Rålambsvägen 69, 3tr

Hall
Välkomnande och ljus hall med trevlig insyn över lägenheten och redan här möts du av lägenhetens fina ljus. Här finner du plats för avhängningsmöjligheter samt förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Hallen har ljusa väggar och ett fint golv. Här finns också en säkerhetsdörr.

Vardagsrum
Fantastiskt och ljust vardagsrum med ljusinsläpp från fönster och utgång mot den härliga balkongen. Här får du plats med soffa med tillhörande möblemang samt matplats. I vardagsrummet finner du också en rymlig garderob. Vardagsrummet har ljusa väggar samt ett fint fiskbensparkettgolv.

Kök
Stilrent och fräscht kök med ljusgråa skåpluckor, vitt kakel och bra arbetsyta på bänkskiva i snygg granitkeramik. Här finns diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt och kyl/frys. Köket har ett öppet väggfönster mot vardagsrummet, vilket erbjuder ett fint ljusinsläpp. Köket har ljusa väggar och ett fint golv.

Sovrum
Ljust och mysigt sovrum där du får plats med 1,60 säng. Här finns också ett fönster i vinkel som erbjuder dig fint ljusinsläpp. Sovrummet har gröna väggar och på golvet ligger ett fint golv. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en etta men disponeras idag som en tvåa.

Badrum
Fräscht och stilrent badrum som renoverades 2021 med vitt kakel på väggarna och ljust klinkergolv med golvvärme. Här finns tvättmaskin, takdusch, wc och handfat.

Balkong
Härlig balkong som du når från vardagsrummet. Balkongen ligger i östläge med sol under sommaren fram tills lunch. Balkongen har ett fint trägolv och här får du plats med bord och stolar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 37 m²

Lägenhetsnummer: 016

Byggnadsår: 1935

Driftkostnad: 392 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Bostadsrättsföreningen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av månadsavgift: 2,08226%

361 813 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Solstugan i Fredhäll bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening och är belägen på Rålambsvägen 69. Föreningen, som förvärvade fastigheten under 2010, består av ett flerbostadshus om 6 våningar med 38 lägenheter, varav 1 hyresrätt, samt 2 hyreslokaler. Byggnaden byggdes 1935.

Gjorda renoveringar:
2023 - Arbete med ventilationen ink. bl.a. ny fläkt och rengöring av ventilationsstammar
2022 - Renovering av värmesystemet med nya ventiler på radiatorer, stamventiler samt injustering, OVK och installation av laddstolpar till parkeringsplatserna.
2021 - Installation av brandsläckare i alla våningsplan
2020 - Installation av fiber i huset.
2019 - Stamspolning
2019 - Målning av trapphus
2019 - LED-belysning installerat i trapphuset.
2017 - Ovk inspektion.
2016: Balkongerna renoverades
2016: Fasadrenovering med omfärgning av fasad inkl målning av ventilationstrumma, översyn av stuprör
2016: Renovering av fastighets hiss
2015: Byte av samtliga termostater
2015: Utbyte av torkskåp
2010: Godkänd energideklaration
2004: Tvättstuga
1995: Hissen byttes
1995: Fasaden putsades
1995: El: 3-fas
1995: Stammarna utbytta

Planerat underhåll:
Det stora på underhållsidan framåt är att byta ut undercentralen samt en del arbete med att förbättra ventilationen deras våra lokaler (restaurang och kontor).

Ekonomi
De har inga konkreta planer på att höja avgifterna i dagsläget, men givet marknadsläget är det något som de ständigt utvärderar.

Parkering:
Föreningen har 9-platser. Det är kö i nuläget. Det är laddstolpar till 8/9 platser.

Gemensamma utrymmen:
Tvättstuga, cykelförråd och nyttjanderätt till källarförråd.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 944 kr

I avgiften ingår värme och vatten. På avgiften läggs också bredband och tv på 214 kr/månaden så sammanlagt blir avgiften 3158 kr/månaden.

392 kr/månad

Kommentar: Observera att uppgifterna är baserade på säljarens uppgifter och kan variera.

El: 240 kr

Försäkring: 152 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 126 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 172 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-29

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.