Älvkarleövägen 4

HALL: Välkomnade rymlig hall med generöst förvaringsutrymme. Stillfull beige nyans på väggarna och genomgående parkettgolv.

VARDAGSRUM/KÖK: Vardagsrum och kök ligger i en öppen planlösning vilket skapar en social yta att umgås på. Köket är från HTH som har en mörk kulör på luckorna och möter en grå bänkskiva i sten. Arbetsytorna är goda. Interiören utgörs av spishäll, ugn, kyl/frys, diskmaskin och en integrerad vinkyl som ger köket en lyxig touch. Stora fönsterpartier som släpper in ett härligt ljust. Här ryms även ett matbord för 4-6 personer. Vardagsrumsdelen har plats för sedvanligt möblemang såsom soffa, tv-bord, fåtölj samt tv-möbel. Även från vardagsrummet släpper stora fönsterpartier in rikligt med ljus.

SOVRUM: Generös yta för en dubbelsäng och nattduksbord på båda sidor. Det stora fönstret bidrar till ett härligt ljusinsläpp och skapar en lugn och harmonisk miljö för vila. Genomgående parkettgolv.

BADRUM: Nyligen renoverat badrum med i stora ljusa kakelplattor på golv och väggar. Utrustat med wc, handfat med kommod och spegel, takdusch samt tvättmaskin. Exklusiva materialval som skapar en lyxig och trivsam känsla.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 44 m²

Lägenhetsnummer: 83

Utgångspris: 3 250 000 kr

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 1 av 3

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Östermalm

525 kr

Bostadsrättsföreningen Värtahus (702002–5842) består av 127 lägenheter med bostadsrätt samt 9 lokaler med hyresrätt. Fördelat på bostadsyta om 5479 kvm samt lokalyta om 718 kvm. Fastigheterna förvärvades i samband med byggåret 1936 och omfattas av Lanforsvägen 21–49, Älvkarleövägen 2–20 samt Porjusvägen 17–21. Fastigheterna är upplåtna med tomträtt, nytt avtal skrevs 2016 och sträcker sig över 10 år. Föreningen accepterar ej juridisk person. Delat ägande godkänns, den som skall bo i bostadsrätten skall äga minst 5/10-del.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
För de boende i föreningen finns två tvättstugor vilka är belägna på Lanforsvägen 35 samt Älvkarleövägen 20. Ytterligare finns även tillgång till ett kombinerat cykel- och barnvagnsrum på Lanforsvägen 23.

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR
1979 - Fasad putsas om.
1981 - Balkongrenovering av gemensamma balkonger.
1991 - 1992 – Byte av el-stigare.
1993 - 1994 – Stambyte.
2002 - Takomläggning.
2006 - Renovering av värmecentral.
2006 - Målning av trapphusen.
2007 - Ommålning av fönstermålning mot norr.
2007 - Installation bredbandsnät.
2010 - Fönsterbyte mot söder.
2011 - Byte av fjärrvärmecentral.
2012 - Fasadrenovering på Älvkarleövägen.
2015 - Infordring/reling av vågräta avloppsstammar.
2016 - Stamspolning.
2019 - Fasadrenovering på Lanforsvägen.
2020 - Omgrävning avloppsbrunns Älvkarleövägen.
2021 - Installation av inpasseringssystem.
2022 - Byte av radiatorer.

FRAMTIDA RENOVERINGAR
Föreningen följer lagd underhållsplan fram till 2041.

TV/BREDBAND
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband (fiber) via Ownit eller Tele2.

FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har en låg belåning. Långfristig skuld enligt år 2023 uppgick till 19 648 824 kr. Detta ger en belåningsgrad per boa om 3 478 kr. Detta är en mycket gynnsam nivå. Föreningen hade under 2023 hyresintäkter på 363 410 kr.

I området råder boendeparkering.
För mer info se: www.stockholm.se

3 250 000 kr

Överlåtelseavgift: 1 313 kr

Överlåtelseavgift betalas av: säljare

4 145 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten och grundutbud för tv.

Uppgift om pantsättning saknas

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.