Fredhällsgatan 5, 2tr

Hall
Välkomnande och ljus hall med trevlig insyn över lägenheten. Här får du plats med avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Hallen har ljusa väggar och på golvet ligger ett parkettgolv.

Kök
Bra och trevligt kök med öppen del mot vardagsrummet. I köket finner du goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, vit bänkskiva och vitt kakel. Här finner du diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Köket har ljusa väggar och på golvet ligger ett parkettgolv.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats. Från vardagsrummet når du även lägenhetens härliga balkong via fina dubbeldörrar och du finner även ett fönster så vardagsrummet blir väldigt ljust. Vardagsrummet har vita väggar, en grå fondvägg och på golvet ligger ett parkettgolv.

Sovrum
Mysigt och välbetänkt sovrum med plats för säng. Sovrummet erbjuder dig ett fönster med fint ljusinsläpp och som har utsikt mot parken så därmed i insynsfritt läge. Gatan utanför är enkelriktad. Sovrummet har vita väggar, en grön fondvägg och på golvet ligger ett parkettgolv. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en etta men disponeras som en tvåa.

Badrum
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och samt blå plastmatta på golvet. I badrummet finner du wc, tvättmaskin, dusch med vikväggar av glas, förvaringsskåp samt handfat.

Balkong
Balkong med fina dubbeldörrar som ligger mot den lugna och grönskande parken i fritt läge. På balkongen kan du spendera sköna sommardagar och njuta av eftermiddagssolen. Balkongen har ett trägolv och här får du plats med både bord och stolar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 203

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 948 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Mätning
Lägenheten är 39 kvm enligt lägenhetsförteckningen men enligt uppmätning 40 kvm.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 1,63428 %

Andel av månadsavgift: 1,53696 %

Insatsandel - Visar objektets andel av föreningens totala insatser. Andel av årsavgift - Visar objektets andel av föreningens totala årsavgifter.

294 179 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Askungen Fredhäll registrerades 2000 och föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004. Föreningen förvärvade fastigheten med adress Fredhällsgatan 5 och 7 år 2005. Fastigheten byggdes 1932. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 1 lokaler med hyresrätt.

Genomförda renoveringar/underhåll
Bytte de alla armaturer i trapphus och källare mot LED för effektivare energianvändning 2024
Besiktning av tak - årlig kontroll och service genomfört såväl 2023 som 2024
Kontroll av stamrör 2023
Tvättstugor: service av maskinpark - årlig kontroll och service genomfört såväl 2023 som 2024
OVK: besiktning av lägenheter och lokaler 2023 - ett antal lgh blev ej godkända 2023, så rengöring och ny OVK-mätning gjordes hösten 2024, alla lgh godkända.
Reparation av hissdörrar - FHG 5 & 7 2022
Matavfallsåtervinning, 2022
Radonmätning. 2021
Stamspolning, 2021
Renovering källarlokal, 2021
Anläggning av trädgård, 2021
Våtrumsbesiktning, 2021
Energideklaration, 2020
Fönsterrenovering o. byte till energiglas, 2019 - 2020
Renovering av entré- och gårdsdörrar, 2019
Takvätt inkl. mossbekämpning, 2018
Ventilationsförbättringar 2018
OVK genomförd och godkänd 2017
Brandskyddskontroll inkl. åtgärder 2017
Reparation av hissar 2017
Uppgradering el i trapphus och källare 2017
Stamspolning 2016
Byte av värmecentral samt fördigställande föreningslokal och övernattningslägenhet (2015)
Montering av snörasskydd samt byte av trasiga takpannor 2014
Montering av balkonger 2010
Fasadmålning 2010
Reparationer av fönster och trapphus 2005
El 1990
Stambyte badrum/kök 1990


Planerat underhåll
Inga större renoveringar eller underhåll är inplanerade för det kommande året.

Ekonomi
Höja avgiften med 5% under 2025 och med lika mycket under de kommande åren.

TV/Bredband
Kabel-TV via Tele2 finns indraget i fastigheten. Basutbud för kabel-TV ingår i avgiften. Bredband på 236 kr/månaden tillkommer på avgiften.

Gemensamma lokaler
Källarförråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för medlemmars släkt och vänner.

Övrigt:
Förskolan Pysslingen Tranan finns på vån 1 på Fredhällsgatan 7.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfaskungen.se

Kommande avgiftsförändringar: Höja avgiften med 5% under 2025 och med lika mycket under de kommande åren.

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 405 kr

I avgiften ingår Värme, vatten och basutbud kabel-TV (Tele2). Bredband på 236 kr/månaden tillkommer också på avgiften.

948 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 600 kr

Försäkring: 348 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Höja avgiften med 5% under 2025 och med lika mycket under de kommande åren.

Uppgift om pantsättning saknas

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.