Hoppa till innehåll
 
Månadsavgift: 2 405 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Rågberg fd Hjalmarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Rågberg fd Hjalmarsson
Reg. Fastighetsmäklare, Junior Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Stockholm

Fredhällsgatan 5, 2tr

Månadsavgift: 2 405 kr/månad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Rågberg fd Hjalmarsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Rågberg fd Hjalmarsson
Reg. Fastighetsmäklare, Junior Partner
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Välplanerad & ljus tvåa med balkong, parkutsikt och fint läge!

  • Typ: Bostadsrättslägenhet
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 40 m2
  • Lägenhetsnummer: 203
  • Byggnadsår: 1932
  • Månadsavgift: 2 405 kr
  • Driftkostnad: 948 kr/månad
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 2
  • Hiss: Ja

Välkommen till denna välplanerade och ljusa tvåa med balkong, parkutsikt och fint läge! Via fina dubbeldörrar når du lägenhetens härliga balkong i västläge där du kan njuta av eftermiddagssolen. Du erbjuds ett bra och trevligt kök med öppen del mot ett ljust och fantastiskt vardagsrum med fina ljusinsläpp. Här finns också ett badrum med tvättmaskin, ett mysigt sovrum med plats för säng samt en ljus hall med trevlig insyn över lägenheten. Du erbjuds också plats för förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare med gott om plats för din förvaring. Här finner du fina ljusinsläpp och högt i tak.

Bostaden är belägen precis intill Tora Dahls parken och ligger nära den ljuvliga Fredhällsparken och till de populära badklipporna. I området finns ett flertal mysiga caféer och kvarterskrogar varav Solstugan är mycket populär. Du har dessutom gångavstånd till både tunnelbana och buss och det är lätt att hitta parkeringsplats i området. I detta perfekta läge har du nära till både natur och stadspuls!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall
Välkomnande och ljus hall med trevlig insyn över lägenheten. Här får du plats med avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Hallen har ljusa väggar och på golvet ligger ett parkettgolv.

Kök
Bra och trevligt kök med öppen del mot vardagsrummet. I köket finner du goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, vit bänkskiva och vitt kakel. Här finner du diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Köket har ljusa väggar och på golvet ligger ett parkettgolv.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats. Från vardagsrummet når du även lägenhetens härliga balkong via fina dubbeldörrar och du finner även ett fönster så vardagsrummet blir väldigt ljust. Vardagsrummet har vita väggar, en grå fondvägg och på golvet ligger ett parkettgolv.

Sovrum
Mysigt och välbetänkt sovrum med plats för säng. Sovrummet erbjuder dig ett fönster med fint ljusinsläpp och som har utsikt mot parken så därmed i insynsfritt läge. Gatan utanför är enkelriktad. Sovrummet har vita väggar, en grön fondvägg och på golvet ligger ett parkettgolv. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en etta men disponeras som en tvåa.

Badrum
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och samt blå plastmatta på golvet. I badrummet finner du wc, tvättmaskin, dusch med vikväggar av glas, förvaringsskåp samt handfat.

Balkong
Balkong med fina dubbeldörrar som ligger mot den lugna och grönskande parken i fritt läge. På balkongen kan du spendera sköna sommardagar och njuta av eftermiddagssolen. Balkongen har ett trägolv och här får du plats med både bord och stolar.

Sammanfattning

Typ: Bostadsrättslägenhet
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: 40 m2
Lägenhetsnummer: 203
Byggnadsår: 1932
Driftkostnad: 948 kr/månad
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Våning: 2
Hiss: Ja

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Lägenheten är 39 kvm enligt lägenhetsförteckningen men enligt uppmätning 40 kvm.

Upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Stockholm
Område: Kungsholmen

Andel i föreningen

Andel av insats: 1,63428 %
Andel av månadsavgift: 1,53696 %

Andelskommentar

Insatsandel - Visar objektets andel av föreningens totala insatser. Andel av årsavgift - Visar objektets andel av föreningens totala årsavgifter.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

294 179 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Om föreningen

Brf Askungen Fredhäll registrerades 2000 och föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004. Föreningen förvärvade fastigheten med adress Fredhällsgatan 5 och 7 år 2005. Fastigheten byggdes 1932. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar/underhåll
Bytte de alla armaturer i trapphus och källare mot LED för effektivare energianvändning 2024
Besiktning av tak - årlig kontroll och service genomfört såväl 2023 som 2024
Kontroll av stamrör 2023
Tvättstugor: service av maskinpark - årlig kontroll och service genomfört såväl 2023 som 2024
OVK: besiktning av lägenheter och lokaler 2023 - ett antal lgh blev ej godkända 2023, så rengöring och ny OVK-mätning gjordes hösten 2024, alla lgh godkända.
Reparation av hissdörrar - FHG 5 & 7 2022
Matavfallsåtervinning, 2022
Radonmätning. 2021
Stamspolning, 2021
Renovering källarlokal, 2021
Anläggning av trädgård, 2021
Våtrumsbesiktning, 2021
Energideklaration, 2020
Fönsterrenovering o. byte till energiglas, 2019 - 2020
Renovering av entré- och gårdsdörrar, 2019
Takvätt inkl. mossbekämpning, 2018
Ventilationsförbättringar 2018
OVK genomförd och godkänd 2017
Brandskyddskontroll inkl. åtgärder 2017
Reparation av hissar 2017
Uppgradering el i trapphus och källare 2017
Stamspolning 2016
Byte av värmecentral samt fördigställande föreningslokal och övernattningslägenhet (2015)
Montering av snörasskydd samt byte av trasiga takpannor 2014
Montering av balkonger 2010
Fasadmålning 2010
Reparationer av fönster och trapphus 2005
El 1990
Stambyte badrum/kök 1990


Planerat underhåll
Inga större renoveringar eller underhåll är inplanerade för det kommande året.

Ekonomi
Höja avgiften med 5% under 2025 och med lika mycket under de kommande åren.

TV/Bredband
Kabel-TV via Tele2 finns indraget i fastigheten. Basutbud för kabel-TV ingår i avgiften. Bredband på 236 kr/månaden tillkommer på avgiften.

Gemensamma lokaler
Källarförråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för medlemmars släkt och vänner.

Övrigt:
Förskolan Pysslingen Tranan finns på vån 1 på Fredhällsgatan 7.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfaskungen.se

Föreningens ekonomi

Kommande avgiftsförändringar: Höja avgiften med 5% under 2025 och med lika mycket under de kommande åren.

Ekonomi

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

Månadsavgift

2 405 kr
I avgiften ingår Värme, vatten och basutbud kabel-TV (Tele2). Bredband på 236 kr/månaden tillkommer också på avgiften.

Driftkostnader

948 kr/månad
Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

Fördelas enligt följande

El: 600 kr
Försäkring: 348 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Avgiftsförändringar

Höja avgiften med 5% under 2025 och med lika mycket under de kommande åren.

Pantsättning

Uppgift om pantsättning saknas

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2020-07-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 12 Visa alla 18 bilder
 

Planritning

Karta och område

Fredhällsgatan 5, 2tr, Stockholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Månadsavgift
+ 2405 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kungsholmen, Stockholm
Fredhällsgatan 5, 2tr
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning