Fredhällsgatan 5, 2tr

Hall
Välkomnande och ljus hall med trevlig insyn över lägenheten. Här får du plats med avhängningsmöjligheter och goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Hallen har ljusa väggar och på golvet ligger ett parkettgolv.

Kök
Bra och trevligt kök med öppen del mot vardagsrummet. I köket finner du goda förvaringsmöjligheter bakom vita skåpluckor, vit bänkskiva och vitt kakel. Här finner du diskmaskin, spis, ugn, fläkt samt kyl/frys. Köket har ljusa väggar och på golvet ligger ett parkettgolv.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffa med tillhörande möblemang samt matplats. Från vardagsrummet når du även lägenhetens härliga balkong via fina dubbeldörrar och du finner även ett fönster så vardagsrummet blir väldigt ljust. Vardagsrummet har vita väggar, en grå fondvägg och på golvet ligger ett parkettgolv.

Sovrum
Mysigt och välbetänkt sovrum med plats för säng. Sovrummet erbjuder dig ett fönster med fint ljusinsläpp och som har utsikt mot parken så därmed i insynsfritt läge. Gatan utanför är enkelriktad. Sovrummet har vita väggar, en grön fondvägg och på golvet ligger ett parkettgolv. Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen en etta men disponeras som en tvåa.

Badrum
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och samt blå plastmatta på golvet. I badrummet finner du wc, tvättmaskin, dusch med vikväggar av glas, förvaringsskåp samt handfat.

Balkong
Balkong med fina dubbeldörrar som ligger mot den lugna och grönskande parken i fritt läge. På balkongen kan du spendera sköna sommardagar och njuta av eftermiddagssolen. Balkongen har ett trägolv och här får du plats med både bord och stolar.

Typ: Bostadsrättslägenhet

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 40 m²

Lägenhetsnummer: 203

Byggnadsår: 1932

Driftkostnad: 948 kr/månad

Upplåtelseform: Bostadsrätt

Våning: 2 av 3

Hiss: Ja

Boareauppgift enligt: Mätning
Lägenheten är 39 kvm enligt lägenhetsförteckningen men enligt uppmätning 40 kvm.

Till lägenheten hör nyttjanderätt till balkong.

Fjärrvärme och frånluft

Län: Stockholm

Kommun: Stockholm

Område: Kungsholmen

Andel av insats: 1,63428 %

Andel av månadsavgift: 1,53696 %

Insatsandel - Visar objektets andel av föreningens totala insatser. Andel av årsavgift - Visar objektets andel av föreningens totala årsavgifter.

592 kr

294 179 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Brf Askungen Fredhäll registrerades 2000 och föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2004. Föreningen förvärvade fastigheten med adress Fredhällsgatan 5 och 7 år 2005. Fastigheten byggdes 1932. Föreningen upplåter 41 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet och 3 lokaler varav 2 upplåtna med hyresrätt.

EKONOMI
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning. Engångskostnader i samband med överlåtelse:
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Köpare betalar.

RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar/underhållBrandskyddskontroll:
1990 Stambyte badrum/kök, el
2005 Reparationer av fönster och trapphus
2010 Fasadmålning, montering av balkonger
2014 Montering av snörasskydd samt byte av trasiga taklampor
2015 Byte av värmecentral samt färdigställande föreningslokal och övernattningslägenhet
2016 Stamspolning
2017 Uppgradering el i trapphus och källare, reparation av hissar, brandskyddskontroll inkl. åtgärder, OVK genomförd och godkänd
2018 Ventilationsförbättringar, taktvätt inkl. mossbekämpning
2019 Renovering av entré- och gårdsdörrar
2019-2020 Fönsterrenovering o. byte till energiglas
2020 Energideklaration
2021 Våtrumsbesiktning, anläggning av trädgård, renovering källarlokal, stamspolning, radonmätning
2022 Matfallsåtervinning, reparation av hissdörrar (FHG 5&7)
2023 Stamspolning och kontroll av stamrör, OVK: besiktning av lägenheter och lokaler - ett antal lgh blev ej godkända 2023, så rengöring och ny OVK-mätning gjordes hösten 2024, alla lgh godkända.
2023-2024 Tvättstugor: service av maskinpark - årlig kontroll och service genomfört, Besiktning av tak - årlig kontroll och service genomfört
2024 Energieffektivisering: byte till LED-belysning i trapphus, lokaler, källare. Brandskydd förskola: branddörrar installerade, permanent bygglov bevilljat fsk. OVK alla lägenheter godkända
2025 Underhåll hissar, Systematiskt brandskyddsarbete/ SBA, tvättstugor: service av maskinpark - god status, barnvagnsskena i källartrappa för ökad tillgänglighet, klimatsäkrade åtgärder takterrass
2026 Serviceunderhåll styrskoskena hiss FGH 5

Planerat underhåll:
2025 Fönstermålning
2026 Energieffektevisering: avgasningspaket, byte stamregler & radiatorv. Takunderhåll: förstärkning takknock & ventilationsskorstenar. Tvättstuga: energieffektivisering vid byte av fläkt samt åtgärda avrinningsränna FGH 5. Takunderhåll: Klimatsäkrande åtgärder takterrass (en eller två). Avlopp: filming avloppledningar bottenplatta

TV/INTERNET
Kabel-TV via Tele2 finns indraget i fastigheten. Basutbud för kabel-TV ingår i avgiften. Bredband på 236 kr/månaden tillkommer på avgiften.
Avtal gällande utökat kanalutbud eller snabbare bredband tecknas enskilt av medlem.

GEMENSAMMA LOKALER
Källarförråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för medlemmars släkt och vänner.

ÖVRIGT
Förskolan Pysslingen Tranan finns på vån 1 på Fredhällsgatan 7.

Besök gärna föreningens hemsida: http://brfaskungen.se

Överlåtelseavgift: 1 480 kr

Överlåtelseavgift betalas av: köpare

2 527 kr

I avgiften ingår Värme, vatten och basutbud kabel-TV (Tele2). Bredband på 236 kr/månaden tillkommer också på avgiften. Månadsavgiften blir då 2 763 kr/mån.

948 kr/månad

Kommentar: Observera att driftkostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan därmed variera.

El: 600 kr

Försäkring: 348 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Lägenheten är pantsatt

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 139 kWh/kvm/år

Energiklass: E

Specifik energianvändning: 134 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-07-15

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.