Erik Dahlbergsgatan 51

Hall: Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. Avhängningssmöjligheter på vägg och i anslutning till hallen finns förvaringsutrymme i garderober.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Här finns gott om utrymme för såväl soffa, matplats och övrigt möblemang. Utgång till rymlig uteplats i sydvästläge. Uteplatsen omges av en trädgårdshäck och här finns gott om plats för loungegrupp/matplats, grill och planteringar. Uteplatsen är belägen på bostadsrättsföreningens mark men bostadsrättsinnehavaren har nyttjanderätt.

Kök: Påkostat kök med parkettgolv och ljusa väggar. Smakfulla skåpsfronter i vacker kulör i såväl själva köket som på köksön med mycket bakomliggande förvaringsutrymmen. Avställningsytor på bänkskiva i kalksten samt även stänkskydd i samma material. Maskinell utrustning från i form av varmluftsugn, micro, induktionshäll med integrerad fläkt, diskmaskin, vinkyl och kyl/frys.

Sovrum: Rogivande sovrum medheltäckningsmatta och ljusa väggar. I rummet finns plats för dubbelsäng och klädkammare som rymmer det mesta.

Sovrum/arbetsrum: Mindre rum med sisalmatta och ljusa väggar. Perfekt som hemmakontor eller barnrum.

Badrum: Smakfullt badrum klinker och kaklade väggar. Inrett med wc, handfat med kommod, spegel, handdukstork, badkar och tvättmaskin.

Förråd: Lägenheten disponerar ett rymligt förråd om ca 8 kvm i källaren.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2

Boarea: 56 m²

Lägenhetsnummer: 1004

Byggnadsår: 1992

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: Entréplan

Hiss: Ja

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

Andel i föreningen: 0,49191 %

Andel av månadsavgift: 0,0049191

8 822 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som
indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från
bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens
lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger
till grund för beräkningen upprättades.

FÖRENINGEN/FASTIGHETEN
Skvadronen omfattar fyra punkthus och ett s k kvartershus som byggdes i början av 90-talet och var klart för inflyttning 1992. Föreningen är en äkta förening som ombildades år 2000 till Brf Skvadronen. I fastigheten finns 167 bostadslägenheter, varav 19 lägenheter upplåts med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler (förskola och gruppboende). Sammanlagd boyta är 12 988 kvm och lokalyta 717 kvm. Föreningens adresser är Erik Dahlbergsgatan 47-71.

EKONOMI
Föreningens ekonomi är mycket god och tillgångarna överskrider skulderna med råge. Föreningen har endast ca 7,3 mkr i långfristiga skulder ( ca 562 kr/kvm i skuldsättning, vilket är mycket lågt ). Föreningens ambition är att bli skuldfria. Utöver detta har föreningen stora dolda tillgångar bland annat i form av de kvarvarande hyresrätterna. Under 2024 har föreningen sålt en av sina hyresrätter för drygt 5000 000 sek. Ingen beslutad avgiftsförändring i dagsläget.

TV OCH INTERNET
Fastigheten är ansluten till kabel-TV via Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften. Fibernät är indraget i föreningens fastigheter. Varje lägenhet har en fiberanslutning med tillhörande fiberanslutningsbox. Ownit är föreningens leverantör av bredbandstjänster i fibernätet och 100 mbit ingår i månadsavgiften.

PARKERING
Föreningen har 43 st garageplatser för bil och 4 st för mc. För tillfället kö. I övrigt råder boendeparkering i området: www.stockholm.se.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns två stora tvättstugor med sammanlagt 10 tvättmaskiner, 4 tumlare, 5 torkskåp och ett antal manglar. Ett flertal cykel- och barnvagnsrum. Det finns även ett kontorsutrymme för styrelsen.

MEDLEMSKAP
Juridisk person är inte tillåten. Delat ägande ok. En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av basbeloppet som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 1 % av basbeloppet.

TOMTRÄTTSAVGÄLD
Fastigheten är upplåten med tomträtt.

RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL
2007: Målades trapphusens källargolv samt entréplanens väggar. Även vissa hissdörrar har målats.
2008: Utfördes radonmätning som visade mycket låga värden.
2009: Installerades nya torktumlare i tvättstugan Erik Dahlbergsgatan 61.
2011: Installerades nya torktumlare i tvättstugan Erik Dahlbergsgatan 71.
2013: Stamspolning. Installation av fibernät. Moderniserad videoövervakning i garaget.
2014: Installation av elektroniska låssystem. Upprustning av föreningens grönområden.
2016-2018: Fasad och takrenovering .
2020: Föreningens innergårdar rustas upp. Utökad belysning, nya garageportar och kameraövervakning i garaget . Hissrenovering Erik Dahlbergsgatan 63.
2021: Hissrenovering Erik Dahlbergsgatan 71. Fortsatt renovering angripna avloppsrör. Installation digitala anslagstavlor. Upprustning trädgård mellan Erik Dahlbergsgatan 51-53.
2022: Hissrenovering Erik Dahlbergsgatan 55. Installation nya säkerhetsdörrar.
2023: Hissrenovering Erik Dahlbergsgatan 53.
2023/2024: Genomfört upprustning av ventilationen.
2024: Renovering av takterrasser, underhåll av entrédörrar samt renovera en av hissarna (föreningen renoverar en hiss per år tills samtliga är renoverade).

För utförlig renoveringsbeskrivning, se årsredovisningen.

ÖVRIGT
Föreningen har egen informativ hemsida, www.skvadronenbrf.se.

3 207 kr

I avgiften ingår värme, V/A och bredband via Ownit.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.