägen 22 B
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning