Sandhamnsgatan 22

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 88 m²

Lägenhetsnummer: 361

Utgångspris: 7 995 000 kr

Byggnadsår: 2003

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 6

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

Närhet till både Gärdets och Djurgårdens sköna grönområden men samtidigt inte långt från innerstadens puls. Bra kommunikationer via bussar eller Gärdets T-banestation. I närområdet finns livsmedelsbutik i form av en mindre ICA butik och i Värtahamnen finns en välsorterad ICA Kvantum. Flertalet restauranger i området såsom Café Creme, Phils Burger, Sushirestaurang och flertalet pizzerior. Utbud av gym/träning omfattar, förutom Gärdet och Djurgårdens friluftsområden, Sats och Kampementsbadet samt Stockholms stads gratis utegym – allt inom några minuters promenad.

Andel av månadsavgift: 0,0083779 %

ALLMÄNT:
Brf Gärdeshöjden består av 119 lägenheter, ca 60 garageplatser samt 2 mindre lokaler fördelade på fem fastigheter färdigställda 2005. Den totala ytan för bostäderna är 9712 kvm och för lokalerna 78 kvm. Föreningen har lån/kvm på ca 5 300. Det finns fiber indraget i varje lägenhet. Inga planerade avgiftsförändringar.

För andrahandsupplåtelse följer föreningen hyreslagstiftningen och tar vid godkännande ut en avgift om 10%/år av rådande prisbasbelopp.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Tvättstuga:
Det finns 3 tvättstugor som alla ligger i hus 3 dvs Sandhamnsgatan 22. I varje tvättstuga finns tvättmaskiner, grovtvätt, torktumlare, torkskåp och mangel. I en av tvättstugorna finns en grovtvättmaskin för tvätt av t.ex. mattor.
Gott om lediga tider då nästan alla lägenheter har egna tvättmaskiner.

Cykelrum/Barnvagnsrum:
Både cykel- och barnvagnsrum finns i fastigheten. Ingång till cykelrum från gården. Barnvagnsrum nås från trapphuset på entréplan.

Sophantering:
Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården och det finns tre soprum i föreningen med grovsopor och återvinningskärl.

Gården:
Föreningens tomt har fina grönytor för lek och umgänge. Även en egen lekplats med gungor och sandlåda. Ytterligare en lekplats finns på intilliggande gård.

GENOMFÖRDA/KOMMANDE RENOVERINGAR:
Då föreningens hus är uppförda mellan 2003-2005 så håller de gott skick. Garantiåtgärder har skett sen tillträde.
Garagerenovering planeras kommande år.

PARKERING
Garage med 58 bilplatser och 3 MC platser i fastigheten. Samtliga platser har 6,6kW laddboxar för elbilar. Garaget kan enbart disponeras av boende i föreningen och kostar 1423 kr/mån.

TV/INTERNETANSLUTNING
Alla lägenheter är anslutna via fiber hela vägen (1000/1000mbit). Varje medlem tecknar själv avtal med Ownit som tillhandahåller tjänsten. I lägenheterna finns en fiber till koppar omvandlare samt panel för nätverkskablarna till uttag i samtliga rum.

VÄRME- OCH VENTILATIONSANLÄGGNING
Värme via Fjärrvärme. Aktiv frånluftsventilation och passiv tilluft. Garageuppvärmning sker via ventilationens värmeåtervinning.

AVGIFT
I avgiften ingår vatten, värme, basutbud av tv-kanaler från Comhem. Internet tillkommer med en obligatorisk avgift om 185 kr/månad. En obligatorisk avgift för el tillkommer på 70 kr/mån.

Föreningen förfogar över ett garage med 58 garageplatser för bilar till en kostnad om 1423 kr/mån, i dagsläget råder kö. Föreningen har installerat ladd-stolpar till alla parkeringsplatserna, endast höjd avgift för de som väljer att nyttja detta. Det finns även boendeparkering längs gatan (tillhörande Östermalm) till en kostnad av 1600 kr/månad eller 75 kr/dag. Avgiftsfritt under söndagar och kvällar.

T-bana gärdet ligger ca 500 meter från porten. Utanför fastigheten stannar innerstadsbuss nr 1 som går sträckan Frihamnen-Stora Essingen och går rakt genom centrum.
Med öppnandet av Norra Länken är detta området mycket mer lättillgängligt via bil då man via länken tar sig ut på de stora vägarna E4, E18 och mot Norrtälje mycket fort.

7 995 000 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

4 713 kr

I avgiften ingår vatten, värme, basutbud av tv-kanaler från Comhem. Internet tillkommer med en obligatorisk avgift om 200 kr/månad. En obligatorisk avgift för el tillkommer på 80 kr/mån.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.